Продажа двухкомнатных квартир в Томске

Продается двухкомнатная квартира на третьем этаже пятиэтажного дома, общей площадью 45,2 кв.м. Окна выходят во двор. В квартире выполнен косметический ремонт. Санузел совмещенный. Квартира очень теплая, не угловая. Для новых собственников остается вся мебель. Балкон застеклен. Чистый, отремонтированный подъезд. На улице и в подъезде первого этажа расположены камеры видеонаблюдения. К квартире бонусом идет помещение в подвале. В шаговой доступности детский сад, школа, магазины, парикмахерские, остановки общественного транспорта. Удобное расположение дома позволит вам как новому владельцу использовать все преимущества развитой инфраструктуры. Один взрослый собственник. Быстрый выход на сделку. Показ в любое удобное для вас время! Звоните!

Арт. 132028909 Мечтаете о собственном уголке в сердце города, где царят уют, стиль и комфорт?Эта квартира не просто квадратные метры, это тщательно продуманное пространство!Вас ждет свежий, выполненный с любовью ремонт.Светлые тона и продуманное зонирование создают ощущение простора и легкости, даже в компактной планировке.Современные решения для хранения вещей позволяют поддерживать идеальный порядок, а уютная атмосфера располагает к приятному отдыху после насыщенного дня.

Продаётся уютная двухкомнатная квартира на 3 этаже 5-этажного дома. Общая площадь 45.10 кв.м. Этот вариант подходит для семей с детьми, молодых людей, студентов, а также для сдачи в аренду. Квартира имеет свежий современный ремонт, что делает её очень экономичным вариантом. Сочетание цены и качества - вот что вы найдете здесь. Рядом с домом есть всё необходимое для комфортного проживания. Различные образовательные учреждения, поликлиника, в шаговой доступности находятся магазины и остановки общественного транспортаЭта квартира подойдет для родителей или пожилых родственников, так как расположена в тихом и спокойном районе на комфортном этаже. Не упустите возможность приобрести этот вариант жилья по доступной цене. Звоните прямо сейчас и запишитесь на просмотр этой квартиры! По объекту предусмотрена комиссия агентства.Номер объекта: #1/730050/301

КВАРТИРА БЕЗ ВЛОЖЕНИЙ! Про дом:5-этажный панельный дом 1966 года постройки, все коммуникации в хорошем состоянии, в квартирах тепло. Про квартиру:Квартира на 1-м этаже - любимое удобное расположение. Общая площадь квартиры — 43,4 кв.м.Окна во двор, выполнен ремонт в одной из комнат, везде пластиковые окна, новые двери. Ванная и санузел - в кафеле. Все комнаты изолированы, включая гардеробную. Перепланировка квартиры была узаконенаДвор с детской площадкой, рядом спортивная школа, детский сад и общеобразовательная школа. несколько продуктовых сетей, автобусный остановки рядом.Легко купить:Квартиру можно приобрести за наличные, в ипотеку, с маткапиталом, военная ипотека Покупая квартиру в федеральной компании ''Самолет плюс'' вы получаете:- Ипотеку дешевле чем в банке- Безопасную сделку с профессиональными юристами- Быстрый выход на сделку Звоните и пишите, отвечу на все вопросы! (с 9.00 до 21.00)Арт. 131426741

Квартира под ключ по адресу: г.Томск улица Энергетиков 15а. 12-этажный кирпичный дом 2013 года постройки.О КВАРТИРЕ: Сделан везде свежий ремонт. -На стены наклеены современные обои,-Выполнено зонирование пространства с помощью напольного покрытия (ламинат+ плитка),-Во всей квартире натяжные потолки, -Кухонный гарнитур со встроенной техникой: холодильник, духовой шкаф, Варочная панель,-Санузел выложен плиткой, остается:стиральная машина, бойлер,-Установлена надежная входная дверь с зеркалом.ДОСТОИНСТВА: -Документы готовы,-Быстрый выход на сделку, -Отличные видовые характеристики,-Квартира заезжай и живи! ЛЕГКО КУПИТЬ:за наличные,в ипотеку,с материнским капиталом,безопасная сделка с профессиональными юристами,быстрый выход на сделку.Гарантия юридической чистоты сделки от компании.Звоните и записывайтесь на просмотр квартиры своей мечты прямо сейчас!Рады будем ответить на все ваши вопросы с 9.00 до 21.00Арт. 116188832

Полноценная распашная 2х-комнатная квартира в центре Каштак-4.Дом панельный 1976 года.Параметры: 2х-комнатная квартира, общая площадь 43,8 кв.м., этаж 2 из 5. Балкон застеклен пластиковым стеклопакетом. Санузел совмещенный.Описание: Квартира в хорошем, жилом состоянии, после полного косметического ремонта: пластиковые окна, на полу в комнатах ламинат, в прихожей и санузле - кафель, потолки натяжные, на стенах обои, в ванной стены покрашены, хорошая входная дверь. Окна выходят на 2 стороны (ЮЗ и СВ).Соседи спокойные, взрослые. На лестничной площадке 4 квартиры. Возле дома много парковочных мест. Квартира теплая и солнечная. Шаговая доступность: детские сады 79, 88, 96, школа 30, гимназия 55, продуктовые магазины и пункты выдачи Озон и Вайлдберриз. Хорошая транспортная доступность, у дома автобусная остановка. Как купить: Чистая продажа. 1 взрослый собственник. Полная стоимость в договоре. Гарантия юридической чистоты сделки от компании. Звоните и записывайтесь на показ объекта прямо сейчас. Рады будем ответить на все ваши вопросы.Арт. 132157925

Двух комнатная, теплая квартираПро дом: 5-этажный кирпичный дом 1971 года постройки, все коммуникации в хорошем состоянии, в квартирах тепло. В подъезде косметический ремонт и ухоженный вид.Про квартиру:-Квартира на 4-м этаже - любимое удобное расположение. -Общая площадь квартиры 38,4 кв.м.-Окна выходят во двор -Выполнен ремонт в двух комнатах- Пластиковые окна. -Ванная и санузел подготовлены для ремонта- Хорошие соседи, тихие, семейные. -В квартире ни кто не прописан-Один взрослый собственник. Мебель по согласованию(Шкаф купе, кухонный гарнтитур, диван, вешалка в коридоре, стенка в зале) В пешей близости:Двор с детской площадкой, несколько продуктовых сетей (Абрикос, Петрушка, Золушка, Ярче), рядом Аптека, автобусная остановка ( пл.Кукина) с маршрутами 19, 24, 120 Детский сад 62, школы 49. Поликлиника 4, медсанчасть УВДРядом школа Бокса Легко купить:Квартиру можно приобрести за наличные, в ипотеку. Покупая квартиру в федеральной компании ''Самолет плюс'' вы получаете:- Ипотеку дешевле чем в банке- Безопасную сделку с профессиональными юристами- Быстрый выход на сделку Звоните и пишите, отвечу на все вопросы! (с 9.00 до 21.00) Арт. 125858023Арт. 132014320

В продаже 3-Х-КОМНАТНАЯ квартира в самом центре Северска по адресу: ул. Калинина, 58.Про дом: 5-этажный кирпичный дом 1968 года постройки, все коммуникации в отличном состоянии, подъезды чистые.Про квартиру: Квартира на 1-м этаже - самое удобное и комфортное расположение! Общая площадь квартиры — 55 3 кв.м.1 Комната (зал) — 17, 4 м, 2 Комната — 9 м, 3-я комната - 11 м, Кухня — 6 мОкна пластиковые выходят на улицу Калинина.В квартире выполнен косметический ремонт. Ванная и санузел - в кафеле. В квартире тепло и сухо,Инфраструктура: Рядом Детский сады, школы, в шаговой доступности магазины, пункты выдачи Озон и Вайлдберриз, спорткомплекс ''Олимпия'', ТЦ ''Мармелайт'', оздоровительный комплекс ''Бодрость'' и огромное количество других объектов социального назначения. Автобусные остановки в 1 минуте ходьбы дают возможность добраться в любую точку города, а также выехать в Томск.Легко купить: Квартиру можно приобрести за любой расчет.Покупая квартиру в федеральной компании ''Самолет Плюс'' вы получаете: Безопасную сделку с профессиональными юристами, быстрый выход на сделку.Звоните и записывайтесь на просмотр! (с 9.00 до 21.00)Арт. 132155820

Просторная 2комнатная квартира в кирпичном доме в центре Томска по ул. Трифонова, 10а, занимающая отдельный этаж.О квартире: 2комнатная квартира,площадь: 45,7 м²О доме:этажность дома: 2 этажа,материал стен: кирпич,особенности: большая пристроенная деревянная веранда, отдельный вход с улицы в квартиру, своё парковочное место во дворе.Преимущества квартиры:Оптимальная площадь (45,7 м²) — достаточно места для небольшой семьи или пары.Потенциал для ремонта — можно реализовать авторский дизайнОтдельный вход — повышает приватность и безопасность.Преимущества дома: Кирпичные стены — обеспечивают хорошую тепло- и звукоизоляцию, долговечны.Малоэтажность — меньше соседей, выше безопасность.Деревянная веранда — дополнительное пространство для хранения инвентаря или обустройства мастерской. Парковочное место во дворе дома.Кому подходит: Любителям малоэтажной застройки — всего 2 этажа, нет множества соседей, спокойная атмосфера.Тем, кто ищет нестандартное жильё — деревянная веранда добавляет дому индивидуальности и открывает простор для творчества.Семьям с детьми — во дворе обычно тихо и спокойно.Инвесторам -под офис в центре города со своей парковочным местом.Тем, кто хочет жить в центре города в районе с развитой инфраструктурой.Для студентов и преподавателей -близость к крупным вузам.Преимущества района. В шаговой доступности.Дом находится в центре Томска. В пешей доступности (515 минут ходьбы) расположены:ТГУ, ТПУ, СибГМУ, ТУСУР. Магазины. В доме расположен продуктовый магазин ''Каменушка'' (1 этаж). Поблизости супермаркет ''Ярче!'' Кафе и рестораны, столовая и гриль-бар ''Галерея''. Детские сады и школы. Аптеки:''Губернская'' и ''Первая социальная аптека''. Медицинские учреждения: Поликлиника 1, Детская поликлиника 5. О сделке: Два собственника. Гарантия юридической чистоты сделки от компании Самолет Плюс. Разумный торг для тех, кто готов к покупке! Звоните!Записывайтесь на показ прямо сейчас. Рады будем ответить на все ваши вопросы и организовать показ!Арт. 132157931

Продаётся уютная, чистая 2-х комнатная квартира, пластиковые окна, натяжные потолки. Раздельный санузел, ванная комната полностью в кафеле. Изолированные комнаты. В квартире сделан новый ремонт. Комфортный третий этаж. Балкон застеклен. Удобная транспортная доступность, рядом школа, детский сад, спорткомплекс Олимпия и торговый центр Мармелайт. Магазины, пункты выдачи. Звоните, устроим просмотр в удобное время. Код пользователя: 130724Номер в базе: 11763196

Пpодaётcя 2-х квартира в кирпичнoм дoме. Кoмнaты изoлиpoванные, что обеcпeчивaет комфоpт и пpиватнocть. Из oкон открываeтся живопиcный вид на cолнечную сторону, a также на реку.Квaртиpa с косметическим peмонтом, светлая и просторная, с раздельным санузлом.В доме предусмотрен пассажирский лифт и мусоропровод. Во дворе есть детская площадка и открытая,большая парковка, что особенно удобно для семей с детьми.Рядом несколько детских садов,школа,магазины,ЖЭК,хоккейная коробка.Звоните, устроим просмотр в удобное время. Код пользователя: 130724Номер в базе: 11762453

КВАРТИРА БЕЗ ВЛОЖЕНИЙ! Про дом: 5-этажный кирпичный дом 1962года постройки, все коммуникации в хорошем состоянии, в квартирах тепло. В подъезде косметический ремонт.Про квартиру:Квартира на 5-м этаже - любимое удобное расположение. Общая площадь квартиры 41.4 кв.м.1 Комната - 18 м, 2 Комната - 16 м, Кухня 5.8 мОкна выходят улицу, выполнен ремонт в одной из комнат, везде пластиковые окна, новые двери. Остаётся кухонный гарнитур, бойлер. В пешей близости- двор с большой детской площадкой, развита инфраструктура, рядом сады, школы магазины на любой выбор. Остановки рядом.Квартиру можно приобрести за наличные, в ипотеку, с маткапиталом, военная ипотека Покупая квартиру в федеральной компании ''Самолет плюс'' вы получаете:- Ипотеку дешевле чем в банке- Безопасную сделку с профессиональными юристами- Быстрый выход на сделку Звоните и пишите, отвечу на все вопросы! (с 9.00 до 21.00)Арт. 132155166

Продаётся двухкомнатная квартира площадью 51.6 квадратных метров на втором этаже девятиэтажного панельного дома. Жилая площадь составляет 36.1 квадратных метров, кухня 9 квадратных метров, Для маленьких жителей двора оборудована детская площадка, где дети могут безопасно играть и веселиться.Расположение дома предусматривает удобную парковку во дворе, что является несомненным преимуществом для автовладельцев. Рядом с домом находятся различные объекты инфраструктуры, включая школу и детский сад, что особенно удобно для семей с детьми. Также рядом расположены кафе и рестораны, а также магазины у дома, такие как ''Пятёрочка'' и другие супермаркеты, обеспечивающие повседневные потребности жителей.Квартира требует ремонта, что даёт новым владельцам прекрасную возможность обустроить жильё согласно своим вкусам и предпочтениям Код пользователя: 73336Номер в базе: 11765626

Представляем вашему вниманию отличную двухкомнатную квартиру в кирпичном доме в центре.Дом имеет очень выгодное расположение, находится на проспекте Ленина, откуда без проблем можно добраться в любую точку города. Инфраструктура локации, на которой расположен дом это отдельное преимущество!Прямо в доме: аптеки Эвалар и Мой доктор, супермаркет Мария-ра, пункты выдачи Ozon, Wildberries, магазин зоотоваров и много другое.В шаговой доступности Ярче и Чижик, через дорогу ТРЦ Мегаполис.Школы 45 28, 16, Детские садики Машенька и Акварель, не далеко стадион Темп.Автосервисы, кафе, различные магазины одежды, пункты выдачи товаров, остановка за домом, всё что нужно для комфорта под рукой.Очень светлая и тёплая квартира, надежная входная дверь, натяжные потолки, поклеены обои, на полу постелен линолеум, в гостиной ламинат, в санузле кафель.Мебель и техника по договоренности!Отличный вариант для своего первого жилья или под сдачу.Не упустите свой шанс, пока вашу квартиру не купил кто-то другой!Арт. 131949309

Квартира продаётся в формате ''заезжай и живи'': вся мебель и бытовая техника остаются новым владельцам.Один взрослый собственник, быстрый выход на сделку.Продаётся уютная двухкомнатная квартира площадью 48.6 квадратных метров, расположенная на третьем этаже пятиэтажного кирпичного дома 1986 года постройки по адресу: город Томск, улица Томск-Северный МПС, дом 10. Жильё включает в себя две комнаты, что идеально подойдёт как для семейного проживания, так и для тех, кто предпочитает дополнительное пространство. Ковёр из зелёной травы под окнами радует глаз, а наличие балкона добавляет удобства и возможности наслаждаться свежим воздухом без выхода из дома. Квартира после косметического ремонта, что позволит вам сразу же заселиться и жить с комфортом, не тратя время и средства на предварительные работы.Совмещённый санузел оборудован всем необходимым, обеспечивая максимальное удобство использования. Для маленьких жителей двора предусмотрена детская площадка отличное место для игр и общения детей в безопасной и приятной обстановке. А удобная парковка во дворе избавит от проблем с поиском места для автомобиля.Район обладает развитой инфраструктурой: рядом расположены магазины Березка, Северный, где можно приобрести все необходимые продукты питания, детский сад 95, что делает повседневную жизнь комфортной и беззаботной.Остановка общественного транспорта находится в 100 метрах от дома. Вам не придется долго ждать — транспорт ходит регулярно с интервалом в 20 минут.Приглашаем вас оценить преимущества данной квартиры лично, это может стать вашим новым любимым домом!

Уютная, ухоженная в хорошем состоянии малогабаритная двухкомнатная квартира на удобном 3 этаже в кирпичном доме в центре Советского района! По документам КВАРТИРА, НЕ доля, санузел УЗАКОНЕН! -В квартире тепло, тихо (окна выходят во двор), санузел совмещенный в кафеле, окна пластиковые. . Квартира вложений не требует. -Остается кухонный гарнитур, шкаф-купе. -Коммунальные платежи небольшие. -Чистый подъезд выгодно отличает этот дом от домов подобного типа (это не общежитие, а малосемейка). Крыло на 5 квартир, закрывается на ключ, чистое. Соседи спокойные. Двор ухоженный, имеются места для парковки.- Вблизи дома находятся школа, детский сад, аптеки, магазины и все необходимое для комфортного проживания. Для студентов так вообще шикарный вариант - до ВУЗов можно дойти пешком. В шаговой доступности находятся остановки общественного транспорта и уехать можно в любую часть города. И вечером ходить не страшно Центр города- центр Советского района!(в минуте ходьбы от пр. Фрунзе, ост.Тверская) Идеально с целью инвестиций- большой спрос у арендаторов. Код пользователя: 37573Номер в базе: 11855650

Отличнaя инфраcтpуктурa: в шаговой доcтупноcти наxодятся детский caд 96, шкoла 30 и гимнaзия 55. Pядoм pасположeны ocтановки oбщеcтвеннoгo трaнспорта, множеcтво магaзинов Пятeрoчкa, Mapия-Pa, Ярчe, aптеки . Во двоpe оpгaнизованa удобнaя паркoвка. Kвapтиpa пpодается с мебелью. Покажу в любое время.

Продается 2х комнатная квартира на 2 этаже с балконом и хорошим ремонтом площадью 43.7 кв.м., в п.Сосновый бор. Возле дома большая парковка для автомобилей, из окна виден сосновый лес.Рядом детский сад, школа, лыжная база со спортивной площадкой, парк отдыха, магазины, автобусная остановка, пункты выдачи OZON и Wildberries.- В квартире полностью заменена проводка, установлены новые радиаторы отопления.- Выполнена стяжка пола, уложен керамогранит и ламинат, потолок натяжной.- Во всей квартире пластиковые окна, выполнена шумоизоляция оконных отливов (нет шума от дождя).- Установлен кухонный гарнитур с встраиваемой техникой (индукционная плита, вытяжка, духовой шкаф с конвекцией, посудомоечная машина, подвесная стиральная машина Dаewoo Mini, система водоочистки питьевой воды).- Установлен проточный водонагреватель на период отключения горячей воды. При желании можно заменить на бойлер. - В спальне встроенный шкаф.- Балкон застеклен.Взрослые собственники. Без обременений.Торг реальному покупателю!

Продается уютная двухкомнатная квартира с самой востребованной планировкой — изолированными комнатами. Здесь всё готово для вашего комфортного проживания без дополнительных вложений!Главные преимущества:• Капитальный подход: Вам не придется штробить стены — проводка полностью заменена. Установлены современные биметаллические радиаторы с кранами перекрытия (сами регулируете температуру).• Состояние: Во всей квартире натяжные потолки. Санузел в кафеле и ПВХ-панелях, выглядит аккуратно и чисто.• Все включено: Огромный бонус — остается всё, что вы видите на фото! Это идеальный вариант для тех, кто хочет сразу въехать или мгновенно сдать квартиру в аренду.• Инфраструктура на 5+: Вы будете жить в центре торгового изобилия. В двух шагах — ''Монетка'', ''Чижик'', ''Магнит'', ''Абрикос'', ''Пятерочка'', ''Мария-Ра'', ''Ярче''. Пункты Ozon и Wildberries, аптеки — всё под боком.• Для семьи: В шаговой доступности школа, детский сад и поликлиника. Код пользователя: 199132Номер в базе: 11315654

Продается уютная 2х комнатная квартира на первом этаже, идеальная для семьи с детьми или пенсионерам. Комната проходная. Этаж высокий, окна выходят на погреба, поэтому всегда тихо. Квартира в хорошем состоянии, все окна пластик. В санузеле свежий кафель до потолка, трубы поменяны, есть бойлер. Большой шкаф-купе в зале. Мебель частично остаётся. Тихий двор, соседи все доброжелательные. В подъезде живут пенсионеры и семьи с детьми, чистый подъезд. Парковочных мест у подъезда и за домом достаточно. Рядом расположена вся инфраструктура в шаговой доступности 55 школа, 56 гимназия, бассейн, детская площадка, а также торговые центры, магазины и аптеки, остановка транспорта. Один взрослый собственник, никто не прописан. Любой вид расчета.Комфортная квартира ждёт новых хозяев. .Показ по предварительной договорённости.

Предлагается к продаже уютная 2х комнатная квартира площадью 50.2 квадратных метров на первом этаже девятиэтажного кирпичного дома. Собственник один, никто не прописан, документы готовы. Владелец не бабушка и не пенсионер. Жилая площадь 31.9 квадратных метров, кухня 9.7 квадратных метров, что создаёт отличные условия для приготовления и совместного приёма пищи всей семьёй. Комнаты распашные.Квартира после качественного ремонта, благодаря чему новым владельцам не потребуется вкладывать дополнительные средства и время в обновление интерьера. Санузел совмещённый, душевая, есть бойлер, выводы для стиральной машины. Из окон вид на магазин Магнит, то есть придомовая территория под круглосуточным видеонаблюдением, во дворе расположены детская и спортивная площадки идеальное место для отдыха и игр детей на свежем воздухе. Код пользователя: 192420Номер в базе: 11787247

Квартира расположена в тихом, озелененном районе, где главными соседями являются вековые сосны и черемухи за окном. Объект находится в кирпичном доме с недавно обновленной кровлей из профнастила, что гарантирует долговечность и сухость. Все окна выходят на солнечную сторону, обеспечивая помещения постоянным естественным светом и теплом даже в холодный сезон. Высота потолков составляет 2,5 метра, что создает ощущение простора. В квартире выполнен аккуратный косметический ремонт, готовый к проживанию, а планировка включает раздельный санузел, что добавляет бытового удобства. Территория двора закрыта, обеспечивая приватность и безопасность. Инфраструктура района полностью сформирована: в шаговой доступности расположены магазины, общеобразовательная школа и детский сад. Транспортная доступность позволяет быстро добраться до центра города, при этом жизнь здесь остается спокойной, вдали от городской суеты. Важным преимуществом является наличие качественного высокоскоростного интернета. Объект не имеет юридических обременений или ограничений, что делает сделку максимально простой и прозрачной. Это предложение сочетает уединенность загородной жизни с практичными преимуществами городской инфраструктуры. Код пользователя: 199132Номер в базе: 11817241

Продам 2к квартиру в Советском р-не, пр. Фрунзе, 123, на 4 этаже пятиэтажного панельного дома , общая площадь-44,2 кв.м., кухня-6кв.м, комнаты проходные, су-совмещен, есть балкон. Квартира требует ремонта. Квартира теплая, установлены пластиковые окна. Удобное расположение дома: рядом остановки общественного транспорта, областной рынок, школа, детский сад, Кулагинский сквер. Свободная продажа.

Что делает эту квартиру особенной?Местоположение: Дом находится в центральной части города, вблизи Белого озера, что гарантирует удобный доступ ко всем городским благам: магазинам, кафе, транспорту, паркам, образовательным учреждениям.История: Дом относиться к объекту культурного наследия. Каждая доска, каждый элемент декора дышит историей. Вы станете частью этой уникальной атмосферы, где прошлое сливается с настоящим.Уют: Деревянные перекрытия, высокие потолки, просторные комнаты создают невероятный уют и тепло.Потенциал: Эта квартира ждет заботливых рук, чтобы раскрыть весь свой потенциал. В ней можно создать стильный, современный интерьер, сохраняя очарование исторического наследия.Это больше, чем просто жилье, это возможность жить в истории, стать частью уникальной атмосферы, наполненной духом прошлого.Для получения дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами.

Продается двухкомнатная квартира площадью 41,9 кв.м. на третьем этаже пятиэтажного кирпичного дома. Квартира расположена в тихом, озелененном дворе без дорог и шумных предприятий по соседству. В шаговой доступности от дома находятся остановки общественного транспорта, что обеспечивает быструю логистику в любую точку города. В непосредственной близости расположены магазины, поликлиника 10. Планировка квартиры функциональная и комфортная для проживания. Объект отличается высокими показателями энергоэффективности за счет теплых кирпичных стен. Установлена новая металлическая входная дверь. В квартире заменены стеклопакеты и утеплен балкон. Косметический ремонт потребуется, что позволяет новому владельцу адаптировать пространство под собственные предпочтения. Дом характеризуется спокойной атмосферой и доброжелательными соседями. Обременений нет. Код пользователя: 196357Номер в базе: 9852434