Продажа коммерческой недвижимости в Томске

Аукцион по продаже помещения, находящегося по адресу: (Томская обл., Томск, пр-кт Ленина, д. 99) Общая площадь: 929.2 м² Начальная цена: 26 321 000,00? Дата окончания приема заявок: 03.08.2026 15:00:00 Дата проведения торгов: 07.08.2026 10:00:00 Кадастровые номера: 70:21:0200002:2416, 70:21:0200002:2398 Помещения располагаются в здании объекта культурного наследия - ''Доходный дом В. Корнилова''. Хорошая локация с точки зрения пешей и транспортной доступности, ближайшая остановка общественного транспорта в 70 метрах. В окружении как объекты общественно-делового назначения, так и жилые. Ссылка на торги - https://земля.дом.рф/auctions/603521/

Продам торговую площадь по адресу: пр-т Ленина, 17а.1 этаж. Общая площадь - 70 кв.м.Нежилое строение с арендатором. Коммуникации: свет, вода, канализация - центральные, отопление-электрическое. Из документов только бессрочный договор аренды земли. Договор аренды земли действует больше 20 лет. Под снос не попадает. В настоящее время уже больше 10 лет сдано оператору сотовой связи. Очень хорошая окупаемость меньше 5 лет.Стоимость: 5,2 млн.Просмотр по предварительной договоренности.

В огромном жилом доме продается коммерческое помещение 44м2. Отдельный вход, место проходное (вход со стороны подъездов). Хорошо сдается под любые виды деятельности: салон красоты, суши точка, детские центры развития. Звоните, приходите, покупайте!Арт. 137628375

Арт. 89204103 Нежилое здание с зелёным участком. Подойдет для производства или складских помещений.Участок 7 гектар, площадь здания 6524.2 м2, плюс офисная пристройка 2000 м2. Здание построено из бетонных элементов. Офисная пристройка из кирпича. Пристройка имеет два этажа.Одно помещение, примерно 800м2 полностью закрыто, имеются ворота. Крыша в некоторых местах сделана.Утепление и изоляция крыши повреждена. Требуется восстановление.Подведена электроэнергия, 125 квт новая подстанция.Хороший, свободный въезд на территорию. Часть дороги уложена дорожными плитами. Рядом с участком граничит небольшой водоем с живностью. Легко купить:Территориальное расположение здания, планировка, коммуникации и юридическая чистота позволяют в короткий срок организовать коммерческий процесс. Документы, подтверждающие право собственности, в наличии. Долгов и обременений нет.

Арт. 136783043 Продам производственно-складское помещение :Размер:площадь 1080 кв.м. Длина - 60 метров, ширина - 18 метров. Высота потолка - 7 метров. Пол - шлифованный бетон.Двое ворот на вьезд. Рольставни с автоподъемником. Ширина - 3.4 метра, высота - 4 метра. Коммуникации :Отопление газМощность которую можем выделить 50-100 кВт. В зависимости от запроса. Вода и канализация центральные.Территория объекта вокруг асфальтирована. По периметру заборы, на въезде КПП. Условия съёма: Арендатор оплачивает по счетчику : Электричество, ВодаАрендодатель оплачивает : газовое отоплениеГарантия юридической чистоты сделки от компанииПочему мы?Федеральное агентство, работаем по всей России. На рынке 18 лет.Широкая специализация на рынке недвижимости.Высококвалифицированные специалисты, которые помогают Вам во всем процессе продаж.Нам доверяют!Звоните и записывайтесь на показ объекта прямо сейчас!Рады будем ответить на все ваши вопросы!''ООО ''Самолет Плюс'' (ОГРН 1067746757704) оказывает консультационные услуги по подбору программы кредитования, подходящей по условиям и требованиям к Клиенту, как к заемщику и к приобретаемому им объекту недвижимости. Конкретные условия зависят от банка, программы кредитования и иных требований.''

Продаются нежилые помещения свободного назначения. Находятся на 1 этаже, встроенно-пристроенные к многоквартирному жилому дому по адресу: г. Томск, ул. Междугородная, д. 28.Площадь - 59,9 кв. м. Год постройки здания - 1995. Этажность здания - 10. Материал стен кирпич.Кадастровый номер: 70:21:0100008:4498.Коммуникации центральные: электроснабжение, отопление, водоснабжение, водоотведение (канализация).Состояние помещений удовлетворительное.Помещения подходят под размещение магазина, пункт выдачи онлайн-заказов, оказание услуг, склад.Продажа от собственника ПАО ''Ростелеком''. Цена — 6 100 000 руб. Цена указана с учетом НДС.

Продается коммерческое здание общей площадью 180 кв. м. Объект находится в состоянии полной готовности к работе: выполнена качественная отделка, подведены все необходимые коммуникации, есть возможность подключить газ. Помещение уже сдано в аренду стабильным юридическим лицам, что обеспечивает новому владельцу немедленный доход без дополнительных вложений и хлопот, связанных с поиском арендаторов и организацией ремонта. Планировка пространства является универсальной и может быть адаптирована под различные виды коммерческой деятельности — от офисных помещений до объектов розничной торговли или оказания услуг. Здание расположено в районе с развитой инфраструктурой, в шаговой доступности находятся остановки общественного транспорта и продуктовые магазины, что гарантирует высокий трафик и удобство для клиентов и сотрудников. Ключевым преимуществом является низкая операционная нагрузка на собственника: все вопросы по текущей эксплуатации и взаимодействию с арендаторами уже решены. Это надежное капиталовложение с прозрачными финансовыми потоками и минимальными рисками, идеальный актив для инвестора, ориентированного на стабильность и пассивный доход. Доступны любые формы рачата, возможен обмен. Звоните рассмотрим любые предложения. Код пользователя: 193755Номер в базе: 11838707

Помещение по факту в цокольном этаже, с окнами, использовалось как аптека , лицензия действующая, нормам всё соответствует

Арт. 137044502 Продажа нежилого помещения 22 м² + подвал 29,3 м² Цена: 4 000 000 ? Адрес: ул.Пушкина, д.15Описание:Нежилое помещение общей площадью 51,3 кв. м.выгодное предложение для старта или развития бизнеса! Преимущества:Отдельный вход — центральный со стороны улицыЗапасной вход в подвальное помещение 29,3 м²Высокая пешеходная и транспортная активность — большой поток клиентовБольшая парковка — удобно для посетителей и сотрудниковОбщая полезная площадь 51,3 м² — 22 м² на первом этаже + 29,3 м² в подвале Подходит для: Точка выдачи Wildberries / Ozon — 22 м² идеально для зоны выдачи, подвал 29,3 м² под склад приёмки и хранения Мастерская — 22 м² под рабочую зону, подвал — склад запчастей, материалов и инструментов Офис — 22 м² — open space для 35 сотрудников, подвал — архив, серверная или склад Бьюти-кабинет — 22 м² под приёмную и кабинет, подвал — склад косметики, расходников или прачечная ХарактеристикиПлощадь 1 этажа: 22 м²Подвальное помещение: 29,3 м²Общая площадь: 51,3 м²Вход: отдельный со стороны улицыДополнительный вход: в подвальное помещениеПарковка: большаяПроходимость: высокая Инвестиционное преимуществоВ настоящее время помещение сдано в аренду — возможна продажа с арендаторами!Это означает:Стабильный пассивный доход с первого дня владенияГотовый бизнес без простоя и поиска арендаторовОкупаемость с момента сделки — арендные платежи сразу поступают вам Легко купить:Любой вид расчётаОдин взрослый собственникОбременений нетПокупая через ''Самолёт плюс''Ипотека дешевле, чем в банке напрямуюБезопасная сделка с профессиональными юристамиБыстрый выход на сделкуЗвоните и пишите — отвечу на все вопросы!С 9:00 до 21:00

Пекарня с оборудованием на Московском трактеПродается готовое помещение свободного назначения площадью 120 м², полностью подготовленное под организацию общественного питания. Объект расположен на цокольном этаже жилого дома по адресу Московский тракт, 6/3 и представляет собой готовый бизнес-актив с установленным оборудованием для пекарни. Помещение имеет 2 отдельных входа с улицы (на Базарный переулок и во двор) и естественное освещение через окна, что обеспечивает привлекательность для посетителей и комфортные условия работы. Электромощности объекта достаточны для эксплуатации всего технологического оборудования. Расположение в оживленном студенческом районе гарантирует высокий пешеходный трафик и постоянный поток потенциальных клиентов. Возможна продажа в рассрочку! Транспортная доступность отличная — рядом находятся основные магистрали и остановки общественного транспорта. Это решение для предпринимателя, который стремится начать или расширить бизнес в сфере общепита без длительных подготовительных работ и дополнительных инвестиций в инфраструктуру. Состояние помещения позволяет начать работу в кратчайшие сроки. Возможен Торг!Не нашли то, что искали? Звоните по телефону, указанному в объявлении — у нас есть ещё актуальные предложения. Консультация бесплатна! Код пользователя: 177517Номер в базе: 10551300

Арт. 135340117 Студия в доме нового типа по цене гостинки!О квартире и доме:Площадь 25 кв.м.Санузел совмещенныйПластиковое окноПолностью укомплектована всей необходимой мебелью и техникой, что позволит вам сразу же заехать и наслаждаться жизнью без дополнительных затрат и хлопот-У дома своя территория с выходом к озеруИнфраструктура: -У дома находится остановка общественного транспорта-Недалеко от ТЦ ''Мегаполис''-5 минут пешком до детского сада 46 и 10 минут пешком до школы 28-Рядом находятся супермаркет ''Мария-Ра'', аптека, пункты выдачи Wildberries. Ozon, постамат Яндекс Маркет, зоомагазинКак купить: -1 взрослый собственник-Без долгов, обременений, детских долей-Документы готовы к продаже-Юридическое сопровождение сделкиЭта квартира - отличный вариант для комфортного проживания или сдачи в аренду, Хотите увидеть квартиру своими глазами? Звоните — а мы в свою очередь оперативно проведём показ!

Продается помещение свободного назначения в центре города. Кирпичный дом 2008 года сдачи. Высокий первый этаж. Светлое, окна выходят на 3 стороны. Два входа, оба используются. Санузел, плюс дополнительная мокрая точка. Охранная сигнализация (пультовая), действующий договор. Помещение разделено на 4 кабинета, отделка типовая офисная, в хорошем состоянии. Все помещение в надёжной аренде. Место пользуется высоким спросом у арендаторов. Собственник один. Быстрый выход на сделку.

Просторное помещение в кирпичном доме 2007 года постройки! Отдельный вход! Установлена сигнализация. Использовалась как жилая квартира. Большая кухня-гостиная, спальня, совмещенный санузел. При продаже остается вся мебель и техника. Хороший вариант под сдачу. Рядом вся инфраструктура: магазины, остановки, общеобразовательная школа и детский сад в этом же доме! Один собственник, все документы в порядке! Торг возможен. Просмотры в удобное время, ключи в агентстве. Звоните! Код пользователя: 37472Номер в базе: 13296689

Арт. 138170945 Продам производственно-складское помещение :Размер:площадь 1080 кв.м. Длина - 60 метров, ширина - 18 метров. Высота потолка - 7 метров. Пол - утрамбованный песочныйДвое ворот на вьезд. Рольставни с автоподъемником. Ширина - 3.4 метра, высота - 4 метра. Коммуникации :Отопление газМощность которую можем выделить 50-100 кВт. В зависимости от запроса. Вода и канализация центральные.Территория объекта вокруг асфальтирована. По периметру заборы, на въезде КПП. Условия съёма: Арендатор оплачивает по счетчику : Электричество, ВодаАрендодатель оплачивает : газовое отоплениеГарантия юридической чистоты сделки от компанииПочему мы?Федеральное агентство, работаем по всей России. На рынке 18 лет.Широкая специализация на рынке недвижимости.Высококвалифицированные специалисты, которые помогают Вам во всем процессе продаж.Нам доверяют!Звоните и записывайтесь на показ объекта прямо сейчас!Рады будем ответить на все ваши вопросы!''ООО ''Самолет Плюс'' (ОГРН 1067746757704) оказывает консультационные услуги по подбору программы кредитования, подходящей по условиям и требованиям к Клиенту, как к заемщику и к приобретаемому им объекту недвижимости. Конкретные условия зависят от банка, программы кредитования и иных требований.''

Продам помещение в центральной части города по адресу ул. Киевская 15.1 этаж, 3 входа (один во двор).Парковка перед входом.Общая площадь 478,5 кв.м.Эл. мощность 35 кВт.Подойдет как для Инвестиций так и для собственного бизнеса:стоматология либо любое другое медицинское направление, торговля, офис.Район с очень высокой плотностью населения.Высокий автомобильный и пешеходный трафик.Стоимость: 44 500 т.р.От Собственника, без комиссии для Покупателя.

Собственник продает нежилое помещение офисного назначения, общая пл. 161,4м2Отдельный вход (первая линия). Пять комнат. Перекрытия железобетонные плиты (Потолки подвесные (армстронг), высота 3,5м). Перегородки кирпичные. Полы керамогранит. Пять окон пластиковые с мет. решетками (из них три полноразмерных на ул. Лебедева).Внутренняя отделка (требуется косметический ремонт): стены - штукатурка, покраска водоимульсионкой. Инженерные коммуникации: центральное отопление, холодное и горячее водоснабжение (счетчики), канализация центральная, два санузла - кафель, электроснабжение 15 кВт. (3-х фазный отдельный электросчетчик), система приточно-вытяжной вентиляции, система кондиционирования, пожарная и охранная сигнализация, телефон (линия), домофон, видеонаблюдение, интернет (оптический волоконный кабель до 1000 мБт). Парковка у фасада на 4-6 авто.

Просторное помещение на первой линии в центре Ленинского района!Идеальное решение для вашего бизнеса — внутри самое сердце района с высоким автомобильным и пешеходным трафиком. Просторное помещение с отдельным входом, удобной планировкой, подходит под офис, торговую точку или сферу услуг.Преимущества:Удобная и функциональная планировкаНаличие парковки — удобно для клиентов и сотрудниковСовременные условия для развития бизнесаОтличная локация для привлечения клиентовЗвоните прямо сейчас! Получите дополнительную информацию и договоритесь о просмотре. Не упустите шанс открыть или развить бизнес в отличном месте!

Продаётся помещения в жилом доме с отдельным входом.

Продаётся нежилое помещение свободного назначения на первой линии в проходном месте. Первый этаж 5этажного жилого дома, отдельный вход, высокий пешеходный трафик. Рядом — парковка и объекты социальной инфраструктуры. Сейчас помещение используется под салон красоты, все необходимые коммуникации и мощности уже подведены.Отличный инвестиционный вариант: локация обеспечивает стабильный спрос на аренду, возможна сдача целиком или по частям. Высокая ликвидность объекта и развитая инфраструктура района делают его надёжным активом для долгосрочного вложения. На данный момент сдано в аренду.

Продам помещение свободного назначения 330 кв.м Первая линия1 этаж Отдельный входПанорамные окна 50 кВтПросторная парковкаВысокий пешеходный и автомобильный трафикЦентральные коммуникацииДействующие арендаторыПодходит для инвесторов, которые ищут пассивный доход без операционных хлопот.

Арт. 120210083 Продается нежилое помещение. Расположено по адресу: улица Елизаровых Д.51. На 1 этаже 5 этажного дома, общая площадь 44.6м2 . Отдельный вход, установлены бронированные окна, металлические надежные двери, сигнализация, кондиционер есть сан. узел. Помещение можно использовать под любую коммерцию (магазин, парикмахерская, офис и т.д.). Отличная локация расположено недалеко от вокзала Томск 1. Возможна аренда

Нежилое помещение (полностью весь цокольный этаж жилого дома) площадью 198 кв.м, расположенное в самом центре города. Два отдельных входа с разных сторон здания для комфортного использования и ведения бизнеса, наличие зоны разгрузки для удобной логистики, комфортный цокольный этаж с полноценными окнами. Отличная локация с большим потоком людей гарантирует спрос на ваши услуги или товары. На территории помещения оборудован шлагбаум и парковка. Помещение имеет хорошую перспективу для долгосрочных арендаторов. Прекрасно подойдет как для сдачи в аренду, так и для ведения собственного бизнеса. Просмотр по предварительной договоренности, более подробная информация и фото по запросу.

Продается помещение свободного назначения, общая площадь 338,6 кв. Состоит из двух помещений на одном этаже. Можно продать или вместе или по отдельности. Кабинетный вариант, три входа. Ранее в помещении действовала поликлиника, потом гостиница, в данный момент 2/3 помещения сданы в аренду под офисы, 1/3 свободны. В аренде 200 квадратов по цене 150.000 в месяц. Помимо кабинетной части есть большой склад с отдельным входом.

Продается нежилое помещение. Проходное место жилого района. Рядом с почтой РФ. Просторное светлое помещение с высокими потолками. После косметического ремонта, новые радиаторы. На полу керамогранит, стены оштукатурены/покрашены. Имеется разводка видеонаблюдения, пожарной и охранной сигнализации. Панорамные окна, 3 отдельных входа, несколько мокрых точек.Собственник.Возможен обмен на нежилое помещение в г. Новосибирск

ПОЧЕМУ СТОИТ ОБРАТИТЬ ВНИМАНИЕ НА ЭТО ПОМЕЩЕНИЕ?Потому что коммерческая недвижимость должна не создавать проблемы, а давать возможности. Площадь 120,6 м². Центральная часть города. Два отдельных входа, что позволяет использовать помещение как единое пространство или рассматривать возможность разделения на два независимых блока. Отдельная вытяжка. Электрическая мощность 15 кВт с возможностью увеличения. Две мокрые точки. Пожарная сигнализация. Интернет и необходимые коммуникации. Готовая инженерная инфраструктура, позволяющая избежать дополнительных затрат на базовое оснащение. Высокий и светлый цокольный этаж. Возможность организации различных сценариев использования. Инвестиционный потенциал: наличие двух отдельных входов позволяет рассматривать помещение не только для собственного использования, но и как актив с возможностью разделения и последующей сдачи нескольким арендаторам. Возможность обсуждения различных вариантов сделки, включая аренду с последующим выкупом.Коммерческая недвижимость ценится не только за квадратные метры, а за возможности, которые она открывает.Собственник заинтересован в продаже, открыт к конструктивному диалогу и готов оперативно выйти на сделку.Звоните или пишите, чтобы получить дополнительную информацию и договориться о просмотре.