Продажа коммерческой недвижимости в Томске

Продается помещение под любой вид коммерции

Продам нежилое помещение по адресу: с. Каргасок, ул. Советская, д. 45.Общая площадь - 281 м²Первая линия, плотная застройка жилого массива Высокий автомобильный и пешеходный трафик, в соседнем помещении расположен Fix PriceМощность 64,8 кВтХорошее техническое состояние, свежий ремонт и коммуникации Расходы на содержание оплачиваются арендаторами, установлен газовый котел Наземная парковка на территорииАрендатор: федеральная торговая сеть супермаркетов ''Магнит'' АП - 246 000? или 5,1% от ТО (в т.ч. НДС). Договор на 10 лет, от 05.05.2025.*Средняя АП за период 07.2025-10.2025 304 236?Продажа: 27 000 000 руб.Все вопросы по телефону.

Продам ГАБ по адресу: Томская область, с. Каргасок, ул. Красноармейская, д. 70. Общая площадь - 709,2 м².Земельный участок в собственности 1532 м².Расположен на одной из центральных улиц села, плотная застройка жилого массива .Высокий автомобильный и пешеходный трафик.Хорошее техническое состояние, свежий ремонт.Мощность 100 кВт. Большая наземная парковка на территории.Арендаторы: Федеральная торговая сеть супермаркетов ''Пятёрочка'' - 587,2 м² , АП 5% от ТО, но не менее 540 000? (+ НДС). Договор на 14 лет, от 28.02.2025.Аптека Апрель федеральная сеть аптек 60,6 м² - 65 000 (+ НДС). Договор на 20 лет, с индексацией 10% - 1 раз в 4 года в одностороннем порядке.Ozon пункт выдачи 55,7 м² - 27 850 (+ НДС). Договор на 11 месяцев.ИТОГО: полезная площадь 703,5 м², АП по объекту 632 850 руб. Продажа: 51 000 000 руб.Все вопросы по телефону.