Продажа коммерческой недвижимости в Томске

Продается офисно-производственная база, общая площадь более 1900 кв.м., объект в собственности у Общества с ограниченной ответственностью с 2014 года. (1 учредитель), документы оформлены.База отлично подойдет для производств разного типа.Удачное расположение вблизи трассы . Расстояние до г. Томск -100 км., до г.Новосибирск -200км. Свободный выезд к транспортной магистрали.Большая прилегающая территория, асфальтирована, парковка на большое количество машиномест на территории базы.На втором этаже здания (кирпичное строение) расположены офисные помещения:- 4 кабинета в формате open space/-кабинеты главного руководителя и основного заместителя совмещены с проходным кабинетом (приемная)-еще один большой кабинет через который доступен проход в архивное помещение-актовый зал, комната отдыха, ранее функционировала сауна (при желании можно восстановить )-еще дополнительно 5 офисных кабинетов /помещений , один из которых в настоящее время переоборудован в гостиничный номер, еще одно помещение небольшой складНа первом этаже строения расположена мастерская-цех многопрофильного назначения (производство металлоконструкций, оборудования, сварочных работ, предварительно-изолированной трубы, ремонта различной техники и т.д.)Имеется грузоподъемное оборудование (кран-балка, 7 шт.)Гильотина для рубки листового металла, трехвалковая листогибочная машина (вальцы)2 токарных цеха1 столярный цех2 большие теплые парковки (возможно использовать под складские помещения )автономная твердотопливная котельнаяпросторная территория для проезда любой техники и погрузо-разгрузочных работ.Пилорама дискового пиления, станок для холодной художественной ковки металла.На территории имеется отдельно стоящее помещение в котором организована силами собственника небольшая часовня.Недвижимость продается со всем находящимся на территории оборудованием.Онлайн показ и подробное описание по договоренности по указанному контактному телефону.

Пpeдлaгaется к пpодаже земельный учaстoк общей плoщaдью 1412 кв. м, c кaдастpoвым нoмepoм 70:16:0401003:971, с распoлoженным нa нeм объeктом нeдвижимoгo имущества нежилoe здaниe oбщей площадью 312, 8 кв. м. , с кадaстрoвым нoмepом 70:16:0401002:2082, по aдрeсу: Tомcкaя облacть, p-н. Шeгаpcкий, c. Мельникoвo, ул. Шкoльнaя, д. 9, путeм пpoвeдения aукциона в соответствии с Федеральным законом от 21. 12. 2001 178-ФЗ ''О приватизации государственного и муниципального имущества''.Стоимость имущества, представленная в объявлении, не является окончательной ввиду способа проводимой продажи.Подробная информация об объекте и порядке участия в его покупке размещена:на официальном сайте ГИС. ТОРГИ - ссылка на лот - номер извещения 21000002310000002449на сайте Организатора в сети Интернет (электронной площадки) СБЕРБАНК АСТ ссылка на лот -

Продается нежилое помещение, назначение: нежилое, площадь 86,1 кв.м.. кадастровый номер: 70:16:0401002:3726. по адресу: Томская область, Шегарский р-н, с. Мельниково, ул. Ленина, 15, пом.6/2, а также доля 4305/50500 в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для предпринимательской деятельности, площадь 505 кв.м., кадастровый номер: 70:16:0401002:92, по адресу: Томская область, р-н Шегарский, с. Мельниково, ул. Ленина, д. 15. Залог ПАО ''БАНК УРАЛСИБ''. Торг.

Продается складкие помещения (территория бывшего кирпичного завода). Возможен разумный торг

Арт. 140389673 Земля 28 соток на Шегарском тракте под коммерцию Готовый бизнес-актив на первой линии Шегарского тракта в Томске. В продаже земельный участок площадью 28 соток с нежилым зданием 140 м² по адресу: улица Комлева, 1. Участок расположен в проходном месте с высоким трафиком, что делает его идеальным для магазина, пункта выдачи или офиса. На территории также есть дом с баней — можно использовать как отдельный доходный объект под сдачу или полноценный коттедж для загородного отдыха. Всё в одном месте: и рабочий проект, и зона для релакса. Подойдёт как для малого бизнеса, так и для инвесторов, ищущих готовый вариант с потенциалом. Продажа без обременений, полная юридическая чистота. Не нашли то, что искали? Звоните по телефону, указанному в объявлении — у нас есть ещё актуальные предложения. Консультация бесплатна!

Продам действующий бизнес.

Продадим хорошую площадку для ведения сельскохозяйственного бизнеса. Идеально подходит для животноводства (например, козья ферма, или аналогичный бизнес). В д. Петропавловка (Томский район) для этого есть все условия: места для выпаса и сенокоса, сооружения для содержания животных, хорошая дорога до деревни. Сама площадка в непосредственной близости от въезда в деревню, асфальт практически до площадки.* Инфраструктура: * Собственная водяная скважина. * Подведенное электричество.* Площади: * Участки: 5450 кв.м. и 13000 кв.м. * Здания: 385,5 кв.м. и 915,4 кв.м.Свяжитесь с нами, чтобы получить более подробную информацию и обсудить условия покупки! Код пользователя: 170217Номер в базе: 8808888

Помещение полностью готово в эксплуатацию и отвечает всем требованиям безопасности и комфорта. Расположено на оживленном перекрестке с отличной видимостью для клиентов и удобной транспортной доступностью.Помещение оборудовано всем необходимым для работы финансовой организации, в т.ч. установлен кассовый узел, входная группа и оконное остекление соответствуют классу прочности А3. Пространство зонировано с помощью алюминиевых перегородок, что позволяет организовать удобное рабочее пространство для сотрудников и клиентов.

Продажа от Собственника.Помещение в Северске по адресу ул. Свердлова д. 7. Общая площадь помещения - 668, 4 кв.м. в т.ч. 1ый этаж - 397, 7 кв.м., цоколь - 270, 7 кв.м.Первый этаж сдан в долгосрочную аренду федеральной сети супермаркетов ''Монетка''.Окупаемость 8 лет. Коммунальные Арендатор оплачивает самостоятельно. Заключен прямой договор по электроэнергии.С декабря 2025 года Арендатор сверх аренды доплачивает процент от товарооборота. Несколько входных групп. Для посетителей со стороны сквера и со стороны дороги. Есть вход для разгрузки.Мощность эл. эн. - 60 Квт.Цокольное помиещение можно сдать в аренду, организовать производство, хранение или использовать для себя Мощность - 20 кВт. Отдельный вход. Высокие потолки.Просмотр по предварительной договоренности. Вопросы по телефону.

Продам нежилое помещение в Северске ул. Леонтичука 6. площадь 1го этажа - 799,5 кв.м. высота потолков - 3, 26 мПлощадь подвала - 472 кв.м. Высота потолков - 2, 55 м.Несколько входных групп. Асфальтированная парковка перед зданием. Высокие потолки. Окна по периметру.Мощность - 80 кВт. Коммуникации центральные.Вопросы по телефону. Просмотр по предварительной договоренности.

Перекупка права аренды с оборудованием с двумя зонами. Одно оборудовано раковиной с водоснабжением и массажным креслом. Вся мебель подобрана для удобства клиентов и работников с красивым декором. Просторный и уютный кабинет, полностью готов для ваших идей. Находится по адресу ул.Транспортная 30 (БЦ Time) на первом этаже, рядом находятся кофейня с бизнес-ланчем. Так же комфортная парковка и магазин.

Аукцион по продаже помещения, находящегося по адресу: (Томская обл., Томск, пр-кт Ленина, д. 99) Общая площадь: 929.2 м² Начальная цена: 26 321 000,00? Дата окончания приема заявок: 03.08.2026 15:00:00 Дата проведения торгов: 07.08.2026 10:00:00 Кадастровые номера: 70:21:0200002:2416, 70:21:0200002:2398 Помещения располагаются в здании объекта культурного наследия - ''Доходный дом В. Корнилова''. Хорошая локация с точки зрения пешей и транспортной доступности, ближайшая остановка общественного транспорта в 70 метрах. В окружении как объекты общественно-делового назначения, так и жилые. Ссылка на торги - https://земля.дом.рф/auctions/603521/

Без комиссии для покупателя. В продаже действующий бизнес (магазин разливных напитков). Постоянные клиенты и выручка. Торговая мебель и техника остаются. Есть пульт охраны, видеонаблюдение, кондиционер, отопление в здании от электричества. Торговая площадь, подсобные помещения, земельный участок входит в стоимость.

Продается уникальное коммерческое помещение свободной планировки площадью 481 кв. м на 1-м этаже по адресу: г. Томск, Октябрьский район, Иркутский тракт, 128.Объект обладает редкими техническими характеристиками, которые идеально подойдут под формат крупного сетевого бизнеса, супермаркета, ресторана, медицинского или спортивного центра.Главные преимущества и технические параметры:Этаж: 1 этаж — максимальная доступность для клиентов, никаких лестниц и лифтов.Высота потолков 6 метров: Уникальная особенность локации! Позволяет организовать второй уровень (антресольный этаж), что существенно увеличит полезную площадь и ценность объекта. Две входные группы ( для посетителей, для разгрузки).Электрическая мощность 90 кВт: Выделенный объем энергии с огромным запасом. Подходит для энергоемкого производства, ресторанных кухонь, вентиляционных систем или серверного оборудования.Локация и трафик: Объект расположен на первой линии Иркутского тракта. Сверхвысокий автомобильный и пешеходный трафик магистрали Октябрьского района. Вокруг — плотный жилой массив.Транспортная доступность: Перед зданием оборудована просторная парковка. В шаговой доступности (2 минуты) остановка общественного транспорта Лазарева.Уже Готовый арендный бизнес (ГАБ): Помещение сдано в долгосрочную аренду до 2034 года. Месячный арендный поток достойный. Окупаемость объекта — менее 10 лет. Условия сделки: Прямая продажа от собственника. Документы готовы к проверке и быстрому выходу на сделку. Звоните, отвечу на все вопросы и организую показ объекта!

Торговый центр встроен-пристроен к 9-ти этажному МКД и имеет интересное архитектурное решение как и сам жилой дом.

Офисное помещение в центре города, удобные подъездные пути, парковка. Сделан современный качественный ремонт. Оптимальная планировка помещения. Просторные кабинеты, зона open space, зона отдыха персонала, 2 санузла, 3 входа. Возможна аренда от 900руб кв.м.

Высокий цокольный этаж с окнами, два входа, удобная парковка, рядом медицинский центр, аптека, стоматология.

Арт. 140389021 Офис 25 м² в центре Томска, БЦ ''Альянс'' Продаётся 1/2 доли светлого офиса (25 м²) в деловом центре ''Альянс'' на улице Карла Маркса, 7. Пятый этаж, качественный ремонт, установлен кондиционер. Санузел — на этаже. Бизнес-центр работает с 8:00 до 21:00. Центральный район гарантирует высокий автомобильный и пешеходный трафик, рядом — удобная парковка. Помещение отлично подойдёт для малого бизнеса: студии, представительства, офиса прямых продаж. Не нашли то, что искали? Звоните по телефону, указанному в объявлении — у нас есть ещё актуальные предложения. Консультация бесплатна

Арт. 140386705 Готовый арендный бизнес в центре Томска 420 м², проспект Кирова, 58Инвестируйте в стабильный доход! Продаётся офисное помещение 420 м² на первой линии проспекта Кирова в центре деловой жизни Томска. Объект уже заселён арендаторами , что делает его отличным решением для инвесторов.Преимущества объекта: Локация центр города, высокий трафик, отличная транспортная доступность Готовый арендный бизнес стабильный доход с первого дня владения Функциональность 2 отдельных входа, окна в каждом кабинете, удобная планировка Коммуникации центральные и автономные, минимальные операционные расходы Перспективы роста район активно развивается, спрос на офисы стабильно высокий Окупаемость и доходность: Помещение окупается в среднем за 8-9 лет, что делает его выгодной инвестицией для сохранения и приумножения капитала.Подходит для: Инвесторов в коммерческую недвижимость готовый пассивный доход IT-компаний, бизнеса престижный офис в центре города Арендного бизнеса высокая ликвидность, стабильный поток арендаторов Звоните сейчас, чтобы узнать все детали и договориться о просмотре! Отличные офисные помещения в таком расположении быстро находят новых владельцев.

Арт. 140384326 Продаётся помещение 369 м² Адрес: г. Томск, проспект Мира, 74 Площадь: 369 м² Тип: помещение свободного назначения, возможно как ГАБ Продаётся коммерческое помещение на первой линии с высоким автомобильным и пешеходным трафиком. Подходит для готового арендного бизнеса объект легко сдаётся в аренду благодаря удобному расположению и отличным характеристикам. Основные параметры: Этажность: 1, 2 и 3 этажи в здании Отдельный вход удобный доступ для клиентов и арендаторов Коммуникации: центральное водоснабжение и канализация Отопление: газовое, что снижает затраты на содержание Доступ 24/7 удобно для любых видов бизнеса Окна: на втором и третьем этажах (на первом нет) Преимущества: Локация Боьшой микрорайон, первая линия, активный деловой район Удобная транспортная доступность рядом остановки и парковка Объект отлично подойдёт для: Офисов Торговых площадей Инвестиционного проекта под аренду Рассматриваем продажу как целиком, так и поэтажно. Не нашли то, что искали? Звоните по телефону, указанному в объявлении — у нас есть ещё актуальные предложения. Консультация бесплатна!

Арт. 140387877 Продаётся помещение свободного назначения 140 м² в Томске В продаже просторное помещение свободного назначения площадью 140 м² по адресу: переулок Ботанический, 6/2. Высокие потолки, центральные коммуникации и два отдельных входа создают отличные условия для торговли, офиса или малого бизнеса. Помещение в хорошем состоянии с качественным ремонтом — можно сразу приступать к работе. Расположение в плотном жилом массиве обеспечивает стабильный поток потенциальных клиентов. Отопление транзитное, что исключает затраты на его оплату. Естественное освещение через окна добавляет комфорта и снижает расходы на электроэнергию. Хороший вариант для инвестора или предпринимателя, ценящего готовую инфраструктуру. Не нашли то, что искали? Звоните по телефону, указанному в объявлении — у нас есть ещё актуальные предложения. Консультация бесплатна!

нежилое помещение в цокольном этаже(подвал),без окон, в кирпичном здании жилого дома в центре города.Использовалось ранее как спортзал. Оборудовано приточно-вытяжной вентиляцией,туалет, душ, заведено 12 кВт, светодиодные светильники с аварийным освещением, круглогодичное бесплатное отопление, одна стена граничит с тепловым узлом жилого дома. Подойдет для любого вида использования, пункт выдачи заказов ,мастерская, спортзал, производство( первый этаж дома с офисными помещениями).Центр города. Все коммуникации.Два выхода. Цена комфортная-4550000(всего 25000 за м2) контакт по телефону и мессенджерам и Max.

Арт. 140005462 Предлагаем базу в черте города с возможностью выбора вида разрешенного использования. На территории расположены:2-этажное офисное помещение - 266м² - 70:21:0100010:2921-этажное строение - 90м² - 70:21:0100010:295ангар - 472,5м² - 70:21:0100010:851Земельный участок - 3072 кв.м. - 70:21:0100010:1250Территория огорожена и оснащена шлагбаумом для контроля доступа. Дополнительно возможен монтаж отдельного въезда.Удобная транспортная доступность: асфальтовое покрытие, регулярное автобусное сообщение (маршруты 2 и 141).Инфраструктура:собственная скважина с очистным оборудованием,электроснабжение 80 кВт.есть возможность подвести газИдеально подходит для различных целей: офисного центра, производственного комплекса, логистического хаба или складских помещений.Свяжитесь с нами для уточнения деталей и организации просмотра!

Продажа готового арендного бизнеса | Якорная Пятерочка (договор до 2034 г.)Предлагается к продаже высоколиквидный арендный бизнес в помещении площадью 767,6 кв.м., расположенном на первом этаже 12-этажного жилого дома. Объект находится в локации со сформированным плотным пешеходным трафиком. Помещение имеет отличную визуальную доступность и удобные подъездные пути.Профиль арендаторов (диверсифицированный микс):Пятерочка (X5 Group) — крупнейший продуктовый ритейлер России формата у дома. Занимает основную часть площади. Долгосрочный договор аренды действует до октября 2034 года. Условия договора:Фиксированная ежемесячная ставка + % от товарооборота (выгода собственника при инфляции). Арендатор самостоятельно оплачивает все коммунальные услуги. Ежегодная индексация прописана в договоре. Стабильный безналичный денежный поток без задержек.Детский досуговый центр развития дошколят. Устойчивый малый бизнес, генерирующий дополнительный синергетический трафик родителей в утренние и дневные часы.Спортивный центр. Дополняет инфраструктуру района, работает преимущественно во второй половине дня и выходные.(Общая заполняемость помещения — 100%).Финансовые показатели:Текущий годовой валовый доход: 8 300 000 рублей.Окупаемость: 10 лет (текущая капитализация ~10%).Потенциал роста: Доходность ежегодно увеличивается за счет процента с оборота Пятерочки и плановой индексации ставок всех арендаторов.Технические характеристики объекта:Площадь: 767,6 кв.м.Этаж: 1-й этаж 12-этажного жилого дома.Электрическая мощность: 80 кВт (380В), выделенная городская мощность с запасом под существующих арендаторов.Инженерные сети: Центральное отопление, центральное ХВС и водоотведение. ГВС автономно (бойлер). Вентиляция и кондиционирование.Загрузка: Выделенная зона дебаркадера / удобный подъезд для разгрузки грузовым транспортом больших объемов.Парковка: Наземная вдоль фасада дома и придомовая территория.Юридические детали:Собственник: ООО (прямая продажа, комиссия 0%).Статус: нежилое помещение свободного назначения.Юридически чистый объект, готов к быстрой сделке купли-продажи.Условия показа и продажи:Коммерческая информация (детализация NOI, копии договоров, экспликация БТИ) предоставляется строго верифицированным покупателям после подписания Соглашения о неразглашении (NDA). Показы объекта возможны только по предварительной договоренности.Объект идеально подходит для частного инвестора, ищущего пассивный доход с минимальным вовлечением в управление, а также для стратегии сохранения капитала через коммерческую недвижимость класса А-.Звоните или пишите в МАКС. Отвечу на дополнительные вопросы и организую просмотр.

Предлагаем к продаже здание и действующий бизнес в центре Томска! Кировский район, деловая среда, близость к ключевым магистралям города.Объект 965,2 м2 спроектирован под офисные пространства, верхний этаж по типу опенспейс . Развернута локальная компьютерная сеть, система кондиционирования несколько отдельных санузлов, два отдельных входа. Мансардный этаж дополнительно имеет приточно-вытяжную вентиляцию.Помещения здания подходят под размещение: - Готовый офис для IT-компаний, call-центров, конструкторские бюро, инжиниринг и другие. Имеющаяся в здании инфраструктура позволяет открыть бизнес сразу - экономия времени на старте - от 2 месяцев!!!Здание находится на первой линии от улицы Красноармейская в шаговой доступности от остановок общественного транспорта.не требует ремонта , или дополнительных вложений.Звоните, покажем офисные помещения в удобное для Вас время. Рассмотрим Ваши предложения по цене и форме расчета. Код пользователя: 195948Номер в базе: 13525822