Продам помещение свободного назначения 330 кв.м Первая линия1 этаж Отдельный входПанорамные окна 50 кВтПросторная парковкаВысокий пешеходный и автомобильный трафикЦентральные коммуникацииДействующие арендаторыПодходит для инвесторов, которые ищут пассивный доход без операционных хлопот.
Помещения расположенные на 2 и 3 этаже административного здания в Советском районе города. Объект свободной планировки, есть земельный участок под парковку. Стоимость объекта:2 этаж-12 000 000 руб.3 этаж-12 000 000 руб. Общая стоимость: 24 000 000 руб.Удобная транспортная доступность . Отличное помещение для офиса, медицинского центра, образовательных услуг.
Продается готовый бизнес - фотостудия в центре города по адресу пр. кирова 23Уникальное и единственное помещение под аренду в Томске - фотостудия в стиле Питера Линдберга с атмосферным деревянным полом, циклорамой и темной стеной. Невероятно выигрышное расположение в в самом центре города.Продаем по причине расширения и невозможностью заниматься сразу несколькими филиалами - продажа без интеллектуальной собственности (бренд остается за нами), но вам передается готовое помещение действующей фотостудии со свежим ремонтом, всей мебелью и техникой (огромное количество стоек, световых приборов и всевозможных светоформирующих насадок), так же со своим пулом постоянных клиентов, и выстроенным процессом работы. По сути - вам остается придумать новое название и продолжить работу, у студии уже есть поток постоянных клиентов. Так же вам передаются все имеющиеся брони. Расскажем и покажем как организовать и быстро настроить рабочий CRM с возможностью получений заявой онлайн.Вместе со студией идет соседнее помещение где располагается ресепшон, полностью укомплектованный дизайнерской мебелью. На ресепшоне есть 3 гримерных места, которые можно сдавать в аренду визажистам, тем самым перекрывать аренду помещения (на текущий момент заключен договор на аренду 1 места). В помещение подведен скоростной интернет и есть вай-фай, при продаже перезаключим договор на нового собственника - ничего подключать/покупать не нужноЦена продажи 600.000р.Расходы на содержание - 56.000р в месяц, в эту стоимость включена аренда двух помещений, оплата жкх, уборка, вывоз мусора. Аренда фиксированная, круглый год.Фактически продаем по себестоимости, с окупаемостью в срок от 6 до 10 месяцев.Похожий бизнес продают от 2х миллионов и выше, с окупаемостью до 2х лет.Хочется передать студию в заботливые руки, которые будут так же ответственно подходить в созданию чудесного пространства.Если есть вопросы, пишите в личные сообщения.
О помещенииПродается помещение и земельный участок. Объект расположен в собственном здании, что гарантирует юридическую чистоту сделки и отсутствие обременений.Основные характеристики объекта:Общая площадь помещения: 1732 м²Земельный участок: 6000 м²Все в собственности, без обременений и долговОсновное производственное помещение площадью 1500 м²Ангар площадью 600 м², предназначенный для хранения материалов, готовой продукции и логистикиСовременные офисные помещения с новым ремонтом, расположенные на втором этаже здания — идеально подходят для административного управления и встреч с клиентамиКомнаты отдыха и раздевалки для персонала, обеспечивающие комфортные условия работыИнфраструктура и коммуникации:Рядом проведен газ, что позволяет подключить его для отопления или других нужд производстваАвтономное отопление от двух твердотопливных котлов Heiztechnik — надежная система, обеспечивающая стабильную температуру в холодное время годаВода — центральное водоснабжение с полностью обновленной системой: заменены все трубы и батареи, что гарантирует бесперебойную работуЭлектроснабжение — полностью новая электропроводка, соответствующая современным стандартам безопасности и мощностиДополнительные преимущества:Установлены пластиковые окна, обеспечивающие хорошую теплоизоляцию и энергоэффективностьЭто предложение идеально подойдет как для тех, кто ищет помещение под производство, с развитой инфраструктурой. Продажа осуществляется по желанию владельца — без срочности, возможен разумный торг.Возможна аренда с последующим выкупом.По всем вопросам и для организации осмотра объекта обращайтесь по телефону. Агентствам просьба не беспокоить.Не упустите шанс стать владельцем просторного помещения в центре города, с отличной локацией и развитой инфраструктурой!
Продается двухэтажное нежилое здание по адресу: ул. Елизаровых, 48/3.Общая площадь - 934,4 кв.м.Земельный участок в собственности.Здание в центральном районе города.Первая линия.Хорошая парковка.Все центральные коммуникации. Эл. мощность 70 кВт.Цоколь- Бристоль 125 000 р.- Озон (терминал) 5 000 р.1 этаж - 287,4 кв.м.Долгосрочный договор на 10 лет с магазином ''Ярче''. МАП - 374 195 руб./мес.2 этаж - 302,8 кв.м.Магазин ''Fix Price'', МАП - не менее 165 375 руб./мес. либо 4,5 % от ТО.Автомат воды 4 000 р.Игрушки 4 000 р.Итого по объекту МАП: 677 570 р.Стоимость: 79 млн. руб.Просмотр в удобное время по предварительной договоренности.Все вопросы по телефону.
Продается готовое универсальное нежилое помещение премиум-класса на 1 этаже по адресу: г. Томск, пр. Кирова, 40. Отличный вариант как для запуска собственного успешного дела, так и для надежного арендного бизнеса с высокой окупаемостью! Готовая функциональная планировка и состояние:В помещении выполнен качественный ремонт, не требующий вложений. Пространство идеально зонировано для комфортной работы:Презентабельная входная зона / ресепшн — сразу формирует доверие клиентов с порога.Большой торговый зал — просторное светлое помещение правильной формы под любые задачи.Изолированный кабинет — отлично подойдет под бэк-офис, кабинет директора, склад или процедурную.Собственный санузел со всеми подведенными коммуникациями.Идеальное бизнес-решение для топовых ниш:ПВЗ Яндекс Маркет: Планировка (ресепшн + большой зал + кабинет под склад) идеально вписывается в жесткие стандарты маркетплейса. Район Кирова — это огромная концентрация интернет-покупателей (студенты, деловой кластер, жилые дома), что гарантирует высокий оборот с первых месяцев.Элитный груминг-салон для собак и кошек: Локация находится в районе с высокой плотностью платежеспособной аудитории. Наличие выделенного кабинета, зоны ожидания (ресепшн) и зала для мастеров позволит открыть салон премиум-уровня, где клиенты готовы платить высокий чек за сервис.Другие форматы: Помещение идеально для медицинской клиники, стоматологии, косметологии, бутика, шоурума, VIP-офиса или языковой школы.Главные преимущества объекта:1 этаж, отдельный вход с улицы, доступ для клиентов и сотрудников 24/7.Отличные рекламные возможности — фасад здания прекрасно просматривается, есть место под заметную вывеску.Все коммуникации центральные, установлены современные системы вентиляции и кондиционирования.Высокий пешеходный и автомобильный трафик — одна из главных и самых оживленных артерий Кировского района.Удобная транспортная развязка и парковка прямо перед входом.Условия сделки:Помещение юридически чистое, без обременений и залогов. Один собственник. Документы полностью готовы к быстрой сделке.Стоимость: 6 500 000 рублей. Звоните прямо сейчас! С удовольствием отвечу на все вопросы и организую оперативный показ в удобное для вас время.Арт. 144607795
Продается помещение свободного назначения, общая площадь 338,6 кв. Состоит из двух помещений на одном этаже. Можно продать или вместе или по отдельности. Кабинетный вариант, три входа. Ранее в помещении действовала поликлиника, потом гостиница, в данный момент 2/3 помещения сданы в аренду под офисы, 1/3 свободны. В аренде 200 квадратов по цене 150.000 в месяц. Помимо кабинетной части есть большой склад с отдельным входом.
Продажа офисного здания по адресу Гагарина 7/2 - 297 м2 с парковкой.1 и 2 этажи: Функциональная планировка, состоящая из отдельных кабинетов . Удобно для организации рабочих мест сотрудников, переговорных комнат или административных зон.3 этаж: Просторное помещение свободной планировки. Отлично подойдет для организации опен-спейса, представительской зоны, зоны отдыха или под реализацию любых ваших идей.Расположение: Центр города, транспортная доступность, парковка под шлагбаумом.Состояние и коммуникации: Интернет, вентиляция, кондиционирование, сигнализация охранная, система видеонаблюдения.Продажа без НДС. Цена обсуждаема.
Помещение со вторым светом в новом доме в центральной части города.Расположено в двух уровнях.Имеется отдельный вход, доступ 24/7, просторная парковка на заднем дворе дома.Отлично подойдет под медицину, косметологию, направления бьюти индустрии, офиса.В данный момент отделка черновая.Просмотр в удобное время по предварительной договоренности.Без комиссии для арендатора.
Продам отдельно-стоящее помещение в районе Иркутского - Беринга (Иркутский тракт 91/1).77 кв.м. (фактически 110 кв.м.).Здание и земельный участок в собственности.2 отдельных входа с лицевой стороны.Канализация - центральная, вода - накопитель ( объем 4 куба).Ранее долгое время располагался магазин разливных напитков.Стоимость: 6 400 т.р.Возможен обмен (в том числе на авто).
Готовая база для действующего бизнеса. 65 млн ?Продаётся 4-этажное здание 1200 м² под бизнес — Зональная Станция, Томский район, прямо у ост. Парк ПобедыЗдание с полным пакетом инженерии, которую в Томском районе сейчас получить месяцами и за миллионы рублей — уже есть и уже подключено.Ключевые характеристикиПлощадь: 1200 м², 4 этажаЗемля: 16 соток в собственностиЭлектричество: 165 кВт выделенной мощностиГаз: подключёнСостояние: готовый ремонт, заезжай и работайЦена: 65 000 000 ? (54 000 ?/м²), возможен наличный расчётЛокация: пос. Зональная Станция, рядом с мегарайоном ''Южные Ворота'' — десятки тысяч жителей без развитой коммерческой, медицинской и деловой инфраструктуры, рядом промзона (ул. Рабочая, Транспортная)Почему это выгодно бизнесу, а не частному покупателю165 кВт и газ, уже подключённые к объекту, — это готовое решение под энергоёмкое производство, медицинское оборудование, пищевые цеха или крупный серверный узел. Получение таких мощностей с нуля в Томском районе — это обычно 1,52 года согласований и десятки миллионов рублей. Здесь этот этап уже пройден.Планировка 12 и 34 этажей отдельно позволяет совместить в одном здании операционный блок (офис, приём, производство, склад) и жилой фонд для персонала — вахтовиков, ИТР, экспатов, проживающих специалистов. Это готовая экономия на аренде общежития или гостиницы для сотрудников.16 соток земли — место под парковку техники, служебного транспорта или закрытую прогулочную/рекреационную зону.Кому подойдётОбъект рассматривают как целостное бизнес-решение компании с оборотным капиталом и текущей операционной деятельностью:медицинские клиники и реабилитационные центры,частные пансионаты, гостиницы, эко-отели,IT-компании и инжиниринговые центры (под серверные мощности),подрядчики дорожного строительства, нефтегазового и энергетического сектора — под офис + общежитие для ИТР,пищевое производство: пекарни, цеха полуфабрикатов, дарк-китчен,образовательные центры и частные школы,торговые и логистические компании, работающие с импортом оборудования и техники.Условия сделкиПрямая продажа собственником, рассматриваются наличный расчёт и расчёт со счетов юрлиц.Возможен показ объекта и предоставление технической документации (ТУ на газ и электричество, кадастровые данные) по запросу.По желанию покупателя — консультация по вариантам перепланировки под конкретный вид деятельности.Арт. 144588031
Номер объекта: 717006. Нежилое на КРАСОЙ ЛИНИИ! Помещение свободного назначения с общей площадью 430.00 квадратных метров. Три входа - одни на Розу Люксембург, два во двор.Арендный потенциал помещения от 250.000 р в месяц. Возможна продажа частями или сдача в аренду на длительный срок. Это презентабельный вариант для вашего бизнеса или инвестиций в недвижимость.Помещение идеально подойдет для магазина, офиса, кафе, салона красоты или любого другого вида деятельности, в помещение имеется 3 входа. Благодаря выгодному расположению на 0-м этаже, ваш бизнес будет хорошо виден и доступен для клиентов.Не упустите уникальную возможность обзавестись собственным помещением в центре города. Звоните нам прямо сейчас и мы организуем для вас просмотр объекта это может стать первым шагом к вашему успешному бизнесу или прибыльным инвестициям!
Продам новое 2-этажное здание в центре города по адресу улица Усова 11В.Общая площадь 245,8 кв.м. (первый этаж - 119 кв.м., второй этаж - 133 кв.м.)Земельный участок в собственности 313 кв.м. (кадастровый номер: 70:21:0200021:137)Материал стен -сэндвич панели.Введено в эксплуатацию.Центральные коммуникации, эл. мощность 150 кВт.Высокие потолки, панорамное остекление.Первая линия.Свободная планировка.Черновая отделка.Объект расположен в пешей доступности от городского пространства ''Лампочка'', постоянный поток пешеходов и автомобилей.Интересное предложение как в качестве инвестиции, так и с возможностью ведения своего бизнеса.Есть потенциальный арендатор, договор на стадии согласования.Продажа: 55 000 т. руб.Все вопросы по телефону.
Продам новое 2-этажное здание на первой линии по адресу проспект Ленина 192.Общая площадь 605,4 кв.м.Земельный участок в собственности 397 кв.м. (кадастровый номер: 70:21:0100037:235)Рядом остановка общественного транспорта, высокая проходимость и хорошая транспортная доступность, расположено на главном проспекте города.Арендатор 1-го этажа: федеральная торговая сеть ''Пятерочка'', АП - 368 400 руб., либо 5% от товарооборота. Договор на 14 лет.2 этаж - свободная планировка, черновая отделка (данную площадь можно сдавать в аренду, получать дополнительный доход).Центральные коммуникации, эл. мощность 150 кВт.Интересное предложение как в качестве инвестиции, так и с возможностью ведения своего бизнеса на свободных площадях.Продажа: 60 000 т. руб.Все вопросы по телефону.
Вашему вниманию предлагается объект имущества:Поручение 1010/Т. Жилое помещение, площадью 53,7 кв.м, кадастровый номер: 70:21:0200018:3812, ограничение (обременение) права: ипотека, запрет. . Собственник имущества: Приколотин А.В. Местонахождение имущества: Томская область, г. Томск, пр. Фрунзе, д. 105, кв. 4., Дата и время начала приема заявок 2026-09-18 11:00:00, Дата и время окончания приема заявок 2026-10-07 11:00:00, Дата рассмотрения заявок 2026-10-09 00:00:00, Дата и время начала аукциона 2026-10-12 07:00:00Подробности и участие в торгах доступны на сайте ''Фабрикант''. Перейдите сейчас и сделайте свой шаг к выгодной покупке!
Вашему вниманию предлагается объект имущества:Вторичные торги: Поручение 839/Т. Жилое помещение 70:14:0306005:1365 площадью 20,2 кв.м. Обременение ипотека, запрет. . Собственник имущества: Шепырев Д.С. Местонахождение имущества: Томская область, Томский район, с. Богашево, ул. Новостройка, д. 19Б/3, кв. 20 ., Дата и время начала приема заявок 2026-09-18 11:00:00, Дата и время окончания приема заявок 2026-10-07 11:00:00, Дата рассмотрения заявок 2026-10-09 00:00:00, Дата и время начала аукциона 2026-10-12 07:00:00Подробности и участие в торгах доступны на сайте ''Фабрикант''. Перейдите сейчас и сделайте свой шаг к выгодной покупке!
1-этажное коммерческое помещение Общая информация Адрес: г.Томск, ул.Водяная, д.10 Назначение: коммерческое — идеально под офисы, хостел, детский центр, спортивный зал (йога, фитнес), косметологические и медицинские услуги. Общая площадь: 141 м² (5 полноценных помещений, сделана касса с бронированной дверью). Материал стен: кирпич. Сделан косметический ремонт. Есть 2 отдельных входа. Имеется подвальное помещение с отдельным входом. Коммуникации центральные: электроснабжение, водоснабжение, канализация, отопление. Собственный санузел. 3. Инфраструктура и доступ Локация с хорошим пешеходным и автомобильным трафиком. Парковка для клиентов и сотрудников. Рядом несколько новых ЖК. 4. Коммерческий потенциал Возможность использовать помещение не только в собственных целях, а так же выгодно сдавать (полностью либо частично) Возможен обмен на различные виды недвижимости.Арт. 134242848
Номер объекта: 735918. Продается нежилое помещение в Кировском районе общей площадью 63,2 м2.Помещение имеет собственный вход. Ранее располагалась парикмахерская. При необходимости весь инвентарь, представленный на фото, остается. Подходит под различные сферы.Звоните. Организую просмотр в удобное для вас время.
Арт. 144522379 Продается торговое помещение в ГУМе. Большой автомобильный и пешеходный трафик. Помещение с хорошим ремонтом в самом центре города. Помещение выделено (не доля). Идеально подойдет под торговую точку, шоурум и тому подобное. Просмотр только по предварительной договоренности. Звоните!
Продаются офисные помещения в центре города на 1-2 этажах с отдельным входом.Общая площадь - 586,85 кв.м., в т.ч. помещения на 1-м этаже - 272 кв.м., на 2-м 302 кв.м. Места общего пользования: лестницы 12,85 кв.м.Отличное расположение: центр города, красная линия. Улица Никитина выходит на оживленные проспекты Фрунзе - Комсомольский.В непосредственной близости расположены бизнес-центры, административные помещения, жилые дома, социальная инфраструктура (дет.сады, школы). Высокий автомобильный и пешеходный трафик. Отдельный вход, около здания благоустроенная парковка на 10 -12 машиномест.Здание каркасное, что позволяет провести свободную планировку. Материал стен: панели, кирпич. Перекрытия железобетонные. Высота потолков от 3 до 4 м. Энергомощность 40 кВт. Коммуникации центральные. Земельный участок под зданием используется по договору долгосрочной аренды.Помещения подходят для различных видов деятельности, включая торговлю, оказание услуг, офисы и арендный бизнес. Продавец — ПАО ''Ростелеком''.Цена - 47 580 000 руб., в том числе НДС. Не упустите уникальную возможность приобрести выгодный объект в престижном месте! Отличный шанс для инвестиций, развития бизнеса и получения стабильного дохода!Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации просмотра! Ждем вашего звонка!
Номер объекта: 654369. Характеристики помещения и локации:* Инженерное оборудованиеВодоснабжение - автономное (скважина)Электроснабжение - выделенная линия мощностью 20 кВт, класс напряжения 380 В.Теплоснабжение - автономное (Котёл твердотопливный Каракан)1 санузелВсе инженерные коммуникации в работоспособном состоянии.* 2й этаж, два отдельных входа. Общая площадь помещений 165 кв.м.* Широкий спектр возможного назначения помещения.* На 1м этаже продуктовый магазин и автосервис.В настоящее время часть помещения оборудована под магазин разливных напитков (с отдельным входом), часть помещений с отдельным входом используется как склад.Возможен обмен на квартиру или спецтехнику. С удовольствием покажу вам объект и отвечу на дополнительные вопросы.
Номер объекта: 733048. Нежилое помещение по адресу Никитина 15 а площадью 127.9 кв. На 1 этаже кирпичного дома, вторая линия от Фрунзе и Белинского. Имеется отдельный вход, доступ 24/7, запасной выход с лоджии. Высокие потолки в 3, 10, центральная холодная вода, отопление, мощность электроэнергии 10 кВт (есть возможность увеличить). Приточно-вытяжная вентиляция. Большой санузел. Интересное предложение как в качестве инвестиции, так и с возможностью ведения своего бизнеса. Отлично подойдет под медицину, косметологию, направления бьюти индустрии, офиса, кафе и тд. Мебель по договоренности. Активный пешеходный и автомобильный трафик, есть место для рекламной вывески. Вход со стороны улиц Белинского и с Гоголя. Есть достаточно места для парковки. Отличная транспортная доступность. В настоящее время в долгосрочной аренде.Звоните для уточнения цены и актуальности.
Арт. 142232602 Производственное здание 600 м² с участкомПродаётся отдельно стоящее производственно-складское здание общей площадью 600 м² на собственном земельном участке 5 соток по адресу: г. Томск, ул. Предвокзальная, 49.Здание — крепкое, капитальное, с полами, рассчитанными на высокие грузовые нагрузки. Это ключевое преимущество для размещения тяжёлого оборудования, штабелей с товаром или производственных линий, где важна надёжность основания.Технические характеристики:- Электроэнергия — 80 кВт — достаточно для работы станков, вентиляции, отопления и другого энергоёмкого оборудования без необходимости увеличивать мощность,- Коммуникации — центральные (отопление, водоснабжение) — стабильное теплоснабжение в зимний период, готовность к эксплуатации без дополнительных вложений в подключение,- Водоотведение — септик — автономная система, которая не зависит от городских сетей и не создаёт проблем с соседями,- Парковка — достаточно места для автомобилей сотрудников и клиентов, удобный въезд и выезд.Логистика и расположение:Улица Предвокзальная — одна из ключевых транспортных артерий Томска. Отличная транспортная доступность, близость к железнодорожному вокзалу и основным магистралям обеспечивает быструю доставку грузов и удобный подъезд для любого вида транспорта.Для кого это предложение:Помещение оптимально подходит для:- **Производственного цеха** — прочные полы, мощное электричество, возможность установки кранового оборудования,- **Складского комплекса** — большая площадь, высокие потолки, удобные подъездные пути,- **Автосервиса или СТО** — достаточно места для постов, зоны приёма и хранения запчастей,- **Строительной базы** — собственный участок для хранения материалов,- **Логистического центра** — удобный выезд на трассу.Отдельно стоящее здание — отсутствие соседей за стеной, никаких конфликтов по общим зонам, режим работы устанавливаете вы сами. Это готовый актив для бизнеса, который требует надёжного, мощного и независимого пространства.Звоните, договоримся о просмотре. Собственник, без посредников.**Не нашли то, что искали? Звоните по телефону, указанному в объявлении — у нас есть ещё актуальные предложения. Консультация бесплатна!**
Арт. 142220727 Продаётся нежилое помещение свободного назначения площадью 92,3 м² в микрорайоне Северный парк (ул. Марины Цветаевой, 2). Объект расположен в цокольном этаже жилого дома, имеет отдельный вход, окна и полный набор центральных коммуникаций.Помещение площадью 92,3 м² — оптимальный формат для малого бизнеса. Цокольный этаж с окнами — не подвал, а полноценное коммерческое пространство с естественным освещением. Отдельный вход позволяет работать независимо от графика работы жилого дома, а центральные коммуникации (отопление, водоснабжение, электричество) избавляют от дополнительных затрат на подключение и обслуживание.Возможные форматы использования:- Магазин шаговой доступности (продукты, товары повседневного спроса)- Пункт выдачи заказов (маркетплейсы, интернет-магазины)- Салон красоты, парикмахерская, маникюрный кабинет- Офис, студия, коворкинг- Мастерская (ремонт обуви, часов, бытовой техники)- Медицинский или массажный кабинет- Фитнес-студия, йога-центрПомещение свободного назначения — это гибкость: вы не ограничены в выборе деятельности, можете адаптировать пространство под свои задачи без лишних согласований.Ключевые преимущества объекта:- 92,3 м² — достаточная площадь для полноценной работы- Отдельный вход — независимость и комфорт для клиентов- Естественное освещение (окна) — привлекательный микроклимат- Центральные коммуникации — готовность к эксплуатации- Высокий пешеходный трафик — постоянный поток потенциальных клиентов- Развитая инфраструктура — всё необходимое рядомЗвоните, договоримся о просмотре. Не нашли то, что искали? Звоните по телефону, указанному в объявлении — у нас есть ещё актуальные предложения. Консультация бесплатна!
