Продажа коммерческой недвижимости в Томске

Продажа готового арендного бизнеса | Якорная Пятерочка (договор до 2034 г.)Предлагается к продаже высоколиквидный арендный бизнес в помещении площадью 767,6 кв.м., расположенном на первом этаже 12-этажного жилого дома. Объект находится в локации со сформированным плотным пешеходным трафиком. Помещение имеет отличную визуальную доступность и удобные подъездные пути.Профиль арендаторов (диверсифицированный микс):Пятерочка (X5 Group) — крупнейший продуктовый ритейлер России формата у дома. Занимает основную часть площади. Долгосрочный договор аренды действует до октября 2034 года. Условия договора:Фиксированная ежемесячная ставка + % от товарооборота (выгода собственника при инфляции). Арендатор самостоятельно оплачивает все коммунальные услуги. Ежегодная индексация прописана в договоре. Стабильный безналичный денежный поток без задержек.Детский досуговый центр развития дошколят. Устойчивый малый бизнес, генерирующий дополнительный синергетический трафик родителей в утренние и дневные часы.Спортивный центр. Дополняет инфраструктуру района, работает преимущественно во второй половине дня и выходные.(Общая заполняемость помещения — 100%).Финансовые показатели:Текущий годовой валовый доход: 8 300 000 рублей.Окупаемость: 10 лет (текущая капитализация ~10%).Потенциал роста: Доходность ежегодно увеличивается за счет процента с оборота Пятерочки и плановой индексации ставок всех арендаторов.Технические характеристики объекта:Площадь: 767,6 кв.м.Этаж: 1-й этаж 12-этажного жилого дома.Электрическая мощность: 80 кВт (380В), выделенная городская мощность с запасом под существующих арендаторов.Инженерные сети: Центральное отопление, центральное ХВС и водоотведение. ГВС автономно (бойлер). Вентиляция и кондиционирование.Загрузка: Выделенная зона дебаркадера / удобный подъезд для разгрузки грузовым транспортом больших объемов.Парковка: Наземная вдоль фасада дома и придомовая территория.Юридические детали:Собственник: ООО (прямая продажа, комиссия 0%).Статус: нежилое помещение свободного назначения.Юридически чистый объект, готов к быстрой сделке купли-продажи.Условия показа и продажи:Коммерческая информация (детализация NOI, копии договоров, экспликация БТИ) предоставляется строго верифицированным покупателям после подписания Соглашения о неразглашении (NDA). Показы объекта возможны только по предварительной договоренности.Объект идеально подходит для частного инвестора, ищущего пассивный доход с минимальным вовлечением в управление, а также для стратегии сохранения капитала через коммерческую недвижимость класса А-.Звоните или пишите в МАКС. Отвечу на дополнительные вопросы и организую просмотр.

Арт. 140005462 Предлагаем базу в черте города с возможностью выбора вида разрешенного использования. На территории расположены:2-этажное офисное помещение - 266м² - 70:21:0100010:2921-этажное строение - 90м² - 70:21:0100010:295ангар - 472,5м² - 70:21:0100010:851Земельный участок - 3072 кв.м. - 70:21:0100010:1250Территория огорожена и оснащена шлагбаумом для контроля доступа. Дополнительно возможен монтаж отдельного въезда.Удобная транспортная доступность: асфальтовое покрытие, регулярное автобусное сообщение (маршруты 2 и 141).Инфраструктура:собственная скважина с очистным оборудованием,электроснабжение 80 кВт.есть возможность подвести газИдеально подходит для различных целей: офисного центра, производственного комплекса, логистического хаба или складских помещений.Свяжитесь с нами для уточнения деталей и организации просмотра!

продам помещение, торг уместен

Арт. 138950221 Продается помещение, можно использовать под разные виды деятельности . Землю можно перевести в ИЖС( займет две недели) и использовать как жилой дом, земля в собственности 6,06 соток.На данный момент это магазин -бар . Подробности по телефону , либо записывайтесь на просмотр , все увидите и оцените .

Продам нежилое подвального типа, 2 комнаты расположенные рядом друг с другом по 12м и 16м. В помещении 380-220 вольт, центральное отопление, холодная вода, канализация. Реальному покупателю хороший торг. Рассмотрим вариант долгосрочной аренды, от 1 года.

Продается просторное кирпичное здание общей площадью 433,3 кв.м, расположенное на участке площадью 10 соток. Новая крыша, выполненная недавно, обеспечивает надежную защиту от погодных условий. Участок идеально подходит как для ведения бизнеса, так и для семейного проживания или обустройства производственного цеха.Характеристики:Общая площадь: 433,3 кв.мМатериал стен: кирпичКрыша: новая, утепленнаяУчасток: 10 соток Коммуникации: есть септик, скважина — автономное водоснабжение и канализацияМожно проживать: здание приспособлено для постоянного или временного проживанияПод бизнес и производство: просторное помещение под мастерскую, склад или цех.Возможен обмен, торг.Арт. 138825543

Продается нежилое помещение 314,5 кв.мОбщая площадь: 314,5 кв.мЭтажность: 2 этажаУчасток: 4 сотки землиРанее использовалось как магазинИнженерные коммуникации:Электроэнергия: 15 кВтОтопление: твердотопливный котелВодоснабжение: скважинаКанализация: септикДополнительные преимущества:Большой гаражВозможность перевода в жилое помещениеВариант отличный для бизнеса или для превращения в жилой дом. Звоните, покажем и расскажем .Торг и обмен.Арт. 138825165

В огромном жилом доме продается коммерческое помещение 44м2. Отдельный вход, место проходное (вход со стороны подъездов). Хорошо сдается под любые виды деятельности: салон красоты, суши точка, детские центры развития. Звоните, приходите, покупайте!Арт. 137628375

Коммерческое помещение 152, 6 м² в Советском районе - готовое решение для бизнесаЕсли вы ищете просторное помещение для своего бизнеса, обратите внимание на этот объект.В продажу предлагается коммерческое помещение площадью 152, 6 м², расположенное на 1 этаже 10-этажного кирпичного здания.Отдельный вход, светлое пространство и удобная планировка позволяют быстро адаптировать помещение под любой формат бизнеса и начать работу без сложных перепланировок.Помещение отлично подойдет для: - офиса компании- сетевого магазина- салона красоты- фитнес-студии- медицинского центра- образовательного центра- шоурума- студии услугЧто делает этот объект особенно удобным для бизнеса: - отдельный вход - ваши клиенты заходят напрямую- круглосуточный доступ 24/7- 2 больших окна - много естественного света- собственный санузел- охранно-пожарная сигнализация- электрическая мощность 15 кВт- центральное отопление- водоснабжение и канализация- оптоволоконный интернетСостояние помещения: выполнен ремонт.Стены подготовлены под покраску, пол - керамогранит, потолок со светодиодным освещением. Помещение аккуратное и готово к эксплуатации.Благодаря удачному расположению в Советском районе и универсальной площади, помещение легко адаптируется практически под любой коммерческий проект. Звоните - расскажем подробнее и организуем показ в удобное для вас время.Арт. 132688665

Арт. 89204103 Нежилое здание с зелёным участком. Подойдет для производства или складских помещений.Участок 7 гектар, площадь здания 6524.2 м2, плюс офисная пристройка 2000 м2. Здание построено из бетонных элементов. Офисная пристройка из кирпича. Пристройка имеет два этажа.Одно помещение, примерно 800м2 полностью закрыто, имеются ворота. Крыша в некоторых местах сделана.Утепление и изоляция крыши повреждена. Требуется восстановление.Подведена электроэнергия, 125 квт новая подстанция.Хороший, свободный въезд на территорию. Часть дороги уложена дорожными плитами. Рядом с участком граничит небольшой водоем с живностью. Легко купить:Территориальное расположение здания, планировка, коммуникации и юридическая чистота позволяют в короткий срок организовать коммерческий процесс. Документы, подтверждающие право собственности, в наличии. Долгов и обременений нет.

Арт. 136783043 Продам производственно-складское помещение :Размер:площадь 1080 кв.м. Длина - 60 метров, ширина - 18 метров. Высота потолка - 7 метров. Пол - шлифованный бетон.Двое ворот на вьезд. Рольставни с автоподъемником. Ширина - 3.4 метра, высота - 4 метра. Коммуникации :Отопление газМощность которую можем выделить 50-100 кВт. В зависимости от запроса. Вода и канализация центральные.Территория объекта вокруг асфальтирована. По периметру заборы, на въезде КПП. Условия съёма: Арендатор оплачивает по счетчику : Электричество, ВодаАрендодатель оплачивает : газовое отоплениеГарантия юридической чистоты сделки от компанииПочему мы?Федеральное агентство, работаем по всей России. На рынке 18 лет.Широкая специализация на рынке недвижимости.Высококвалифицированные специалисты, которые помогают Вам во всем процессе продаж.Нам доверяют!Звоните и записывайтесь на показ объекта прямо сейчас!Рады будем ответить на все ваши вопросы!''ООО ''Самолет Плюс'' (ОГРН 1067746757704) оказывает консультационные услуги по подбору программы кредитования, подходящей по условиям и требованиям к Клиенту, как к заемщику и к приобретаемому им объекту недвижимости. Конкретные условия зависят от банка, программы кредитования и иных требований.''

Продаются нежилые помещения свободного назначения. Находятся на 1 этаже, встроенно-пристроенные к многоквартирному жилому дому по адресу: г. Томск, ул. Междугородная, д. 28.Площадь - 59,9 кв. м. Год постройки здания - 1995. Этажность здания - 10. Материал стен кирпич.Кадастровый номер: 70:21:0100008:4498.Коммуникации центральные: электроснабжение, отопление, водоснабжение, водоотведение (канализация).Состояние помещений удовлетворительное.Помещения подходят под размещение магазина, пункт выдачи онлайн-заказов, оказание услуг, склад.Продажа от собственника ПАО ''Ростелеком''. Цена — 6 100 000 руб. Цена указана с учетом НДС.

Помещение свободной планировки площадью 73.7 кв. м расположено на первом этаже жилого дома на первой линии улицы с высокой проходимостью. Объект полностью подготовлен для коммерческого использования: ранее здесь функционировал салон красоты, что обеспечило наличие специальных инженерных решений. В помещение заведено электричество 380 Вольт, достаточное для энергоемкого оборудования, и смонтирована эффективная вытяжная вентиляция. Отдельный вход осуществляется из подъезда, обеспечен домофонной связью, что гарантирует контролируемый доступ. Окна выходят в тихий двор, создавая спокойную рабочую атмосферу. Ключевые преимущества — отличная транспортная доступность с остановками общественного транспорта в шаговой доступности и наличие парковочных мест. Текущее состояние позволяет начать бизнес с минимальными вложениями: возможен выкуп как пустого помещения, так и с полным комплектом профессионального оборудования для салона красоты на отдельных условиях. Универсальная планировка и готовые коммуникации также открывают перспективы для организации офиса, шоу-рума или студии.Звоните! Пока, не продано ! Код пользователя: 171489Номер в базе: 10887684

Продается помещение 40.4 кв.м с готовым бизнесом-Салон красоты в Центре мкр Зеленые Горки. Салон работает 14 лет- большое кол-во постоянных клиентов и также постоянно обращаются новые клиенты. Место очень хорошее в Зеленых Горках, проходимое, рядом много жилых домов, школа, детские сады, магазины, остановки. -Помещение оборудовано: Основной зал: Входная зона, место администратора, зона ожидания,2 кресла для мастеров парикмахеров-универсалов, мойка для клиентов. Помещение 2 -действующий солярий. Помещение 3- место для мастера маникюра, кресло для педикюра, массажное кресло. Помещение 4- кухня. Есть бытовка. Помещение 5-туалет. -Салон оборудован вытяжкой, пожарной и охранной сигнализацией. Все коммуникации центральные-помещение расположено на 1-м этаже 10-ти этажного жилого дома, имеет отдельный вход. -С начала существования помещение переведено в нежилое, на что имеются все необходимые документы и Акты. С документами полный порядок. Нет перепланировок. Помещение находится в собственности одного собственника -физического лица. Продается со всей мебелью, оборудованием, инвентарем, аксессуарами. Есть действующие мастера. Вам остается зайти и работать -получать прибыль с уже готового, годами наработанного бизнеса! -Звоните, мы открыты для Ваших вопросов и конструктивного диалога. Код пользователя: 37573Номер в базе: 8716732

Номер объекта: 725968. Продается усадьба, дом с земельным участком 10 соток. п. Апрель. Можно использовать как бизнес, или использовать для частного пользования, дом полностью готов для комфортного проживания. Стоимость объекта может меняться, уточняйте на актуальность и стоимость. Звоните!

Продам действующий магазин-бар, цена договорная. Земля в собственности. Можно переоформить как жилой дом. Электричество 15Кв, вода центральная, газ по меже. Возможен торг. Санузел в помещение(септик). земельный участок 606 кв метров (6 соток)

Помещение на автомагистрали 221м2 с витражами, хороший обзор, хорошая реклама. отдельный туалет.

Продаётся готовый арендный бизнес по адресу: г. Томск, Иркутский тр-т, 170а.земельный участок 255 кв.м. + здание 200, 6 кв.м.Объект полностью сдан в аренду: Красное&Белое, Пекарня, Есть Повод, Шаурма, ТабакМАП - 351 000? Окупаемость 7,9 лет.Все вопросы по телефону.

Продам нежилое помещение по адресу Иркутский тракт 114/1. 1 этаж, 96,7 кв.м. Два входа (с торца дома и со двора). Пластиковые окна, несколько мокрых зон. Эл. Мощность 15 кВт. Парковка перед входом. Помещение сдано под офис-склад, Арендатоp испpавно дeлaeт платежи, предуcмoтpeнa индексация 10% в год.Стоимость: 7 550 т.р. (78 076 ? за м²) От собственника, без комиссии для Покупателя.Выгодное предложение как в качестве инвестиции, так и с возможностью ведения своего бизнеса.

Отдельно стоящее двухэтажное здание общей площадью 127, 7 кв.М., На первом этаже Сауна шестьдесят пять квадратных метров с бассейном и джакузи, на втором этаже пять номеров класса стандарт. Бизнес под ключ, который будет приносить Вам доход с первых дней владения. Предприятие работает много лет, за это время появилось много постоянных клиентов, и сплотился коллектив администраторов, которые готовы продолжить работу. JC000080070238

Продам производственно-складское помещение в кирпичном здании. Площадь помещения - 109,7 м2. Высокие потолки, пластиковые окна, электроснабжение мощностью 15 кВт, с возможностью увеличения. Этаж 4/4. Здание находится под охраной. Возможность круглосуточного доступа. Стоимость 30 500 рублей/м2, возможен торг.

Номер объекта: 644583. В продаже 4-этажное здание в Октябрьском районе 2020 года ввода. 3 надземных этажа и один подземный-автостоянка. Общая площадь всех помещений 2400 квадратов. Каждый этаж по 600 кв. 2 надземных входа в здание и один подземный. Лифт. Здание оснащено современными системами видеонаблюдения, пожаротушения, охраны. На данный момент сдано в аренду.

Собственник. Продажа помещения свободного назначения. Вложений не требует!Есть арендатор, продаю как действующий арендный бизнес. Идеально для инвестиций.Помещение нежилое с отдельным входом. находится на 1 этаже.Подойдет как для арендног бизнеса так и для практически любого бизнеса: расположен на 1-ой линии, имеет свой отдельный вход, круглосуточный доступ, охранная сигнализация, стильные решетки на окнах, видеонаблюдение, очень качественный и красивый ремонт и еще много всего.Подойдет это помещение для: Кафе семейного типаРесторанДетский ясли садОбразовательный офис для дополнительных занятийОфисное помещение для вашего текущего бизнесаКосметологический офисПарикмахерская / Салон красоты / Бюти салонМедицинский офис у домаПункты выдачи знаменитых маркетплейсов - Wildberries, OZON, SDEK, Yandex, LaModa - площадь позволяет одновременно разместить несколько ПВЗМагазин подарковИли под ваш другой бизнесКоммуникации все центральные.Ремонт и отделка высококачественная.Дом кирпичный теплый. Раньше помещение было квартирой. При желании можно перепланировать обратно в квартиру.Звоните обсудим.

Номер объекта: 712661. Продам здание с действующим автомоечным бизнесом.В здании стоит робот 2021г.в. Во втором боксе мойка самообслуживания. Само здание построено в мае 2022г. Предприятие действует Круглосуточно. Здание 10/12 метров. Высота потолков 4,2 м. (по центру - 6м.) Высота ворот 2,5м. Ширина - 2,75м. Отопление газ+электричество. Вода - скважина, слив в канализацию, ТУ есть.Это отличное место для бизнеса и инвестиций. Здание расположено в хорошем районе, где всегда много народа, которые будут оценивать удобство и практичность автомойки. Рядом АЗС Роснефть. Дорога идет в Академгородок, таким образом практически весь район так или иначе проезжает через данный объект.Помимо автомойки, можно обустроить торговые площади, склад, производство и др. Возможности ограничены только вашим воображением.Не упустите уникальный шанс стать владельцем этого здания и начать свой бизнес или инвестировать в недвижимость. Свяжитесь с нами прямо сейчас и узнайте все подробности!Цена указана за само строение с оборудованием. Земля в аренде, 50 000 / мес. договор аренды будет переоформлен на Вас, при желании. Также возможно выкупить данный участок за 12 млн. руб.

Номер объекта: 728330. За адекватные деньги предлагаем вам купить объекты недвижимости с хорошим потенциалом развития. Готовы к вашим предложениям ! Продажа от физлица. Рассматриваем обмен. Высота потолков в помещениях 1 и 2 плана 7.87-8,5 метров. (Бывший цех ремонта вагонов). Важно: здание в собственности, участок в аренде. Кадастровая стоимость земли 4.128.000 ?, ежегодная арендная плата - 4% от кадастровой стоимости (13.760?/месяц). Выкупная - 70% от кад стоимости. В ближайшее время объявление будет доработано. Пока предлагаю созвониться для уточнения информации.