Продажа коммерческой недвижимости в Томске

Арт. 22633 Готовый арендный бизнес с ''Магнитом''Текст объявления:Продается готовый и прибыльный арендный бизнес с надежным якорным арендатором — федеральной сетью ''Магнит''. Стабильный пассивный доход с большим потенциалом к росту. Основные финансовые показатели:Цена: 18 500 000 руб.Текущий ежемесячный доход: 173 000 руб. (фиксированная плата от ''Магнита'').Перспектива: Договор предусматривает переход на 3% от товарооборота, что может значительно увеличить доход.Потенциальный доход: До 240 000 руб./мес. после сдачи свободной площади. Об объекте:Земельный участок: 1100 м², в собственности.Здание: 367 м².Арендатор: Сеть ''Магнит'' (264 м²). Магазин открыт 1 июля, работает стабильно.Свободная площадь: 103 м² (готова для сдачи новому арендатору). Ключевые преимущества:Надежный якорь: ''Магнит'' гарантирует стабильный базовый денежный поток.Потенциал для роста: Увеличьте доход на 67 000 руб./мес., сдав свободные 103 м² (идеально подойдет для аптеки, салона связи, кафе).Все в собственности: Никаких юридических сложностей.Удобное расположение: с. Курлек, ул. Трактовая, развивающийся район с отличной транспортной доступностью. Коммуникации:Электричество: 70 кВт (есть резерв для увеличения).Отопление: электрический котел.Водоснабжение: центральное.Канализация: септик. Инвестиционная привлекательность:Объект полностью готов к работе, не требует вложений. Вы покупаете работающий бизнес ''под ключ'' с готовым доходом.Звоните, чтобы задать вопросы, уточнить детали и договориться о просмотре!.

Нежилое здание с зелёным участком. Подойдет для производства или складских помещений.Участок 7 гектар, площадь здания 6524.2 м2, плюс офисная пристройка 2000 м2. Здание построено из бетонных элементов. Офисная пристройка из кирпича. Пристройка имеет два этажа.Одно помещение, примерно 800м2 полностью закрыто, имеются ворота. Крыша в некоторых местах сделана.Утепление и изоляция крыши повреждена. Требуется восстановление.Подведена электроэнергия, 125 квт новая подстанция.Хороший, свободный въезд на территорию. Часть дороги уложена дорожными плитами. Рядом с участком граничит небольшой водоем с живностью. Легко купить:Территориальное расположение здания, планировка, коммуникации и юридическая чистота позволяют в короткий срок организовать коммерческий процесс. Документы, подтверждающие право собственности, в наличии. Долгов и обременений нет.Арт. 89204103

Отдельно стоящее торговое здание в самом центре села, напротив остановочного комплекса.Общая площадь 156,2 кв.м. (цокольный и первый этаж).Два входа на первый этаж.Имеется возможность организации дополнительного входа в цоколь (на эти площади есть потенциальный арендатор).Эл. энергия 30 кВт.Центральные коммуникации (вода, отопление, канализация).Земельный участок в собственности, кадастровый номер: 70:14:0314003:56.Арендаторы: сеть магазинов ''Есть повод'', пункт выдачи ''Озон''.МАП 81 т.р. Арендаторы дополнительно оплачивает свет, воду и отопление. Дополнительных расходов по эксплуатации нет.Стоимость: 8 000 т.р.

Продам Здание площадью 2500 м² ( г Томск, тер Апрель Поселок ул Бориса Пастернака 87). Дом: тип строения - отдельно стоящее, материал стен - кирпичный, этаж - 1, этажность - 2. Особенности: парковка в здании, парковка на улице, охрана, видеонаблюдение, 1-я лин. домов., доступ на объект 7*24. Дополнительно: капитальные строения, огороженная территория. Особенности строения: несколько входов с улицы. Продам отдельно стоящее коммерческое здание в Томске в поселке Апрель, ул. Б. Пастернака, 87 строен. 1.Площадь здания 2 500 м2Назначение помещений различное:•склады тёплые и холодные•производственные помещения пищевого и промышленного назначения•гаражные боксы большие и малые•открытая площадка для отстоя техники•офисы для размещения соответствующих службМожно организовать полный цикл практически любого производства.Здание располагается на территории промбазы, площадь земельного участка которой составляет 3.1 Га.Все коммуникации.Материал стен кирпич.Цена здания 44 999 999 Р.Рассмотрим различные варианты сотрудничества.

Продается уникальный объект недвижимости в самом центре живописного села, всего в 15 метрах от электроподстанции, что открывает отличные перспективы для увеличения мощности. Крыша выполнена из качественного оцинкованного профлиста, что гарантирует долговечность и надежность. Рядом проходит газопровод, на который уже получены технические условия, а также имеется центральное водоснабжение и выгребная яма для водоотведения. В здании функционирует собственная котельная, что обеспечивает комфорт и автономность. Этот объект идеально подходит для реализации амбициозных проектов! Здесь можно создать прекрасный гостиничный комплекс или многоквартирный дом. У вас есть возможность воспользоваться уже утвержденным проектом, так как здание прошло реконструкцию и готово к дальнейшему развитию. Собственник изначально планировал использовать его для аренды квартир или продажи, но по обстоятельствам вынужден передать этот уникальный шанс новому инвестору. Не упустите возможность вложиться в перспективный проект вблизи знаменитого горнолыжного курорта ''Эдельвейс''. Это идеальное место для привлечения туристов и создания комфортного жилья для местных жителей. Звоните прямо сейчас, чтобы узнать больше и организовать просмотр! Ваши мечты о прибыльном бизнесе могут стать реальностью! Код пользователя: 173042Номер в базе: 8842334

ОБМЕН на недвижимость!Предлагаем к покупке, либо обмену действующий бизнес!База отдыха Кедровая Заимка на берегу озера в Аксеново! Ищете выгодное вложение или мечтаете о собственном бизнесе в живописном месте? Всего в 15 минутах от Томска расположена уникальная база отдыха, которая успешно работает с 2008 года и уже зарекомендовала себя среди клиентов. Большая клиентская база и запись на несколько месяцев вперед.Эксплуатационные характеристики заимки: Вместимость: до 40 человек, 15 спальных мест. Земельный участок: 25 соток, по документам: для размещения базы отдыха.Территория позволяет построить дополнительные домики для отдыха, капитальные объекты зарегистрированы в росреестре. Благоустроенный двухэтажный коттедж: 5 уютных спальных комнат, просторная гостиная с TV и DVD, банкетный зал с 5 столами и 10 лавочками, оборудованный светомузыкой и музыкальным центром (USB, Bluеtооth), полностью укомплектованная кухня (посуда, печь, микроволновая печь, чайник, холодильник, раздельный санузел.Дополнительные удобства: -Русская баня для истинного расслабления. -Мангал и беседка для приятных вечеров на свежем воздухе. -Качели и чан для купания идеальное место для отдыха с семьей и друзьями. -Охраняемая парковка для вашего удобстваПочему стоит выбрать Кедровую Заимку?Это идеальное место в окружении кедрового леса для семейного отдыха, корпоративов, свадеб и других мероприятий вдали от суеты и городских хлопот. База предлагает широкий спектр услуг как для жителей Томска, так и для гостей города. Вы покупаете не просто базу отдыха, а инвестицию приносящую стабильный доход круглый год.Новому владельцу передаём клиентскую базу, действующий сайт, группу в ВК, инстаграмм с большим количесвом подписчиков. Звоните, организую просмотр и отвечу на все вопросы купли-продажи. JC000090090001

Продам помещение по адресу: ул. Елизаровых, 44.1-ый этаж на красной линии Кировского района.Отлично подойдет как для собственного бизнеса, так и для сдачи в аренду.Два отдельных входа, санузел. Рядом остановка общественного транспорта Высокий автомобильный и пешеходный трафик. Удобная парковка перед входом.Стоимость: 5 500 000 т.р. (127 906 руб./кв.м.)Все вопросы по телефону. Просмотр по предварительной договоренности.

Продам нежилое помещение в ЖК Стрижи.Второй этаж с двумя отдельными входными группами. Помещение в черновой отделке.Высокие потолки - 3,4 метра, большие окна. Есть офисы с видом на реку.Коммуникации все новые. Есть приточно вытяжная вентиляция с отдельной шахтой.Два помещение под С/У. Итого 4 мокрые точки.Подойдет под офис, медицину и т.д.Все вопросы по телефону. Просмотр по предварительной договоренности.

Продажа помещения в Новом здании на Карташова 13а.Общая площадь - 285 кв. м.Две входные группы. Панорамное остекление с лицевой стороны здания. С обратной стороны большое количество окон стандартного размера.Высота потолков - 2, 9 м. Отдельная вентиляционная шахта. Большое количество мест, где можно организовать мокрые точки.Будет установлена автоматическая пожарная сигнализация. Интернет заведен.Помещение предлагается в черновой отделке.Возможна покупка половины помещения.Объект будет сдан в 4 квартале 2025 года или в 1 квартале 2026 года.Благоустройство территории планируется летом 2026 года.Вопросы по телефону. Просмотр по предварительной договоренности.

Продам нежилое помещение на Фрунзе 96. Первый этаж. Отдельный вход. Большие панорамные окна. Высокие потолки. Свободная планировка. Есть место для размещения вывески. Подойдет под специализированный магазин, торговлю, Офис, услуги. Отличное месторасположение в центре города. Есть парковка перед входом. Долгое время располагался интерьерный магазин, после него 8 лет магазин женской одежды. Отличное место для развития бизнеса.Вопросы по телефону. Просмотр по предварительной договоренности.

От собственника.Продам нежилое помещение с Арендатором.Помещение располагается на ул. Профсоюзная, рядом с автобусной остановкой.Отдельный вход. Мощность - 9 кВт.В данный момент арендуется помещение под пункт выдачи ОЗОН.МАП - 54 т.р.Рядом есть Аптека, магазин разливных напитков ''Есть повод'', через дорогу Красное белое.

Цена снижена! Продаётся помещение формата стритритейл в центре города! Выход на пр. Ленина! Характеристики помещения:• Ремонт качественными европейскими материалами, состояние близкое к новому так как помещение занимал сам собственник.• 1й этаж, 1я линия, отдельный вход.• Отдельный санузел.• Высота потолка 2,75м.• Пожарно-охранная сигнализация.• Электрическая мощность - 15 кВт.• Широкий спектр возможного назначения помещения. Сделка:• 1 собственник. Без долгов и обременений.• Полная стоимость сделки в договоре.• Подходит под все виды расчета. С удовольствием покажу вам объект и отвечу на дополнительные вопросы.Звоните или пишите через форму.Номер объекта: #1/717709/301

Уникальное помещение в новом активно развивающемся районе города Томска! Это идеальный вариант для бизнеса, который ищет место с высоким потенциалом и отличной видимостью. Помещение расположено в цоколе с окнами, что обеспечивает естественное освещение и комфортные условия для работы. Здесь установлены новые современные коммуникации, что позволит вам сразу приступить к эксплуатации без дополнительных вложений. Преимущества данного помещения: • Большая парковка: удобный доступ для клиентов и сотрудников. • Видеонаблюдение: безопасность вашего бизнеса и спокойствие клиентов. • Гибкость в использовании: помещение можно легко адаптировать под различные виды деятельности, такие как пункт выдачи заказов, магазин или аптека. Общая площадь составляет 91.8 квадратных метров, разделенная на два больших зала по 35 квадратных метров. Это позволяет организовать пространство максимально эффективно, создавая комфортные условия для ваших клиентов и сотрудников. Не упустите возможность стать частью быстроразвивающегося района и развивать свой бизнес в идеальных условиях! Звоните для получения дополнительной информации и организации просмотра.Арт. 130008681

Помещение свободного назначение, в данный момент в аренде у салона красоты . Помещение продается вместе со всем оборудованием которое Вы видите на фото.Номер объекта: #1/728640/301

• Продаем два помещения (первый этаж + цоколь). Общая площадь помещений 294.2 кв. м.. • 01 этаж: площадь 234.5 кв.м.. Два входа (по лестнице). Высота потолков 4.30 (2 на плане) и 3.20 (1 на плане). Высота потолков позволяет создать второй уровень, увеличив полезную площадь! А можно разделить и на два ''независимых'' помещения, с отдельным входом каждое (в настоящее время часть помещения сдана в аренду).• Цокольный этаж (уровень земли) : площадь 59.7 кв.м.. Отдельный вход, окон нет. Подходит для склада или подсобных помещений. • Не упустите возможность создать уникальное пространство для вашего бизнеса! Звоните, чтобы узнать больше и договориться о просмотре!

Прoдам Нежилoе здaние с действующeй Автoмойкой.тoчный aдpес: Зонaльнaя cтaнция ул. Coлнечная 24Отличнo пpoсматривaeтcя c дoрoги. Xopoшaя пaркoвка.Пepвый этaж состoит из двух бокcoв. Воpота (рoльстaвни) pазмepом 3.5х3,5 мВысoтa пoтолкa 4 мeтра.Эл. мощность - 50 кВт. Еcть возможность увеличения.Установлена приточно-вытяжная вентиляция.Отопление печное. Есть возможность подключить газовое отопление.Второй этаж используется как зона ожидания.Вопросы по телефону. Просмотр по предварительной договоренности.

Помещение свободного назначения расположено на первом этаже жилого дома в историческом центре города. Объект отличается готовностью к немедленному использованию: выполнены качественный ремонт, разводка электрических сетей с отдельным щитком и подведены все необходимые коммуникации, включая отдельный санузел. Планировка позволяет эффективно зонировать пространство: помимо основной площади, предусмотрены несколько изолированных помещений, идеально подходящих для организации гардеробных, административных или подсобных зон. Высокие потолки и панорамные окна обеспечивают обилие естественного света и создают ощущение простора. Ключевым преимуществом является локация: объект находится в пешей доступности от основных деловых и культурных центров, остановок общественного транспорта и парковок. Прямой выход на оживленную улицу с высокой проходимостью открывает широкие возможности для бизнеса, ориентированного на клиентский поток. Помещение оптимально подойдет для размещения фитнес-студии, учебного центра, творческих мастерских, офиса или представительства. Техническое состояние объекта исключает необходимость в дополнительных вложениях на ремонт, позволяя сосредоточить ресурсы на развитии вашего дела. Круглосуточная охрана и контролируемый доступ в здание обеспечивают безопасность. Рассматриваются различные варианты оформления сделки. Код пользователя: 175067Номер в базе: 10957210

Отдельный вход с пр. Ленина. Центр города (напротив ЦУМа), красная линия, огромный пешеходный и автомобильный трафик.Есть вентиляция. Есть отдельный выход и с заднего крыльца - огромный двор, любая фура заедет на разгрузку, есть парковочные места.

Продаем отдельно стоящее здание .Общая площадь 1 328 кв.м.Этаж: первый, цоколь.Земельный участок 10, 75 сот., в собственности.Эл. мощности более 200 кВт., центральные коммуникации.Коммуникации центральные.

Продаётся коммерческое помещение 190 м² | Готовый арендный бизнес | ROI 8,5 летВ продаже помещение свободного назначения площадью 190 м², расположенное по адресу Томск, ул. Пролетарская, 25. Объект продаётся как готовый арендный бизнес (ГАБ) с действующими арендаторами.Основные характеристики: Отдельный вход удобный доступ для арендаторов и клиентов Полноценные окна естественное освещение, комфортное пространство Все коммуникации центральное отопление, водоснабжение, электричество Надёжные арендаторы стабильный поток арендных платежей Высокая доходность окупаемость инвестиций 8,5 летПреимущества локации: Центр деловой активности высокая проходимость и удобная транспортная доступность Развитая инфраструктура рядом офисные центры, торговые площади, жилые дома Отличные условия для арендаторов комфортное помещение, удобный входОбъект подходит для инвесторов, заинтересованных в доходной недвижимости с долгосрочной окупаемостью. Не нашли то, что искали? Звоните по телефону, указанному в объявлении — у нас есть ещё актуальные предложения. Консультация бесплатна! Код пользователя: 177517Номер в базе: 8748447

Продается нежилое помещение на 1 этаже в кирпичном доме, общей площадью 63.1 м2, состоит из двух комнат 43 м2 и 20.1 м2. В данный момент гостевая комната для переговоров , а в другой комнате большой бильярдный стол, который могут продать за отдельную плату. В помещениях центральное отопление, водоснабжение, канализация. Установлен сан.узел. Помещения можно использовать под разные виды бизнеса. Рядом с улицей Ленина, остановки общественного транспорта, отдельный вход. Показ в удобное время. Готовы рассмотреть в обмен на 1 ком.квартиру в городе Томске не в деревянном и не в шлакоблочном доме. Звоните ! Код пользователя: 37352Номер в базе: 9664872

Продаётся офис с высоким спросом на аренду. Характеристики помещения:• Ремонт качественными материалами по дизайн-проекту. Состояние хорошее так как помещение занимал собственник.• Помещение занимает цокольный этаж и небольшую площадь на первом этаже. Обратите внимание: в цоколе высокие потолки и есть полноценные окна! Цоколь теплый и сухой, никаких признаков влаги.• Очень важный плюс: в помещение 2 отдельных входа. Один из входов через первый этаж. • Кондиционирование.• Пожарно-охранная сигнализация и контроль доступа.• Вентиляция. Характеристики здания и расположения:• Современный кирпичный многоквартирный дом.• Есть места для парковки (в том числе закрепленные за помещением).• Находится в районе деловой активности города.• Высокий спрос на аренду от компаний в сфере IT-бизнеса так как рядом находятся корпуса ТУСУРа признанного лидера в сфере подготовки квалифицированных кадров для высокотехнологичных отраслей экономики. Помещение изначально проектировалось для медицинского центра. Другое возможное применение:• Офис крупной компании.• Call-центр.• Магазин - склад.• Медицинский центр.• Сфера красоты и услуг. Сделка:• 1 собственник. Помещение освобождено. Сделан косметический ремонт!• Полная стоимость сделки в договоре.С удовольствием покажу вам объект и отвечу на дополнительные вопросы.Звоните или пишите через форму.Номер объекта: #1/725713/301

Продаётся нежилое помещение на 3 этаже 3-этажного здания по адресу ул. Кулёва, дом 26. Общая площадь 74 м2. Состоит из 2 кабинетов 26,4 м2, 19,1 м2, холла 24,7 м2 и сан.узела. Состояние отличное. Оба помещения сданы в долгосрочную аренду. Великолепная доходность! В здании работают центр дополнительного образования, мужская парикмахерская, косметолог, маникюрный салон. Есть охрана, видеонаблюдение. Центр города, транспортная доступность, развитая инфраструктура, есть небольшая парковка вам будет очень удобно здесь работать. Дополнительные вопросы предлагаем обсудить по телефону или при встрече.Номер объекта: #1/587468/301

Предлагаем рассмотреть к покупке нежилое помещение свободной планировки. Общая площадь 192.4 кв. м.Помещение состоит и нескольких просторных залов. Есть сан.узлы. Отдельные входы, включая запасный выход. Коммуникации центральные. Возле здания есть парковочные места. Развитая инфраструктура. Помещение подойдёт практически под любой вид деятельности. Звоните. Организую просмотр. Ключи в агентстве. JC000010030003

Предлагается к продаже помещение свободного назначения площадью 81,4 м2. Имеется отдельный вход в помещение со стороны ул.Большой Подгорной. Располагается на уровне первого этажа 5-этажного жилого дома (по документам цоколь). Высота потолков 2,5 метра. Помещение состоит из одного большого пространства и отдельного кабинета. Отдельный санузел, с возможностью выведения мокрой точки в основное помещение. Отделка выполнена в светлых тонах, выполнен косметический ремонт. Данное помещение отлично подойдет для организации различных видов бизнеса, а также для сдачи в аренду. Выгодная инвестиция! Звоните и приезжайте смотреть! JC000060030058