Продажа коммерческой недвижимости в Томске

АУКЦИОН. Коммерческие здания с земельными участками — идеальный инвестиционный вариант для вашего бизнеса!Удобная локация с отличной проходимостью и транспортной доступностью. Для вас открывается возможность использовать нежилое здание под различные направления: офис, торговля, производство, сервисный центр и другое. Отличный инвестиционный проект с перспективой роста. Основные параметры: Кадастровые номера: земельные участки 70:21:0200013:9156 (в собственности), 70:21:0200013:9155 (в аренде до 17. 02. 2068),здания и помещения 70:21:0200013:9605, 70:21:0200013:9608, 70:21:0200013:9606, 70:21:0200013:9607, 70:21:0200013:1212 Площадь зданий и помещений: 3 132, 4 кв. м (2 256, 8 кв. м и 875, 6 кв. м) Количество объектов: 5 (гараж, 4 нежилых помещения) Количество этажей: 1-4 Площадь земельных участков: 60, 23 соток Количество земельных участков: 2 Коммуникации: электроснабжение (55 кВт), отопление, канализация, водоснабжение, узлы учёта Вид разрешенного использования земельных участков: для эксплуатации административного здания Преимущества и особенности: Здания требуют ремонта, что дает вам уникальную возможность создать пространство под собственные потребности Просторные и функциональные помещения с возможностью адаптации под разные нужды Часть помещений сдана в аренду (1 336, 8 кв. м, 37 арендаторов), что обеспечивает готовый доход Текущая заполняемость 55% уже обеспечивает самоокупаемость актива после приобретения Выделенные энергомощности: вода 820 куб. м/год, тепло 0, 3429 Гкал/ч, электроэнергия 55 кВт В составе лота движимое имущество: кондиционер Kentatsu, пожарно-охранная сигнализация (2 шт. ), система вентиляции (2 шт. ), узел коммерческого учета тепловой энергии Парковка на территории комплекса Расположение: Адрес: Томская область, г. Томск, пр-кт Фрунзе, 232, 232/1. Удобное расположение и развитая инфраструктура. Отличная транспортная доступность — рядом остановки общественного транспорта (более 10 маршрутов), центральный автовокзал (3, 5 км), исторический центр (4 км), выезды на основные трассы и аэропорт (24 км). Стоимость:Начальная цена объекта: 138 923 126, 75 руб.Объект реализуется на торгах в электронной форме.Ссылка на торги: https://www. roseltorg. ru/procedure/COM04082600140/1Подать заявку на участие в торгах можно до 04. 09. 2026 до 23:59 (МСК).Остались вопросы? Мы с удовольствием на них ответим. Звоните прямо сейчас!Успейте купить Имущественный комплекс — прекрасный выбор для амбициозных предпринимателей, желающих работать в комфортных условиях и выгодном месте!

Помещение расположено на первом этаже в кирпичном жилом доме 2008 года постройки. Выполнен **новый ремонт**, помещение свободно и не обременено действующим договором аренды.Имеется **индивидуальный отдельный вход с улицы**. Высота помещений около 2,6 м. Функциональная планировка позволяет использовать объект как для собственного бизнеса, так и для последующей сдачи в аренду.Подходит под офис, салон красоты, косметологию, медицинские и образовательные услуги, студию, пункт выдачи заказов, небольшую торговлю, интернет-магазин и другие виды деятельности.Рядом проспект Комсомольский, остановки общественного транспорта, жилые дома, магазины и учебная инфраструктура. Хорошая транспортная доступность.**Объект свободен — передача покупателю сразу после сделки.**

О помещенииПродается помещение и земельный участок. Объект расположен в собственном здании, что гарантирует юридическую чистоту сделки и отсутствие обременений.Основные характеристики объекта:Общая площадь помещения: 1732 м²Земельный участок: 6000 м²Все в собственности, без обременений и долговОсновное производственное помещение площадью 1500 м²Ангар площадью 600 м², предназначенный для хранения материалов, готовой продукции и логистикиСовременные офисные помещения с новым ремонтом, расположенные на втором этаже здания — идеально подходят для административного управления и встреч с клиентамиКомнаты отдыха и раздевалки для персонала, обеспечивающие комфортные условия работыИнфраструктура и коммуникации:Рядом проведен газ, что позволяет подключить его для отопления или других нужд производстваАвтономное отопление от двух твердотопливных котлов Heiztechnik — надежная система, обеспечивающая стабильную температуру в холодное время годаВода — центральное водоснабжение с полностью обновленной системой: заменены все трубы и батареи, что гарантирует бесперебойную работуЭлектроснабжение — полностью новая электропроводка, соответствующая современным стандартам безопасности и мощностиДополнительные преимущества:Установлены пластиковые окна, обеспечивающие хорошую теплоизоляцию и энергоэффективностьЭто предложение идеально подойдет как для тех, кто ищет помещение под производство, с развитой инфраструктурой. Продажа осуществляется по желанию владельца — без срочности, возможен разумный торг.Возможна аренда с последующим выкупом.По всем вопросам и для организации осмотра объекта обращайтесь по телефону. Агентствам просьба не беспокоить.Не упустите шанс стать владельцем просторного помещения в центре города, с отличной локацией и развитой инфраструктурой!

Продается двухэтажное нежилое здание по адресу: ул. Елизаровых, 48/3.Общая площадь - 934,4 кв.м.Земельный участок в собственности.Здание в центральном районе города.Первая линия.Хорошая парковка.Все центральные коммуникации. Эл. мощность 70 кВт.Цоколь- Бристоль 125 000 р.- Озон (терминал) 5 000 р.1 этаж - 287,4 кв.м.Долгосрочный договор на 10 лет с магазином ''Ярче''. МАП - 374 195 руб./мес.2 этаж - 302,8 кв.м.Магазин ''Fix Price'', МАП - не менее 165 375 руб./мес. либо 4,5 % от ТО.Автомат воды 4 000 р.Игрушки 4 000 р.Итого по объекту МАП: 677 570 р.Стоимость: 79 млн. руб.Просмотр в удобное время по предварительной договоренности.Все вопросы по телефону.

Продaётcя отдельнo стоящee пpoизвoдственно-складcкoe здание общeй плoщадью 596,6 м² нa coбственном земeльном учаcтке 5 cоток по адреcу: г. Томск, ул. Предвокзальнaя, 49.Здaние кaпитaльнoе, с полами, расcчитaнными нa высокиe грузoвыe нагрузки. Это ключевое преимущество для размещения тяжёлого оборудования, штабелей с товаром или производственных линий. Электроэнергия 50 кВт,с возможностью увелечения.Коммуникации центральные:отопление, водоснабжение. Водоотведение: септик Парковка:достаточно места для автомобилей сотрудников и клиентов. Код пользователя: 137154Номер в базе: 13817432

СРОЧНАЯ ПРОДАЖА КОММЕРЧЕСКОГО ЗДАНИЯ В ЦЕНТРЕ г.СЕВЕРСКААдрес: г. Северск, ул. Славского, 20аПредлагается к продаже отдельно стоящее здание общей площадью 606,4 кв.м, расположенное в самом центре города — в районе с высоким пешеходным и автомобильным трафиком.Характеристики объекта:— Три уровня: подвальный, первый и второй этаж— Удобная планировка, подходящая под разные виды бизнеса— Здание зарегистрировано (собственность оформлена) с 23.06.2006 года— Возможность гибкого использования: офисы, торговля, услуги, образовательные или медицинские проектыДополнительные преимущества:— Центр города — высокая проходимость и отличная транспортная доступность— Возможность сдачи в аренду как отдельных помещений, так и целых этажей:подвал - 250 р/кв.м., первый этаж - 400 250 р/кв.м., второй этаж 300 400 250 р/кв.м.— Потенциал стабильного арендного доходаЦена: 18 000 000 рублейОбоснованный торг возможенИдеальный вариант как для собственного бизнеса, так и для инвестиций с последующей сдачей в аренду.Звоните или пишите для получения подробной информации и организации просмотра Арт. 136875219

Вашему вниманию предлагается объект имущества:Поручение 701/Т. 1/2 доли в праве на нежилое помещение площадью 15,7 кв.м, кадастровый номер 70:12:0200025:6214, ограничение (обременение) права: запрет. Собственник имущества: Понкратов И.Б., Дата и время начала приема заявок 2026-09-02 11:00:00, Дата и время окончания приема заявок 2026-09-30 11:00:00, Дата рассмотрения заявок 2026-10-02 00:00:00, Дата и время начала аукциона 2026-10-05 07:00:00Подробности и участие в торгах доступны на сайте ''Фабрикант''. Перейдите сейчас и сделайте свой шаг к выгодной покупке!

Вашему вниманию предлагается объект имущества:Вторичные торги: Поручение 766/Т. Нежилое помещение (ячейка погреба), площадью 3,4 кв.м., кадастровый номер 70:21:0200005:2921, ограничение (обременение) права: запрет. Собственник имущества: Ивасенко Т.А., Ивасенко Н.А., Скударнова Е.А. Местонахождение имущества: Томская область, г. Томск, ул. Сибирская, д. 31/1, пом. 171., Дата и время начала приема заявок 2026-09-02 11:00:00, Дата и время окончания приема заявок 2026-09-30 11:00:00, Дата рассмотрения заявок 2026-10-02 00:00:00, Дата и время начала аукциона 2026-10-05 07:00:00Подробности и участие в торгах доступны на сайте ''Фабрикант''. Перейдите сейчас и сделайте свой шаг к выгодной покупке!

Продам помещение в отличном, проходимом месте по адресу ул. Усова, 6 стр. 12.В данный момент используется под собственный бизнес.Площадь 220 кв. м. Наработанная клиентская база, огромный поток студентов и работников организаций из соседних зданий.Эл. мощности 40 кВт., приточно-вытяжная вентиляция, отличный современный ремонт.Прямые договора с ресурсоснабжающими организациями по электричеству, воде и канализации.Отопление - эл. котел, есть возможность подключения к центральному.Удачное расположение - находится в центре двух городских пространств (Лампочка, Дом культур), которые генерируют дополнительный трафик.Отличный вариант как для собственного бизнеса, так и для сдачи в аренду.Стоимость 39 900 т.р.Все вопросы по телефонуПросмотр по предварительной договоренности.

Арт. 143305935 Продается бокс по адресу Говорова 1. Бокс площадью 51 метр, второй этаж 40 метров.Высота потолков 4 метра. В помещении есть мокрая точка и санузел. Так же имеется подъемник между первым и вторым этажами. На полу плитка. Перед боксом есть парковка. Ворота 3.5 метра. Просмотр по предварительной договоренности. Звоните!

Уникальное предложение в историческом центре Томска!Здaниe после pеконструкции и капитальнoго ремонта.В xopoшeм coстоянии.Два вxода. Высотa пoтолков 3 м.На сегодняшний день здание сдано в аренду на длительный срок (предусмотрено расторжение).Продажа с оборудованием:мебель (столы, стулья, барные стулья, диваны), холодильники, эл.плиты, разделочные столы, музыкальная аппаратура, телевизоры.Возможна продажа 1/2 частиПокупая данный объект недвижимости можно быть уверенным быстрой окупаемости и выхода на чистую прибыль. Код пользователя: 172891Номер в базе: 8827302

Продам готовый бизнес. Кафе- общепит.Работает более трёх лет и по сей день. Работают 11 сотрудников( повара, бармены, водитель доставшиеся). Помещение полностью раскручено! Трафик отличный! Доставка работает на ура! Помещение в аренде. Договор аренды на 10 лет с последующей пролонгацией.Аренда 80 тыс( незаметна для общепита). За езжай и работай! Без вложений!!

Продается нежилое помещение в центре города, расположено в жилом доме, имеет отдельный вход с улицы Карташова. Большой пешеходный трафик позволяет разместить различные виды деятельности (юридическая контора, адвокатское бюро, салон красоты, туристическое агентство, косметологический кабинет, бьюти-студию, цветочный салон и т.д.). Помещение имеет два входа, отделка стен и пола кафельной плиткой. На текущий момент свободно и готово к продаже.

Продается нежилое помещение в Кировском районе с отдельным входом. помещение хорошо подойдет под салон красоты, услуги косметологии, массаж, ПВЗ и т. д.

Уникальные апартаменты ''3 в 1''! Адрес: ул. Ковалева, 47 (рядом с ТЦ ''Спар''). Площадь: 34 кв. м. Для кого:Инвесторы: высокая доходность от аренды.Компании: корпоративное жилье для сотрудников.Резиденты: комфортное проживание. Локация:5 минут до транспорта, школ, спортивного центра.Первая линия района.Идеально для малого бизнеса или частных инвесторов.Оформление в ипотеку.Среднегодовой ROI (окупаемость объекта) 11% Код пользователя: 211665Номер в базе: 8856861

Хорошее помещение свободной планировкой.

Продается объект незавершенного строительства (кирпичное здание) общей площадью 191.9 кв.м. по адресу г. Томск ул. Мичурина д. 110 стр. 17 (территория бывшего спирт-завода), потолки 6 м., есть возможность сделать второй этаж, к зданию подведено электричество 50 кВ. Здание располагается на земельном участке 4312 м.кв. Кроме того, в цену входят: бетонная эстакада и бетонная площадка 55 16 м, толщиной около 40 см., огороженная по периметру бетонными блоками в два ряда по высоте (готовый фундамент и основание для монтажа склада (ангара, гаража). Подъезд к территории есть с ул. Мичурина и с ул. Торговая. Возможен торг. Обмен.

Продается нежилое помещение в районе Белого Озера. Площадь 229 м2. Высота потолков-2, 8 м. Электричество максимальная мощность 11 кВт Дом 2012 года постройки, кирпичный. Цокольный этаж с окнами в жилом доме , собственный вход, есть место под вывеску, большая асфальтированная парковка. Помещение зонировано на кабинеты и зал для сотрудников площадью 80 КВ.м. . Предусмотрен сан.узел, имеется отдельное помещение для обедов. Установлена противопожарная и охранная сигнализация, на окнах и входной двери рольставни. Имеется видеонаблюдение, компьютерная сеть. Проведена вентиляция. На все помещение имеются 4 кондиционера с продуманной системой охлаждения всей площади. Данное помещение делится на две симметричные части, которые могут функционировать самостоятельно и иметь изолированные входы. Цена указана с НДС 22%.

Продается универсальное помещение свободного назначения площадью 47 м², расположенное на цокольном этаже пятиэтажного жилого дома по адресу ул. Ференца Мюнниха, 40. Объект обладает рядом ключевых преимуществ для коммерческого использования: -отдельный вход обеспечивает автономность, -наличие окна — достаточное естественное освещение. Помещение подойдет для организации офиса, склада, мастерской или небольшого производства. Расположение в спальном районе гарантирует постоянный поток местных жителей и развитую инфраструктуру. -Проведена замена электропроводки и труб, установлены раковина и слив, предусмотрена возможность монтажа санузла. Установлено пластиковое окно.-Помещение теплое и сухое, полностью готово к эксплуатации. -Все документы оформлены, сделка может быть совершена в кратчайшие сроки. -Цена снижена до 31.03.26. пока есть вариант встречной покупки!Звоните, организуем показ в удобное для вас время! Код пользователя: 174351Номер в базе: 10366949

Арт. 143231270 Коммерческое помещение с отдельным входом.О локации:Помещение находится в цокольном этаже жилого дома.Имеет отдельный вхoд. Есть парковка.О помещении:Площадь 16,6 кв.м.Коммуникации - централизованное отопление и водоснабжение. Электроснабжение.Собственный санузел.Напольное покрытие - плитка.Стены - покрашены.На протяжении долгих лет здесь успешно функционирует салон-парикмахерская.Есть возможность продать не только помещение, но и клиентскую базу. Продажа в связи переездом в другой город.В помещении остаются: кресла парикмахерские, зеркала, мойка, кресло для педикюра, полки, стол и бойлер.О сделке:Помещение без обременений и долгов.Один собственник.Безопасная сделка с профессиональными юристами.Звоните прямо сейчас и запишитесь на просмотр!

ПРОДАМ ИЛИ СДАМ В АРЕНДУ!Удачное вложение покупки коммерческой недвижимости!Хорошая проходимость !Нежилое помещение в кирпичном доме. О доме: Дом находится по адресу поселок Зональная станция, Зелёная улица, 39Рядом с домом остановки общественного транспорта, школа, детский сад. Развитая инфраструктура.О помещении: Помещение находится в цокольном этаже с несколькими окнами, со своим отдельным крыльцом и тамбуром, около 69,7 кв.м. Есть санузел. Помещение позволяет разместить любую коммерцию - аптеку, салон красоты, массажа, магазин и другое.Вопросы по телефону

Продам действующий автосервис на Каштаке, район Авторынка.Два соседних гаражных бокса: 52,8 кв.м. и 57,6 кв.м.Плюс оборудованное подвальное помещение под обоими гаражами.Плюс помещение 50 кв.м. на втором этаже с отдельным входом, можно использовать под офис или магазин.Гаражи и земля под ними в собственности, все документы в порядке и готовы к сделке.Есть электричество, вода, отопление возможно от электричества и плюс имеется котел на твердом топливе, осталось его только подключить.Высота потолка в одном из гаражей 5,7 метров, установлен действующий подъемник для автомобилей. Автомастерская продается со всем имеющимся оборудованием.Подключена вентиляция и сигнализация.Два стационарных телефона с запоминающимися номерами, удобно для рекламы и работы с клиентами.Звоните, с удовольствием отвечу на ваши вопросы и организую просмотр.

Готовый бьюти-бизнес: Помещение 24 м² в самом центре у ТРЦ ''Лето''Адрес: переулок Промышленный 9а, центр городаПродается компактное и полностью готовое к работе коммерческое помещение площадью 24 кв.м. Идеальный вариант под студию красоты, парикмахерскую, маникюрный салон, кабинет косметологии или массажа.Помещение расположено на 1 этаже с отдельным входом — ваши клиенты смогут приходить в любое удобное время 24/7 без пропусков и охраны. Главные преимущества: Мокрые точки: Внутри оборудован собственный санузел и уже сделан готовый вывод под парикмахерскую мойку или раковину в кабинете. Никаких грязных строительных работ — заезжайте и работайте. Состояние: Выполнен косметический ремонт в светлых тонах. Локация не требует вложений, достаточно просто расставить мебель и оборудование. Локация-магнит: Самый центр города! Сверхвысокий трафик обеспечивается соседством с популярным ТРЦ ''Лето'' и комплексом студенческих общежитий — это ваша гарантированная, постоянная база молодых и активных клиентов. Юридическая чистота:1 взрослый собственник. Без обременений, залогов и долгов. Гарантируем быстрый выход на сделку. Помещение отлично подойдет как для работы на себя (своя студия без аренды), так и для сдачи в аренду — бьюти-сфера в этой локации пользуется огромным спросом, объект будет приносить стабильный пассивный доход. Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр! Покажем в удобное для вас время. Код пользователя: 177257Номер в базе: 13827360

В продаже нежилое помещение свободного назначения. Первая линяя от центральной дороги,свободный подьезд как грузового,так и легкового транспорта,бесплатная парковка. Помещение изначально строилось под коммерческие цели , поэтому над помещением нет жильцов. Есть возможность устанавливать необходимое оборудование на крыше, например кондиционеры. В данный момент помещение в аренде, действует сауна. В помещении возможна перепланировка под любой вид деятельности. Собственник один, более десяти лет, обременений по помещению нет.

Продам нежилое помещение (ранее использовалось под магазин) в исторической части города - Татарская слобода. Здание кирпичное. Общая площадь помещения - 69,8кв.м., центральные коммуникации. Вход отдельный с улицы.