logo
N1.RU — новая улучшенная версия Е1.Недвижимость
Чтобы вернуться на старый сайт Е1.Недвижимость, перейдите по ссылке в нижней части сайта N1.RU
  • Продажа
  • Аренда
  • Новостройки
  • Журнал
  • Компании
  • Шаблоны документов
  • Налоговый вычет
  • Еще
  • Личный кабинет
    • Регистрация на Циан
    • Томск
  • Добавить объявление
Тип недвижимости
Томск
Начните вводить или выберите объект в выпадающем списке
  • Район и микрорайон
Тип помещения
Цена
  1. Недвижимость в Томске
  2. Продажа
  3. Коммерческая
  4. 25 объявлений

Продажа коммерческой недвижимости в Томске

За все время
Сортировка по умолчанию
СпискомСписком
ТаблицейТаблицей
На картеНа карте
Открыть поиск по карте

По вашему запросу объявлений не найдено

1/5
Универсальное помещение
Аэрофлот садовое товарищество (Томский район), 99
 Показать на карте
Аэрофлот садовое товарищество (Томский район)
Аукцион по продаже помещения, находящегося по адресу: (Томская обл., Томск, пр-кт Ленина, д. 99) Общая площадь: 929.2 м² Начальная цена: 35 808 000,00? Дата окончания приема заявок: 27.10.2025 15:00:00 Дата проведения торгов: 31.10.2025 10:00:00 Кадастровые номера: 70:21:0200002:2416, 70:21:0200002:2398 Помещения располагаются в здании объекта культурного наследия - ''Доходный дом В. Корнилова''. Хорошая локация с точки зрения пешей и транспортной доступности, ближайшая остановка общественного транспорта в 70 метрах. В окружении как объекты общественно-делового назначения, так и жилые. Ссылка на торги - https://земля.дом.рф/auctions/566110/
929 м2
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
929 м2
35 808 000 
38 536 /м2
1/4
Отдельностоящее здание
Аэрофлот садовое товарищество (Томский район), 110 ст15
 Показать на карте
Аэрофлот садовое товарищество (Томский район)
Продам нежилое строение с земельным участком в пром. зоне по адресу ул. Мичурина стр. 15 Площадь помещения - 71, 2 кв.м. Зем. участок - 148 кв.м.Хорошие подъездные пути. Заезд с ул. Торговая.Воду и газ можно подключить. Электричество 25 кВт.Вопросы по телефону. Просмотр по предварительной договоренности.
71 м2
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
71 м2
4 500 000 
63 202 /м2
    1/9
    Универсальное помещение
    Аэрофлот садовое товарищество (Томский район), 96
     Показать на карте
    Аэрофлот садовое товарищество (Томский район)
    Продам помещение по адресу: ул. Сибирская, 96.452,9 кв.м.Земельный участок в собственности.Расположено на первой линии, рядом с пешеходным переходом.Высокий автомобильный и пешеходный трафик.Якорный арендатор - Ярче.Арендная плата по объекту 486 600 т.р.:Ярче - 264 000 рублей.КрасноеБелое - 75 000 рублей.Аптека - 147 600 рублей.Стоимость: 49 млн. рублей.Все вопросы по телефону.
    452 м2
    • Показать контакты
    • Добавить в избранное
    452 м2
    49 000 000 
    108 192 /м2
    1/10
    Универсальное помещение
    Аэрофлот садовое товарищество (Томский район), 43
     Показать на карте
    Аэрофлот садовое товарищество (Томский район)
    Продаем нежилое помещение в центральной части города по адресу ул. Никитина 43.Площадь 379 кв.м., расположено в двух этажах (цокольный - 123 кв.м., высота потолка 2 метра и первый этажи 256 кв.м., 3,6-4,2 м.).Э/э 100 кВт.Здание имеет статус нежилого (на верхних этажах располагаются офисные помещения), есть дополнительный вход для разгрузки.Мимо проходит ''народная тропа'' в жилой массив высотной застройки.Рядом располагается пешеходный переход и две популярные, большие школы с прогулочной зоной и спортивной площадкой.Подойдет под размещение сетевого продуктового оператора, кафе, кондитерскую, ресторан.Стоимость 52 000 т.р.
    379 м2
    • Показать контакты
    • Добавить в избранное
    379 м2
    52 000 000 
    137 203 /м2
    1/19
    Универсальное помещение
    Аэрофлот садовое товарищество (Томский район), 29а
     Показать на карте
    Аэрофлот садовое товарищество (Томский район)
    Продам нежилое помещение в центральной части города по адресу ул. Косарева 29а общей площадью 220 кв.м.Расположено в двух этажах:первый 97 кв.м. и цокольный (подвальный) 123 кв.м.На первый этаж есть отдельный вход со двора, в цоколь - собственный вход с ул. Косарева.Высота потолка цокольного этажа 2, 15 м.В данный момент сдано в аренду под детский бассейн.Ранее долгое время располагалась сауна.Установлена приточно-вытяжная вентиляция.Эл. мощность 35 кВт.Помещение подойдет как для собственного бизнеса, так и для сдачи в аренду.Стоимость: 9 900 т.р. Быстрый выход на сделку.Один собственник.Без долгов, банкротств и прочих обременений.
    220 м2
    • Показать контакты
    • Добавить в избранное
    220 м2
    9 900 000 
    45 000 /м2
    1/12
    Торговые площади
    Аэрофлот садовое товарищество (Томский район), 61 ст1
     Показать на карте
    Аэрофлот садовое товарищество (Томский район)
    Продам нежилое помещение с Арендатором на Пушкина, в районе Ленты и Михайловского Парка.Общая площадь - 197, 6 кв.м.МАП - 144 т.р. Коммунальные платежи оплачивает Арендатор.Отличная проходимость, узнаваемость бизнеса арендаторов гарантирована.Цоколь с окнами. Высокие потолки. Приточно-вытяжная вентиляция с подогревом и охлаждением.в 2020 году делали капитальный ремонт в помещении.Все вопросы по телефону. Просмотр по предварительной договоренности.
    197 м2
    • Показать контакты
    • Добавить в избранное
    197 м2
    11 500 000 
    58 376 /м2
    1/16
    Универсальное помещение
    Аэрофлот садовое товарищество (Томский район), 92/1
     Показать на карте
    Аэрофлот садовое товарищество (Томский район)
    Офисное помещение в центре города, отдельный вход, кабинетная система, есть зона оборудованной кухни, парковка во дворе дома, два сан узла.
    157 м2
    • Показать контакты
    • Добавить в избранное
    157 м2
    10 000 000 
    63 694 /м2
      1/27
      Универсальное помещение
      Аэрофлот садовое товарищество (Томский район), 1
       Показать на карте
      Аэрофлот садовое товарищество (Томский район)
      Продаётся офис с высоким спросом на аренду. Характеристики помещения:• Ремонт качественными материалами по дизайн-проекту. Состояние хорошее так как помещение занимал собственник.• Помещение занимает цокольный этаж и небольшую площадь на первом этаже. Обратите внимание: в цоколе высокие потолки и есть полноценные окна! Цоколь теплый и сухой, никаких признаков влаги.• Очень важный плюс: в помещение 2 отдельных входа. Один из входов через первый этаж. • Кондиционирование.• Пожарно-охранная сигнализация и контроль доступа.• Вентиляция. Характеристики здания и расположения:• Современный кирпичный многоквартирный дом.• Есть места для парковки (в том числе закрепленные за помещением).• Находится в районе деловой активности города.• Высокий спрос на аренду от компаний в сфере IT-бизнеса так как рядом находятся корпуса ТУСУРа признанного лидера в сфере подготовки квалифицированных кадров для высокотехнологичных отраслей экономики. Помещение изначально проектировалось для медицинского центра. Другое возможное применение:• Офис крупной компании.• Call-центр.• Магазин - склад.• Медицинский центр.• Сфера красоты и услуг. Сделка:• 1 собственник. Помещение освобождено. Сделан косметический ремонт!• Полная стоимость сделки в договоре.С удовольствием покажу вам объект и отвечу на дополнительные вопросы.Звоните или пишите через форму.Номер объекта: #1/725713/301
      297 м2
      • Показать контакты
      • Добавить в избранное
      297 м2
      35 000 000 
      117 608 /м2
        1/14
        Универсальное помещение
        Аэрофлот садовое товарищество (Томский район), 26
         Показать на карте
        Аэрофлот садовое товарищество (Томский район)
        Продаётся нежилое помещение на 3 этаже 3-этажного здания по адресу ул. Кулёва, дом 26. Общая площадь 74 м2. Состоит из 2 кабинетов 26,4 м2, 19,1 м2, холла 24,7 м2 и сан.узела. Состояние отличное. Оба помещения сданы в долгосрочную аренду. Великолепная доходность! В здании работают центр дополнительного образования, мужская парикмахерская, косметолог, маникюрный салон. Есть охрана, видеонаблюдение. Центр города, транспортная доступность, развитая инфраструктура, есть небольшая парковка вам будет очень удобно здесь работать. Дополнительные вопросы предлагаем обсудить по телефону или при встрече.Номер объекта: #1/587468/301
        45 м2
        • Показать контакты
        • Добавить в избранное
        45 м2
        4 100 000 
        90 110 /м2
          1/27
          Офисное помещение
          Аэрофлот садовое товарищество (Томский район), 10/2
           Показать на карте
          Аэрофлот садовое товарищество (Томский район)
          Предлагаем рассмотреть к покупке нежилое помещение свободной планировки. Общая площадь 192.4 кв. м.Помещение состоит и нескольких просторных залов. Есть сан.узлы. Отдельные входы, включая запасный выход. Коммуникации центральные. Возле здания есть парковочные места. Развитая инфраструктура. Помещение подойдёт практически под любой вид деятельности. Звоните. Организую просмотр. Ключи в агентстве. JC000010030003
          192 м2
          • Показать контакты
          • Добавить в избранное
          192 м2
          16 500 000 
          85 938 /м2
            1/10
            Универсальное помещение
            Аэрофлот садовое товарищество (Томский район), 40
             Показать на карте
            Аэрофлот садовое товарищество (Томский район)
            Предлагается к продаже помещение свободного назначения площадью 117 м2. Располагается на уровне первого этажа 5-этажного жилого дома (по документам цоколь). Высота потолков 2,5 метра. Помещение состоит из одного большого пространства и нескольких отдельных кабинетов. Отделка выполнена в светлых тонах, выполнен косметический ремонт. Данное помещение отлично подойдет для организации различных видов бизнеса, а также для сдачи в аренду. Рядом имеется смежное помещение 103 м2, можно приобрести оба помещения вместе, либо по отдельности. Выгодная инвестиция! Звоните и приезжайте смотреть! JC000060030058
            117 м2
            • Показать контакты
            • Добавить в избранное
            117 м2
            6 500 000 
            55 556 /м2
              Универсальное помещение
              Аэрофлот садовое товарищество (Томский район), 78
               Показать на карте
              Аэрофлот садовое товарищество (Томский район)
              Данные в объявлении обновляются раз в сутки. Подробные параметры объекта, актуальные данные и НДС посмотрите на сайте электронных торгов.
              3 м2
              • Показать контакты
              • Добавить в избранное
              3 м2
              60 400 
              18 303 /м2
                1/12
                Универсальное помещение
                Аэрофлот садовое товарищество (Томский район), 40
                 Показать на карте
                Аэрофлот садовое товарищество (Томский район)
                Предлагается к продаже помещение свободного назначения. Располагается на уровне первого этажа 5-этажного жилого дома (по документам цоколь). Высота потолков 2,5 метра, два независимых входа, одно из которых имеет входную группу, выходящую на ул.Б.Подгорная, а другой выходит во двор. Помещение состоит из одного большого пространства и нескольких отдельных кабинетов. Отделка выполнена в светлых тонах, выполнен косметический ремонт. Данное помещение отлично подойдет для организации различных видов бизнеса, а также для сдачи в аренду. Рядом имеется смежное помещение 117 м2, можно приобрести оба помещения вместе, либо по отдельности. Выгодная инвестиция! Звоните и приезжайте смотреть! JC000060030057
                103 м2
                • Показать контакты
                • Добавить в избранное
                103 м2
                7 500 000 
                72 816 /м2
                  1/11
                  Универсальное помещение
                  Аэрофлот садовое товарищество (Томский район), 14/1
                   Показать на карте
                  Аэрофлот садовое товарищество (Томский район)
                  СРОЧНО! В связи с отъездом цена снижена на 2 недели! Предлагается к продаже помещение свободного назначения в самом центре города! Инфраструктура района идеальна для размещения любого вида бизнеса. Просторная и светлая площадь (41м2) расположена на 3ем этаже, где уже расположены торговые точки с высоким трафиком и постоянным клиентооборотом. Идеально подойдет для размещения офиса, бутика, барбершопа, тату-салона и др.вида деятельности. Имеется техническая возможность подключения мокрой точки. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Помещение готово к использованию и не требует дополнительных вложений. Выгодная инвестиция. Не упустите уникальную возможность приобрести коммерческую недвижимость в центре города по очень выгодной цене! Звоните и приезжайте смотреть! JC000060030065
                  41 м2
                  • Показать контакты
                  • Добавить в избранное
                  41 м2
                  3 300 000 
                  80 488 /м2
                    1/19
                    Офисное помещение
                    Аэрофлот садовое товарищество (Томский район), 163
                     Показать на карте
                    Аэрофлот садовое товарищество (Томский район)
                    Арт. 67847484 Уверены этот вариант станет вашим идеальным выбором!В продаже офисное помещение на четвертом этаже, пятиэтажного бизнес-центра ''Центр-Сити'' расположенного в центре г.Томска по адресу: ул.Ленина 163.Описание:Общая площадь 84.7 кв.м.Круглосуточная охрана и видеонаблюдение.Доступ к офису, в любое время суток.Инфраструктура:МагнитТЦ ''Карповский''Остановка общественного транспортаЗвоните! Записывайтесь на показ объекта прямо сейчас. Рады будем ответить на все ваши вопросы.
                    84 м2
                    • Показать контакты
                    • Добавить в избранное
                    84 м2
                    4 500 000 
                    53 129 /м2
                      1/22
                      Универсальное помещение
                      Аэрофлот садовое товарищество (Томский район), 19
                       Показать на карте
                      Аэрофлот садовое товарищество (Томский район)
                      Продажа от Собственника.Продам нежилое помещение свободного назначения по адресу: ул. Розы Люксмбург д. 19.Цокольное помещение с окнами. Общая площадь - 430 кв.м. Есть три входные группы. Один - на ул. Розы Люксембург, два - во двор.В данный момент заведенная мощность в помещение - 30 кВт. Приточно вытяжная вентиляция. Трасса под кондиционирование. Два сан. узла.Помещения правильной формы, прямоугольные.Рассматриваем продажу целиком, частями и долгосрочную аренду.Вопросы по телефону. Просмотр по предварительной договоренности.
                      430 м2
                      • Показать контакты
                      • Добавить в избранное
                      430 м2
                      25 700 000 
                      59 767 /м2
                        1/12
                        Универсальное помещение
                        Аэрофлот садовое товарищество (Томский район), 3
                         Показать на карте
                        Аэрофлот садовое товарищество (Томский район)
                        Продам нежилое помещение под любой вид деятельности. Большой тамбур, отдельный вход. На данный момент в помещении находится ювелирная мастерская и комиссионный магазин, можно приобрести как готовый бизнес, либо под сдачу. Удачное месторасположение с торцевой части дома, позволяет разместить огромный баннер с вашей рекламой. По документам 30,7 кв. по факту больше. Есть подсобное помещение.Развитая инфраструктура,вокруг много торговых центров,проходное место! Звоните в любое удобное для вас время. Код пользователя: 137154Номер в базе: 8783106
                        30 м2
                        • Показать контакты
                        • Добавить в избранное
                        30 м2
                        3 600 000 
                        117 264 /м2
                          1/15
                          Универсальное помещение
                          Аэрофлот садовое товарищество (Томский район), 15
                           Показать на карте
                          Аэрофлот садовое товарищество (Томский район)
                          Продается коммерческое помещение 1-й этаж. Приоритетом нашего помещения является - Первая линия - максимальная доступность и видимость вашего бизнеса. Удобная пешая и транспортная доступность, легко добраться как для клиентов, так и для сотрудников. Есть парковка вокруг здания - все условия для клиентов и сотрудников. Рядом остановка общественного транспорта 10 Поликлиника. Возможно использования для разных целей, от фитнес центра, офисов до магазинов разной направленности, что обеспечит Вам стабильный доход и высокий трафик. Это идеальный вариант для: инвестиций в перспективное и стабильное направление недвижимости. Показ по договоренности. Все документы готовы. Ключи в АН.
                          208 м2
                          • Показать контакты
                          • Добавить в избранное
                          208 м2
                          23 000 000 
                          110 577 /м2
                            1/37
                            Готовый бизнес
                            Аэрофлот садовое товарищество (Томский район), 11
                             Показать на карте
                            Аэрофлот садовое товарищество (Томский район)
                            С удовольствием представляем вашему вниманию уникальный действующий бизнес на берегу Томи! Многофункциональное деловое здание общей площадью 450.90 кв.м.Если вы ищете элитный объект недвижимости, то это именно то, что вам нужно! Сейчас в помещении выполнен уникальный дизайнерский ремонт, который подчеркнет ваш статус и привлечет внимание ваших клиентов.Приобретая это помещение, вы получаете не только простор и роскошь, но и возможность сэкономить на мебели, так как она остается внутри. Вам не придется тратить время и средства на обустройство, все уже готово для вашего успешного бизнеса.Данный объект является оптимальным вариантом для инвестиций в недвижимость. Элитарность и уникальный дизайн позволят вам привлечь внимание клиентов и достичь высокой доходности вашего бизнеса.Есть возможность переделать под офисное помещение.Показы в любое время!Номер объекта: #1/713938/301
                            1000 м2
                            • Показать контакты
                            • Добавить в избранное
                            1000 м2
                            45 000 000 
                            45 000 /м2
                              1/29
                              Универсальное помещение
                              Аэрофлот садовое товарищество (Томский район), 15
                               Показать на карте
                              Аэрофлот садовое товарищество (Томский район)
                              Продается торгово-офисное помещение в кирпичном доме в густонаселенном месте спального центра Советского района. В шаговой доступности 2 школы и 2 детских сада. Оживленный пешеходный трафик.Есть якорный арендатор с долгосрочным договором до 2027 года.Три входа в помещение, два с улицы, один со двора.Помещение подходит под различные виды деятельности (торговля, офисы, клиника и т.д.). Наличие нескольких санузлов.Качественный ремонт - кафель, ламинат.Системы вентиляции и пожаротушения. Код пользователя: 178316Номер в базе: 8860208
                              478 м2
                              • Показать контакты
                              • Добавить в избранное
                              478 м2
                              46 500 000 
                              97 179 /м2
                                1/24
                                Офисное помещение
                                Аэрофлот садовое товарищество (Томский район), 25
                                 Показать на карте
                                Аэрофлот садовое товарищество (Томский район)
                                Продается торгово-офисное помещение общей площадью 85 м2, расположенное на 1-м этаже 6-ти этажного кирпичного жилого дома. Центр города. Первая линия. Высота потолков помещения 3м. Помещение состоит из 4х комнат, есть санузел. Отдельный вход. Перед входом есть большая парковка. Удобный подъезд. Подходит под любой вид деятельности, в настоящее время в помещении функционирует торгово-сервисный центр по продаже и обслуживанию печатной техники. Звоните в любое удобное для вас время! Просмотр возможен по предварительной договоренности! Код пользователя: 137154Номер в базе: 8798225
                                85 м2
                                • Показать контакты
                                • Добавить в избранное
                                85 м2
                                16 500 000 
                                194 118 /м2
                                  1/22
                                  Складское помещение
                                  Автодорога дорога, 2
                                   Показать на карте
                                  Северск
                                  В продаже нежилое отдельно стоящие административно-складское здание 1800м2. Не далеко от центра города. В промзоне. Отлично подойдет для склада, производства или завода. Здание состоит из административных помещений расположенных в одной части здания на трех этажах. И складского/производственного помещения с высокими потолками. Здание законсервировано. Продажа. Аренда. Просмотр объекта возможен разными способами онлайн или офлайн. Видео/фото. Документы в порядке. Полное юридическое сопровождение . Помощь в проведение сделки с других регионов. Код пользователя: 159054Номер в базе: 8851738
                                  1777 м2
                                  • Показать контакты
                                  • Добавить в избранное
                                  1777 м2
                                  9 300 000 
                                  5 234 /м2
                                    1/23
                                    Офисное помещение
                                    Аэрофлот садовое товарищество (Томский район), 30
                                     Показать на карте
                                    Аэрофлот садовое товарищество (Томский район)
                                    Продается нежилое помещение в центре города общей площадью 55,6кв.м. плюс тамбур. Помещение с отдельным входом с хорошим ремонтом. Установлен кондиционер.Хорошее освещение. Помещение очень теплое, светлое, имеет удачное расположение. Отличная транспортная доступность: высокий пешеходный и автомобильный трафик. Рядом гостиница ''Спутник'', центральный городской парк, стадион ''Труд'', городская мэрия, офисы ''Почты России'', кафе, столовые. Отличный вариант для бизнеса или инвестиций, идеально подходит салон красоты, аптеку, стоматологию, массажный салон и другие виды коммерческой деятельности. Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр! Код пользователя: 137154Номер в базе: 8770060
                                    55 м2
                                    • Показать контакты
                                    • Добавить в избранное
                                    55 м2
                                    10 500 000 
                                    188 849 /м2
                                      1/12
                                      Офисное помещение
                                      Аэрофлот садовое товарищество (Томский район), 22
                                       Показать на карте
                                      Аэрофлот садовое товарищество (Томский район)
                                      Продам офисное помещение, находящееся на 1-м этаже в 6-ти этажном кирпичном жилом доме 2015 года постройки. Общая площадь 149.8 м2. Два больших помещения, хороший ремонт. Плитка на полу, подвесные потолки, хорошее освещение, отопление. Отдельный вход. Санузел на этаже. Установлено 2 инверторных кондиционера. Пишите в чат ''EChat''! Удобное расположение офиса, недалеко от проспекта Ленина. Хорошая транспортная доступность. Парковка возле дома. Просмотр в удобное для вас время по предварительной договоренности. Код пользователя: 137154Номер в базе: 8849362
                                      149 м2
                                      • Показать контакты
                                      • Добавить в избранное
                                      149 м2
                                      15 000 000 
                                      100 134 /м2
                                        1/5
                                        Отдельностоящее здание
                                        Аэрофлот садовое товарищество (Томский район), 23б
                                         Показать на карте
                                        Аэрофлот садовое товарищество (Томский район)
                                        Арт. 67845244 Помещение в долгосрочной аренде Арендная плата составляет 70 тыс. рублей в месяц. Расходы - Электроэнергия - Отопление - Водоотведение - Холодная и горячая вода (расходы берет на себя арендатор) Характеристики помещения - Первая линия - Площадь: 70 м² - Год постройки: 2003 - Фундамент: сваи - Стены: кирпич - Крыша: металлическая черепица - Перекрытия: ЖБ плиты - Земельный участок: 200 м² На все подробные вопросы готовы ответить по телефону. ВНИМАНИЕ Продается совместно с помещением на ул. Строевая 4 (аренда 65 тыс. рублей в месяц). Просьба ознакомиться, информация доступна на площадках.
                                        70 м2
                                        • Показать контакты
                                        • Добавить в избранное
                                        70 м2
                                        9 000 000 
                                        128 571 /м2
                                          Распечатать
                                          Продажа коммерческой недвижимости в Томске
                                          • по районам
                                          • Кировский район
                                          • Ленинский район
                                          • Октябрьский район
                                          • Советский район

                                          Вместе с этим также ищут:

                                          Продажа квартир в Томске Продажа однокомнатных квартир в Томске Продажа комнат в Томске Продажа гаражей в Томске Продажа вторички - квартиры в Томске Квартиры в новостройках в Томске

                                          🏠 Как купить коммерческую недвижимость в Томске на N1?

                                          • ✔ В поисках объявления о продаже или покупке коммерческой недвижимости в Томске?
                                          • ✔ На N1 размещены 25 коммерческой недвижимости
                                          • ✔ Чтобы купить или продать недвижимость, воспользуйтесь формой поиска, фильтрами или быстрыми ссылками.

                                          💸 Сколько стоит коммерческая недвижимость в Томске?

                                          • 🟢 Средняя цена продажи коммерческой недвижимости - 36,46 млн ₽
                                          • 🟢 Минимальная стоимость за 1 м2: 80,83 тыс ₽

                                          📚 Какая площадь коммерческой недвижимости?

                                          • Наибольшая площадь: 14,76 тыс м²
                                          • Минимальная площадь: 3 м²