Продажа коммерческой недвижимости в Томске

Помещение в Новом ГУМе с панорамным окном на центр городаПродажа по семейным обстоятельствам (переезд в другой регион).Продаётся коммерческое пространство с историей и характером.Большое панорамное окно выходит прямо на центр — вы видите город, и город видит вас. Естественный свет заливает всё пространство. Здесь не бывает темно и неуютно.В чём уникальность:Помещение — 38,6 м² по документам. Фактически — 40 м². Разница появилась благодаря двум широким проёмам между помещениями. Один проём идёт как удобный проход, второй — идеальное место для витрины с подсветкой. Эти метры — не просто ''цифры'', а реальное пространство, которое вы используете.Ключевые преимущества: • Возможность подвести воду — единственное помещение в новом ГУМе, где технически это можно сделать. Под бутиком расположены санузлы, что расширяет возможности бизнеса. • Готовый современный ремонт — въезжайте и работайте. • Две примерочные и большое зеркало в рост. • Трековые светильники на потолке. • Металлические жалюзи на входе. • Роутер для интернета — входит в стоимость. • Грузовой лифт на этаже — завоз товара в любое время работы ТЦ. • Свобода графика — вы сами решаете, когда открываться и закрываться. • Большая парковка, уборка, охрана. • Рядом — два премиум-бутика женской одежды и популярный ресторан.Локация:Новый ГУМ, 3 этаж. Центр города, пересечение нескольких районов. Вход через общий холл.Идеально для: бутика, шоурума, офиса, студии красоты, пространства для творческих проектов.Цена: 2 480 000 ?Возможна рассрочка — обсуждается индивидуально.Продажа по семейным обстоятельствам (переезд в другой регион).Помещение готово к показу в любое удобное для вас время. Код пользователя: 65121Номер в базе: 10880467

Арт. 138606441 СРОЧНАЯ ПРОДАЖА! Продам коммерческое помещение, назначение любое. Был магазин тканей, Красное - белое.Есть мокрые точки.

Продается торгово-складское помещение 252 м.кв на Бердской.Просторный ангар с высокими воротами для разгрузо-погрузочных работ, двухуровневое помещение, где можно разместить торговый зал, офисы, зону обслуживания клиентов.Высокие новые ворота для погрузки и выгрузки товара.Удобный подъезд без бордюр в зону разгрузки. Парковочные места перед помещением.Мощность электричества — 45 кВт, проведено водоснабжение и оборудованы мокрые точки. Выгодное вложение для бизнеса или долгосрочных инвестиций. Звоните, договоримся на просмотр! Код пользователя: 172891Номер в базе: 12926832

Арт. 127976471 Инвестируйте в будущее вашего бизнеса: эксклюзивное коммерческое помещение в центре мегаполиса!Представляем вашему вниманию беспрецедентную возможность приобрести просторное коммерческое помещение, расположенное в самом сердце города, в престижном Бизнес-центре ''Горизонт''. Это идеальное решение для тех, кто ищет масштабное пространство с высоким потенциалом роста.Ключевые преимущества вашего будущего успеха:Центральное расположение: Ваше присутствие в эпицентре деловой активности города гарантирует высокий статус и узнаваемость, привлекая внимание широкой аудитории.Внушительная площадь и высота: Просторное помещение площадью 864,6 м² в цокольном этаже с потолками высотой 4 метра позволяет реализовать самые смелые дизайнерские и функциональные решения для любого бизнеса.Мощное энергообеспечение: Наличие 200 кВт электроэнергии открывает широкие возможности для размещения высокотехнологичного оборудования или интенсивной коммерческой деятельности.Высокий трафик: Отличная транспортная доступность и активный пешеходный поток обеспечивают постоянный приток потенциальных клиентов и партнеров.Полный комфорт и безопасность: К вашим услугам современный лифт, круглосуточная охрана и всегда доступная бесплатная парковка, что создает идеальные условия для ведения бизнеса и комфорта ваших посетителей.Не упустите шанс стать владельцем объекта, который сочетает в себе превосходную локацию, впечатляющую площадь и все необходимые технические характеристики для успешного развития. Это не просто приобретение недвижимости, это стратегическая инвестиция в процветание вашего предприятия.А так же можете рассмотреть данное помещение в долгосрочную аренду. Запишитесь на индивидуальный показ, чтобы лично убедиться во всех преимуществах этого эксклюзивного предложения и обсудить детали. Мы уверены, что вы оцените его потенциал по достоинству!

Продажа 1/2 доли в готовом арендном бизнесе (ГАБ) в центре Томска•Суть предложения: Продажа 1/2 доли в праве общей долевой собственности на высоколиквидное коммерческое помещение формата стрит-ритейл с надежными действующими арендаторами.•Локация: г. Томск, Советский район, ул. Фрунзе, д. 86 (1-й этаж современного Жилого Комплекса).•Стоимость 1/2 доли: 9 500 000 рублей.•Срок окупаемости вложений: 7,3 года (87 месяцев) с учетом текущих расходов и без учета ежегодной индексации.Помещение разделено между двумя стабильными операторами с разным профилем деятельности, что минимизирует риски вакантности. Арендная плата официально и напрямую выплачивается каждому из сособственников по отдельности:Арендатор 1 крупнейшая федеральная медицинская компания (лабораторная диагностика). Имеет медицинскую лицензию, привязанную к данному адресу, что гарантирует долгосрочное нахождение на объекте.Арендатор 2 — популярный формат современного специализированного торгового ритейла, обеспечивающий стабильный локальный трафик.Условия договоров: Краткосрочные договора на 11 месяцев с правом автоматической пролонгации. Включен пункт о ежегодной безусловной индексации ставок на уровень официальной инфляции.Цена 9 500 000 Р

Предлагается к продаже торговая площадь ТЦ Люксембург ,3 этаж. Ключевые характеристики:Площадь: 403,8 м²Этаж: 3Панорамное остеклениеВысокий трафик посетителейРазвитая инфраструктура ТЦПреимущества инвестиции:Готовый бизнес-объект(есть действующие арендаторы)Стабильный поток клиентовВозможность быстрой окупаемостиЛокационные преимущества:Первая линия от дорогиВысокая проходимостьРазвитая инфраструктураУдобная парковкаПомещение идеально для инвесторов и предпринимателей.

Арт. 107686730 Коммерческое помещение в Октябрьском районе в кирпичном доме 2009 года постройки. Хорошая транспортная доступность, парковка. Помещение находиться в цоколе с окнами. Есть два входа отдельных входа и выхода, окна пластиковые, три мокрые точки. Помещение разделено на два больших зала. Туалет и душ полностью выложены кафелем. Идеально подходит по кафе, магазины, аптеки, салон красоты, парикмахерскую. Стоит собственная приточно-вытяжная система.

Продажа от Собственника.Помещение в Северске по адресу ул. Свердлова д. 7. Общая площадь помещения - 668, 4 кв.м. в т.ч. 1ый этаж - 397, 7 кв.м., цоколь - 270, 7 кв.м.Первый этаж сдан в долгосрочную аренду федеральной сети супермаркетов ''Монетка''.Окупаемость 8 лет. Коммунальные Арендатор оплачивает самостоятельно. Заключен прямой договор по электроэнергии.С декабря 2025 года Арендатор сверх аренды доплачивает процент от товарооборота. Несколько входных групп. Для посетителей со стороны сквера и со стороны дороги. Есть вход для разгрузки.Мощность эл. эн. - 60 Квт.Цокольное помиещение можно сдать в аренду, организовать производство, хранение или использовать для себя Мощность - 20 кВт. Отдельный вход. Высокие потолки.Просмотр по предварительной договоренности. Вопросы по телефону.

Номер объекта: 709311. Продадим действующий арендный бизнес в г.Северске.В отдельно стоящем одноэтажном здании помещение сдано в аренду на длительный срок сети ''Монетка''. Договор аренды: арендная плата + % от товарооборота. Все комуслуги оплачивает арендатор.В помещении выполнен хороший ремонт, все коммуникации центральные, высота потолком 3м, удобная зона разгрузки, перед магазином есть парковка. В 2022году был сделан капитальный ремонт кровли, полностью была произведена замена старой на новую. В здание заведена центральная вода, отопление, канализация, пожарный гидрант, электричество на 50кВт.Возможна продажа иногородним.

Продам помещение на первой линии по адресу: пр-т Фрунзе, 107.1 этаж, площадь - 66 кв.м.Сдано в долгосрочную аренду (аптека).Договор до 13.07.2027 г.Несколько входных групп.Расположено прямо на перекрестке, высокий автомобильный и пешеходный трафик. Есть парковка со стороны ул. ШевченкоСтоимость: 16,2 млн. руб.МАП - 142500 руб. Коммунальные услуги оплачиваются Арендатором.Все вопросы по телефону.

Кирпичное двухэтажное здание общей площадью 450 м² с подвалом (220 м²) и собственной территорией 619 м² расположено на набережной реки Томь в центре Томска. Объект введен в эксплуатацию в 2018 году, что гарантирует современные строительные решения и минимальную потребность в капитальных вложениях. Высота потолков от 3 до 4 метров создает ощущение простора, а панорамный вид на реку и летняя веранда являются значительными конкурентными преимуществами. К зданию прилегает летняя веранда с отдельной мангальной зоной.Здание оснащено всеми необходимыми коммуникациями: центральное отопление, холодное и горячее водоснабжение, автономная канализация (септик на 15 тонн) и выделенная электрическая мощность 100 кВт, что достаточно для работы ресторана, офисного центра или коворкинга. Наличие оборудованной погрузочной зоны упрощает логистику. Участок земли находится в собственности, что предоставляет полную свободу для управления и развития территории!!! Уникальное сочетание центрального расположения, видовых характеристик и готовности к немедленной эксплуатации делает этот объект выгодным капиталовложением и готовым решением для бизнеса с высоким потенциалом. В настоящее время в здании работает ресторан, что подтверждает его функциональность и востребованность локации. В данную стоимость входит все профессиональное оборудование и мебель.Просмотр по предварительной договоренности! Код пользователя: 172891Номер в базе: 10261791

Продается 1/3 часть цокольного этажа в Торговом центре ''Проспект'', ТЦ расположен прямо на остановке общественного транспорта ''Центральный рынок'', цокольный этаж имеет наиболее интересное расположение, два входа с пр.Ленина и один загрузочный с парковочной площадки , которая расположена во дворе дома, все площади сданы в аренду , состояние отличное, общая площадь этажа 1257кв.м., на этаже всего три собственника, возможна продажа всей площади 1257 кв.м. Продажа в связи с переездом. Рассмотрим ваши предложения. Возможна продажа небольших площадей 34-70 кв.м.

Сдается нежилое помещение: переулок Ново-станционный 26, на 1 этаже 10 этажного панельного дома общей площадью 81, 5 кв. м. Бывший ясли-сад ''Степашка''. Разделено на три импровизированные ''комнаты''(прихожая, основной зал, подсобка) В пешей доступности мкрн. Радужный, развитая инфраструктура, в шаговой доступности находятся популярные сети магазинов, аптеки, пекарни и кондитерские, парикмахерские, салоны красоты, банки, спортивный центр ''Кристалл'' и спортивный комплекс ''Юпитер''. Помещение освобождено. Сделан косметический ремонт. Имеется отдельный вход с крыльцом.

Продаются торговые (офисные) площади на 1-м этаже в 2-этажном кирпичном здании по адресу Иркутский тракт 6, общей площадью 63 м2, в отличном состоянии. Есть интернет, охрана, пластиковые окна.Помещение можно рассматривать как под свой бизнес или отличный инвестиционный проект, сейчас помещение сдано в аренду. Помещение расположено на красной линии, фасад отлично просматривается, два входа, высота потолков 3, 5м, выведена вентиляция на уровень крыши, внутренняя вентиляция, охранно-пожарная сигнализация. Фасад утеплен, зимой очень тепло, летом прохладно. Удобная свободная планировка. Подойдет под любой бизнес: магазин, общепит, автозапчасти, интернет магазин, кондитерскую, пекарню, суши, кофейню, доставку еды, лабораторию, аптеку, фотостудию и пр. Подойдет под Озон, Валдберис и др. маркет плейсы. Минимальные инвестиции в маркетинг, так как очень большой автомобильный и пеший трафик. Подходит под различное лиценизирование. Рядом густонаселенный район. Соседние магазины также генерируют свой высокий трафик. Собственная парковка для клиентов на несколько автомобилей. (Можно из помещения сделать квартиру до 3 к. или шикарную студию). Возможна различная форма расчета. Возможен вариант рассрочки, аренда с выкупом, звоните- уточняйте. Цена за наличный расчет в этом месяце 6350т руб. Возможна безналичная оплата 6760 т. руб. Можно/лучше писать на вотсап . Просмотр возможен в любое время.

Продам нежилое помещение с Арендатором на Пушкина, в районе Ленты и Михайловского Парка.Общая площадь - 197, 6 кв.м.МАП - 144 т.р. Коммунальные платежи оплачивает Арендатор.Отличная проходимость, узнаваемость бизнеса арендаторов гарантирована.Цоколь с окнами. Высокие потолки. Приточно-вытяжная вентиляция с подогревом и охлаждением.в 2020 году делали капитальный ремонт в помещении.Все вопросы по телефону. Просмотр по предварительной договоренности.

Помещение со вторым светом в новом доме в центральной части города.Расположено в двух уровнях.Имеется отдельный вход, доступ 24/7, просторная парковка на заднем дворе дома.Отлично подойдет под медицину, косметологию, направления бьюти индустрии, офиса.В данный момент отделка черновая.Просмотр в удобное время по предварительной договоренности.Без комиссии для арендатора.

Торговое помещение с отдельным входом и прилегающей просторной парковкой! Панорамные окна,качественный ремонт, свободная планировка.

Коммерческая недвижимость - 116 кв. м с готовым арендным бизнесом.Стабильный доход: помещения уже сданы, в том числе под пункт выдачи Ozon - это обеспечивает поток клиентов и повышает ликвидность объекта.В помещении чистовая отделка, не нужно делать ремонт. Отдельный вход — независимый доступ. Есть место для вывески. Санузел - общийВыгодная локация: высокий пешеходный трафик, рядом строится ЖК Поэзия - поток клиентов будет расти.Идеальный вариант для:- инвесторов - для пассивного дохода и капитализации,- предпринимателей - для развития собственного бизнеса,- тех, кто планирует сдавать помещения в аренду и масштабировать портфель коммерческой недвижимости.Рассматриваем обмен на недвижимость.Свяжитесь с нами, чтобы узнать детали и записаться на просмотр.

Торговый центр в хорошем проходимом месте.

Ищете идеальное сочетание уюта, природы и стабильного дохода? Представляем вашему вниманию уникальное предложение просторный жилой дом на главной улице села Александровское (40 км от Томска), который уже приносит прибыль! Здесь вы найдете тихое, чистое и безопасное место для жизни в гармонии с природой, не теряя удобной связи с городом.Что делает это предложение по-настоящему особенным?1. Дом с готовым бизнесом под ключ!• Общая площадь 112,3 м² из кирпича надежно и тепло.• Две функциональные зоны:• Комфортная жилая часть (60 м²): Готова к немедленному заселению! Заезжай и живи здесь есть все для удобной жизни.• Прибыльный продуктовый магазин: Расположен во второй части дома и полноценно функционирует! Полностью оборудован, не требует вложений и приносит стабильный доход. Важное преимущество: в населенном пункте отсутствуют сетевые магазины, что гарантирует высокий спрос и отсутствие конкуренции! Идеальная возможность вести рентабельный бизнес прямо из дома.2. Комфорт и удобства загородной жизни:• Отопление: Электро/печное выбирайте, как вам удобнее!• Центральное водоснабжение и септик: Все блага цивилизации в вашем распоряжении.• Электричество: Есть, стабильное подключение.• Состояние: Жилое, чистый и ухоженный дом, куда можно заехать сразу после покупки.3. Просторный участок и богатая природа:• 16,5 соток ровного участка, частично огороженного неограниченные возможности для реализации ваших идей!• Идеальное место: Для большого огорода, пышного сада, уютной зоны отдыха или просторной детской площадки.• Вокруг настоящая сибирская тайга: Чистейший воздух, щедрые дары леса (грибы, ягоды), тишина и покой, которых так не хватает в городе.4. Развитая инфраструктура и доступность:• Расположение на главной улице села: Асфальтированная дорога прямо до вашего дома никакой грязи и бездорожья!• Отличная транспортная доступность: Остановка пригородного автобуса всего в 200 метрах регулярное и удобное сообщение с Томском.• Вся необходимая инфраструктура рядом: Школа в шаговой доступности, магазин (ваш собственный!), почта, медпункт все, что нужно для комфортной жизни, находится в самом селе.5. Перспективы и гибкость:• Село включено в программу газификации: Газ уже подведен к участку это значительно увеличит ценность недвижимости и снизит коммунальные платежи в будущем!• Возможен обмен на квартиру в Томске: Готовы рассмотреть варианты, чтобы сделать вашу покупку еще проще.Это идеальное место для тех, кто мечтает о полноценной загородной жизни, свежем воздухе и независимости, но при этом ценит комфорт, близость к городу и возможность собственного дела.Не упустите свой шанс! Жизнь в гармонии с природой и стабильный доход начинаются здесь с этого теплого дома и большого двора! Звоните прямо сейчас: — организуем показ в удобное для вас время и ответим на все вопросы! Код пользователя: 138525Номер в базе: 11806440

Помещение на главной улице в г. Асино.1 этаж, отдельный вход, 128 кв.м.Помещение и земельный участок в собственности.Высокий автомобильный и пешеходный трафик.Рядом автовокзал, отделение банка.Располагается прямо на пешеходном переходе.Напротив остановка общественного транспорта.Арендатор - федеральная сеть Wildberries (не партнеры, а именно сами федералы).Арендная плата по договору 108 т.р.Коммунальные платежи оплачиваются Арендодателем.Стоимость: 8,5 млн. Торг.Все вопросы по телефону.