Продажа коммерческой недвижимости в Томске

Арт. 126959161 Мечтаете о собственном коммерческом помещении? Это не просто помещение, это ваш готовый ключ к финансовой независимости и престижному статусу в мире .Продается 1/2 часть недвижимости:38,9 квадратных метра из 77,8 м2Это идеальное коммерческое помещение для амбициозных начинающих предпринимателей и дальновидных топ-менеджеров, ценящих свое время и стремящихся к высокодоходным активам. Инвестиции в это помещение для ведения бизнеса это инвестиции в ваше будущее. Сделайте первый шаг к своему успешному будущему! Запишитесь на индивидуальный показ этого уникального объекта уже сегодня и убедитесь в его исключительности лично. Мы ждем вашего звонка с 09:00 до 20:00 по томскому времени.Пишите в чате и задавайте вопросы круглосуточно. Все вопросы будут с ответами!

Продаётся отдельно стоящее двухэтажное здание с высоким арендным потенциалом в центральной части города!• Общая площадь здания — 92 м², площадь земельного участка — 91 м², всё в собственности• Первый этаж сдан двум пунктам выдачи: Wildberries и Ozon• Цокольный (черновой) этаж с отдельным входом с правой стороны здания, может дать дополнительный арендный трафик.• Есть электричество, водоснабжение и септик (выгребная яма)• Здание находится центральной части города с хорошей проходимостью Отличный объект для инвестиций или развития собственного бизнеса!Свяжитесь со мной для подробностей и организации просмотра.

Продам нежилое помещение по адресу с. Зоркальцево , ул. Совхозная уч. 20 Постройка Законная!!!! Документы на руках! Отдельнo cтoящее нежилoe здaниe нa сoбcтвeннoй земле — всего 15 минут езды от гopoда! Вода. Слив. Свет(в данный момент откючен). Газовая труба к зданию подведена. Есть котёл (для дров) . Месторасположение топовое! Земельный участок ровный ( 1.8 сотки) , расположен в престижном экологически чистом районе. Дороги чистятся круглый год. Полное юридическое сопровождение. Готовы на торг! Документы готовы! Звоните, пишите!!

Продается отдельно стоящее кирпичное здание.Площадью 594 кв.м. Этажность: 3 уровня(цоколь, 1-й этаж, мансарда). Расположение: октябрьский район, первая линия, высокий трафик. Объект находится в самом центре Октябрьского района, на оживленной магистрали. Интенсивный пешеходный и автомобильный потоки обеспечивают отличную визуальную доступность, фасад здания идеально подходит для размещения крупной рекламной вывески. Перед зданием оборудованы парковка для клиентов. Благодаря продуманному разделению на уровни, объект идеально подходит для размещения: крупного медицинского центра, стоматологической клиники, торгового комплекса. Цокольный этаж: подходит под склад, производство, кухню общепита или торговую зону. 1 этаж: презентабельный центральный вход с улицы, оптимально подходит для торгового зала, клиентского офиса или зоны ресепшен. Мансардный этаж: идеально подходит под административный блок, коворкинг. Коммуникации: все сети центральные (отопление, водоснабжение, канализации). Документы полностью готовы к сделке, обременения и залогов нет, здание и земля находятся в собственности, быстрый выход на сделку. Показ объекта организуем в удобное для вас время. Звоните, чтобы получить более подробную информацию.

Продажа напрямую от СОБСТВЕННИКА. Продается имущественный комплекс (база + земельный участок 26 соток). 1 этаж - производственные помещения, 2 этаж: 3 офисные помещения, 3 этаж: 12 рабочих кабинетов. Все в отличном состоянии, производственные помещения в настоящее время освобождены от оборудования.На земельном участке расположен склад открытого хранения. Оборудованные подъездные пути, шлагбаум, охранная и противопожарная сигнализации, центральные коммуникации и прочее. Отопление газовое, мощность увеличена, котлы заменены в 2025 году на новые большей мощностью. Все подробности при просмотре!

Продам действующий магазин-бар, цена договорная. Земля в собственности. Можно переоформить как жилой дом. Электричество 15Кв, вода центральная, газ по меже. Возможен торг. Санузел в помещение(септик).

Продается уникальное коммерческое здание в Томска!Идеальное решение для вашего бизнеса! Предлагаем вашему вниманию отдельностоящее здание площадью 2844,1 м2 с земельным участком в 9454 м2 на улице Мостовая, 38г.Это пространство станет отличной базой для автоцентра или другого бизнеса, требующего больших площадей и удобной инфраструктуры.Преимущества нашего предложения: Выставочный зал для демонстрации автомобилей, который привлечет внимание клиентов. Удобные офисы для работы с клиентами и ведения переговоров. Просторные ремонтные боксы, позволяющие выполнять все виды работ по обслуживанию автомобилей.Гибкая планировка и высокие потолки (до 7,5 м) позволят вам реализовать любые идеи и адаптировать пространство под свои нужды. Инженерные сети: Надежное электроснабжение мощностью 176 кВт с возможностью увеличения до 400 кВт благодаря собственной подстанции. Эффективное теплоснабжение от мобильной газовой котельной мощностью 0,60 МВт. Удобное водоснабжение: питьевая вода привозная, техническая вода из скважины, септик.Это не просто здание это ваша возможность для успешного бизнеса! Не упустите шанс стать владельцем уникального объекта с огромным потенциалом.Свяжитесь с нами прямо сейчас! Мы готовы ответить на все ваши вопросы и организовать просмотр. Ваш бизнес ждет своего идеального места! JC000080030324

Продается часть нежилого здания с отдельным входом в трех этажах. Хорошее расположение, 100 метров от пр.Ленина, хороший подъезд, используется как торговый дом бытовой техники со складом, торговым залом и офисными помещениями, в цокольный этаж имеется грузовой лифт. Отопление газовый котел, остальные коммуникации центральные. Предложение от собственника, без комиссии для покупателя.

Продаётся отдельностоящее трехэтажное здание. Подходит под любые виды деятельности. В здании несколько помещений разной площади с разными характеристиками и назначением. В каждое помещение свой вход. Ремонт в хорошем состоянии. Коммуникации центральные: свет, вода, канализация, отопление -электрическое. Здание оборудовано вентиляцией, пожарной и охранной сигнализацией. Здание и земельный участок (2, 7 соток) в собственности. Удобный подъезд и парковка. Хороший автомобильный и пешеходный трафик. Можно рассмотреть, как для собственного бизнеса, так и для инвестиционных целей. В данный момент сдано в аренду, поэтому просмотр только по предварительной договоренности (просьба не беспокоить персонал без договорённостей о просмотре).Цена актуальна до 15.05, пока есть встречный вариант!!

Продаётся готовый арендный бизнес по адресу: г. Томск, Иркутский тр-т, 170а.земельный участок 255 кв.м. + здание 200, 6 кв.м.Объект полностью сдан в аренду: Красное&Белое, Пекарня, Есть Повод, Шаурма, ТабакМАП - 351 000? Окупаемость 7,9 лет.Все вопросы по телефону.

Номер объекта: 730199. Продается многофункциональное здание под производство, склад и офисный центр и земельный участок по адресу: г. Томск, ул. Розы Люксембург, 115/4. В здании собственная котельная на пеллетах, центральные коммуникации, видеонаблюдение, во всех помещениях установлены кондиционеры. Земельный участок: 5 соток в собственности (включены в стоимость объекта), удобная парковка, территория под охраной. Планировка и зонирование: 1 этаж: два просторных помещения, оборудованных под склад и производство с промышленными подъемно-секционными воротами. Удобная логистика внутри здания. 2 и 3 этажи: 7 светлых просторных офисных помещений. Санузлы: на каждом этаже (всего 3 СУ). Объект полностью готов к продаже и эксплуатации. Звоните, организуем показ и ответим на все Ваши вопросы.

Номер объекта: 714923. Предлагаем ну прям совсем недорого к покупке отдельно стоящее 3-этажное здание (этажи: цоколь, 1,2) на участке 13 соток. ВРИ участка соответствует типу здания: Многофункциональные деловые и обслуживающие здания. Строгое следование проекту при строительстве. Планировалось использовать 1 этаж как ''свадебный зал'' 700 кв, второй этаж 700кв. как гостиницу (13 номеров с санузлами и кухней). Цоколь уникален по качеству отделки и высоте потолка: 3,5 метра, с окнами в части помещений. Возможно использовать как склад, под сауну, бани и тд. Здание подключено к коммуникациям: отопление местное (тт котёл), Газ тянут, но перспектива 25 год, Вода: центральная, Э/э - выделено 35 кВт. Здание в черновой отделке отличного качества.

Продам новое, стильное (оно таким будет!) отдельно стоящее здание в деловом центре города по адресу пр-т Ленина 97/1.Кадастровый номер земельного участка 70:21:0200002:2905Общая площадь 2 200 кв.м.Срок сдачи сентябрь 2025 г.Все центральные коммуникации.Отделка - под ключ: пол керамогранит, лифт, отделаны сан. узлы в соответствии с проектом.На первом этаже располагается теплая парковка на 14 машиномест (после ввода здания в эксплуатацию можно переделать под офисную площадь), холл, лифт.Далее планировка свободная (кроме 5 этажа) - можно распланировать пространство под собственные требования!Большое количество окон.Заезд с пр-та Ленина и ул. Гагарина.Стоимость: 400 000 000 рублей.Просмотр - в удобное время по предварительной договоренности.

Продается помещение по адресу: ул. Водяная, 84, общей площадью 485, 4 м2. Земельный участок 7 соток . Идеальный вариант для развития производства! Есть собственная скважина, отопление автономное твердотопливный котел (уголь). Выделенная мощность - 100 кВт , санузел. Установлена пожарная сигнализация. Помещение оборудовано под автосервис. Автоматические ворота - рольставни. Отличная локация, ровная асфальтированная дорога до здания. Есть парковка. Хороший автомобильный трафик. Просмотр по предварительной договоренности.

Уникальное инвестиционное предложение:продам торговый центр в современном, динамично развивающемся мкр. Южные Ворота (с численностью населения более 20 тыс. человек) по адресу: ул. Тихая, 109.Площадь объекта — 1468,7 кв. м.Большая парковка перед входом (площадь земельного участка — 2503 кв. м).Продуманная концепция торгового центра служит точкой притяжения для жителей района и позволяет избегать текучести арендаторов и простоя пустых площадей, формируя устойчивый трафик покупателей.Заполняемость с момента постройки — 100%.Дополнительным трафикообразующим центром является соседнее здание, в котором расположено МФЦ, Ростикс.Надежный пул федеральных и местных арендаторов:Гипермаркет Лента, сеть аптек Мелодия Здоровья, Канцелярский Мир, бытовая химия и посуда Novex, пекарня Хлебушко, сеть суши-баров Fresh Roll, зоомагазин, сеть магазинов ProfMarket.Проведена индексация (по части договоров есть возможность индексации в одностороннем порядке до 10%), добавлен НДС 5%.За счет смены формата якорного арендатора — гипермаркета Лента — с мини на супер планируется рост товарооборота и, как следствие, арендной платы. Коммуникации:Электрическая мощность — 230 кВт (вторая категория), центральное отопление и водоснабжение, пожарно-охранная сигнализация.Средняя ежемесячная выручка за 12 мес. по объекту (с учетом затрат на содержание) 1 806 167 рублей.Стоимость: 197 000 000 рублей.Готовы ответить на все интересующие вопросы по телефону.От Собственника, без комиссии для покупателя.

Продам новое 2-этажное здание в центре города по адресу улица Усова 11В.Общая площадь 245,8 кв.м. (первый этаж - 119 кв.м., второй этаж - 133 кв.м.)Земельный участок в собственности 313 кв.м. (кадастровый номер: 70:21:0200021:137)Материал стен -сэндвич панели.Введено в эксплуатацию.Центральные коммуникации, эл. мощность 150 кВт.Высокие потолки, панорамное остекление.Первая линия.Свободная планировка.Черновая отделка.Объект расположен в пешей доступности от городского пространства ''Лампочка'', постоянный поток пешеходов и автомобилей.Интересное предложение как в качестве инвестиции, так и с возможностью ведения своего бизнеса.Есть потенциальный арендатор, договор на стадии согласования.Продажа: 55 000 т. руб.Все вопросы по телефону.

Продам новое 2-этажное здание на первой линии по адресу проспект Ленина 192.Общая площадь 605,4 кв.м.Земельный участок в собственности 397 кв.м. (кадастровый номер: 70:21:0100037:235)Рядом остановка общественного транспорта, высокая проходимость и хорошая транспортная доступность, расположено на главном проспекте города.Арендатор 1-го этажа: федеральная торговая сеть ''Пятерочка'', АП - 368 400 руб., либо 5% от товарооборота. Договор на 14 лет.2 этаж - свободная планировка, черновая отделка (данную площадь можно сдавать в аренду, получать дополнительный доход).Центральные коммуникации, эл. мощность 150 кВт.Интересное предложение как в качестве инвестиции, так и с возможностью ведения своего бизнеса на свободных площадях.Продажа: 60 000 т. руб.Все вопросы по телефону.

Продам отдельно стоящее здание по адресу пос. Зональная Станция, ул. Солнечная, 21з.Площадь 153, 8 кв. м.Земельный участок 200 кв. м. - в собственности (кадастровый номер 70:14:0312004:2530).Центральные коммуникации (в том числе канализация), эл. мощность 50 кВт.Объект полностью сдан в арендуМагазин разливных напитков, Кондитерское производство, Яндекс Маркет, Пункт выдачи Озон.МАП - 125 000 р. Коммунальные арендаторы оплачивают дополнительно.Стоимость: 13 800 т. р.От собственника, без комиссии для Арендатора.Все вопросы по телефону.

Номер объекта: 725509. Продается торговый комплекс ГУМ в центре Томска — уникальное предложение для инвесторов и предпринимателей! Этот объект расположен в самой престижной части города, в районе с высоким пешеходным трафиком, что гарантирует постоянный поток клиентов.Одним из ключевых преимуществ является наличие просторной парковки, что значительно повышает привлекательность комплекса для посетителей с автомобилями. ГУМ в Томске — это не только торговая площадка, но и значимая культурная и историческая часть города, что делает его крайне привлекательным для бизнеса.Это отличная возможность стать владельцем одного из самых узнаваемых торговых объектов в Томске, который обеспечивает стабильный доход и имеет огромный потенциал для дальнейшего развития.Не упустите шанс инвестировать в этот уникальный объект с высокоэффективной локацией и стабильным потоком клиентов!

Объект незавершенного строительства за шашлычной ГОАР вблизи активно строящегося района Левобережный лайф. Общая площадь строения 587, 1 кв.м. (''незавершенка'').Земельный участок с кадастровым номером 70:14:0100039:1747 площадью 14 344 кв.м. (аренда, с правом преимущественного выкупа). Планировалось строительство авто центра. В связи с застройкой района возможно перепрофилирование под торговый центр. От собственника, без комиссии для покупателя.Цена: 32 000 т.р. Торг.

Продается нежилое здание с земельным участком, расположено рядом с остановкой общественного транспорта, кирпич, два этажа. На первом этаже расположен магазин продуктов и столовая, общая площадь первого этажа 258 кв.м., на втором этаже расположены офисы, земельный участок 10 соток под зданием плюс прилегающая территория, дополнительно имеется земельный участок 13 соток который расположен рядом по цене 500000 рублей за сотку. Все коммуникации центральные, отопление от газовой котельной.

Продам два здания на первой линии пр-та Ленина:пр-т Ленина 129.Общая площадь 1765,9 кв.м.Сдано в аренду.Полноценный цокольный этаж с высотой потолка 3 м. и небольшими окнами по всему периметру, пандусом для разгрузки.Арендатор: строительно-монтажная компания Красивый дом.1, 2 этажи Арендатор обувной магазин Kari.пр-т Ленина 129/1.Одноэтажной здание, материал стен - кирпич, подвала нет.Арендатор - медицинская клиника. Заключен долгосрочный договор.Земельный участок 16,92 сот. (будет отмежёван и поставлен на кад. учет).Все центральный коммуникации.Один собственник.Стоимость: 180 млн. рублей.

Номер объекта: 718098. Продается нежилое помещение, действующий бизнес - пивной ресторан с баром, караоке, живой музыкой и двумя залами на 250 посадочных мест в центре Кировского района.Ежемесячная аренда составляет 350 тр 10 лет окупаемости.Ресторан расположен на цокольном этаже. Площадь помещения 585,6 кв. м. Помещение в собственности. Свои отдельные коммуникации - тепловой узел, канализация, вода, вентиляция, подстанция (189 кВт).Заведение оснащено всем необходимым оборудованием и мебелью. Морозильная камера 15 кубов, холодильник 6 кубов + холодильник для пивных кег.Мебель, интерьер и оборудование в отличном состоянии.В помещении есть 3 входа.Официальная парковка 30-40 машин. Возможность сделать летнюю веранду у входа (разрешено администрацией).Подписан договор аренды на долгий срок.Звоните. Организую просмотр в удобное для вас время.

Продам комплекс зданий с землей в центре с. Тимирязево по адресу ул. Новая 11г.Общая площадь 2205, 9 кв. м., (Два здания 1502, 5 кв. м. и 703, 4 кв. м. + склад). По факту два Земельных участка - в собственности (1064 кв. м. и 250 кв. м.).Кадастровые номера 70: 14: 0123002: 572, 70: 14: 0123002: 594. Здания имеют центральное водоснабжение и канализацию, отопление газ, котельная находится в отдельном помещении и снабжена двумя газовыми котлами Берета 100.Эл. мощность 80 кВт. Здания снабжены грузовыми межэтажными лифтами.Несколько входных групп. Три разгрузочных зоны и два входа в здания. Объекты находятся в центре, удобные подъездные пути, парковка.Часть помещений можно сдать в аренду сетевикам.Подойдет под различные виды деятельности: от торговли до пищевого производства, офиса.Готовы рассмотреть продажу зданий отдельно.Новая 11Б (1502, 5 кв.м. - 15 000 000 Руб.)Новая 11г (703, 4 кв.м. - 9 000 000 руб.)Продажа от собственника. Без комиссии для покупателя.Стоимость: 24 000 000 руб. (10880 руб./кв. м.).Вопросы по телефону. Просмотр по предварительной договоренности.

Номер объекта: 722922. Это не просто недвижимость — это важная часть культурного наследия города, пропитанная духом истории и архитектурного совершенства.''А из нашего окна площадь Красная видна...''Как в стихах Михалкова, из окон этого здания открывается захватывающий вид на центральную площадь, которая является символом города и его культурной жизни. Здесь всегда было место для значимых событий и встреч.Преимущества, которые делает этот объект уникальным:Престижная локация — центральная площадь, окружённая знаковыми зданиями и важнейшими транспортными артериями города, что гарантирует высокий поток людей и внимания к вашей собственности.Архитектурная выразительность — фасад с элементами классической архитектуры, уникальная лепнина, высокие потолки и просторные помещения, создающие атмосферу изысканности и величия.Статус и престиж — владение таким зданием говорит о высоком социальном положении и утончённом вкусе владельца. Идеально подходит для элитного бизнеса, культурных мероприятий, частной резиденции или галереи.Здание с историей, которое подчёркивает ваш статус.Инвестиция в этот объект — это не просто капиталовложение, но и важный шаг в построении вашего имиджа. Это место, которое с каждым днём становится частью вашей истории, а также истории самого Томска.