Продажа коммерческой недвижимости в Томске

АУКЦИОН. Объект реализуется на торгах в электронной форме.Предлагается к покупке офисные помещения, включающие: четыре нежилых помещения общей площадью 2 256, 8 кв. м, нежилое здание (гараж) общей площадью 875, 6 кв. м, два земельных участка общей площадью 6 023 кв. м и движимое оборудование.Адрес: Томская область, г. Томск, пр-кт Фрунзе, 232, 232/1.Административное 4-этажное кирпичное здание (пр. Фрунзе, д. 232):Нежилые помещения общей площадью 2 256, 8 кв. м (1, часть 2, 3 и 4 этажи)Кадастровые номера: 70:21:0200013:9605, 70:21:0200013:9608, 70:21:0200013:9606, 70:21:0200013:9607Часть второго этажа (109, 6 кв. м) находится в собственности Департамента по недропользованиюЗдание расположено на земельном участке площадью 4 487 кв. м (кад. 70:21:0200013:9155), находящемся в аренде на 49 лет (до 17. 02. 2068 г. ) у АО ''СНИИГГиМС'' и Департамента по недропользованию.Двухэтажное кирпичное строение (теплый гараж, пр. Фрунзе, д. 232, стр. 1):Общая площадь: 875, 6 кв. мКадастровый номер: 70:21:0200013:1212Единственный собственник: АО ''СНИИГГиМС''Расположено на земельном участке площадью 1 536 кв. м (кад. 70:21:0200013:9156), находящемся в собственности АО ''СНИИГГиМС''.Узлы учета и все коммуникации (электроснабжение, отопление, канализация, водоснабжение) находятся в собственности АО ''СНИИГГиМС'' и обеспечивают оба здания.Выделенные энергомощности: Ресурсоснабжающими организациями установлены следующие лимиты потребления для зданий:Вода: 820 куб. м в год (что эквивалентно 0, 094 куб. м в час).Тепловая энергия: 0, 3429 Гкал/ч.Электрическая энергия: 55 кВт.Объект расположен в восточной части Советского района, в историческом районе ''Опытное поле'', на первой линии улицы Фрунзе одной из главных магистралей Томска.Равноудаленность от исторического центра и различных крупных микрорайонов (Академгородок, Академический, Заречный), а также близость к Особой экономической зоне технико-внедренческого типа ''Томск'' и ''Южной площадке'', делает объект привлекательным для широкого круга потенциальных арендаторов. Это позволяет рассчитывать на стабильный и высокий арендный спрос.Наличие двух въездов с проспекта Фрунзе, а также обширных парковочных площадок (около 2 соток напротив главного здания и около 10 соток у гаража), значительно повышает удобство использования объекта как для сотрудников, так и для посетителей. Близость остановок общественного транспорта с более чем 10 маршрутами дополнительно усиливает транспортную доступность.В настоящее время частично сдано в аренду (1 336, 8 кв. м 37 арендаторам).Ознакомиться с документацией можно на электронной торговой площадке Росэлторг.Ссылка на торги: https://www. roseltorg. ru/procedure/COM06032600021/1Подать заявку на участие в торгах можно до 05. 04. 2026, 23:59 (МСК).Начальная цена объекта: 138 923 126, 75 руб.

Коммерческое помещение в проходном месте с высоким пешеходный трафиком — пересечение ул. Кулагина и Фрунзе.Помещение расположено прямо напротив второго входа на Областной рынок — постоянный пешеходный поток в течение всего дня. Очень удачная точка бизнеса.Площадь помещения: 60 м² (в собственности) Земельный участок: 65 м² в долгосрочной аренде.Объект требует вложений, что даёт возможность сделать ремонт и планировку под свой формат бизнеса.Идеально подойдёт для:— пекарни или кофейни — пункта выдачи заказов (Wildberries, Ozon и др.) — небольшого магазина — сервиса или мастерской — любого бизнеса, которому важен пешеходный трафик и заметное место.Локация с развитой инфраструктурой и стабильным потоком людей.Стоимость: 2 500 000 ?.Помещение находится в собственности юридического лица (ООО), система налогообложения — УСН.Звоните для получения подробной информации и просмотра.

Продается часть нежилого здания с отдельным входом в трех этажах. Хорошее расположение, 100 метров от пр.Ленина, хороший подъезд, используется как торговый дом бытовой техники со складом, торговым залом и офисными помещениями, в цокольный этаж имеется грузовой лифт. Отопление газовый котел, остальные коммуникации центральные. Предложение от собственника, без комиссии для покупателя.

Продается многофункциональное здание под производство, склад и офисный центр и земельный участок по адресу: г. Томск, ул. Розы Люксембург, 115/4. В здании собственная котельная на пеллетах, центральные коммуникации, видеонаблюдение, во всех помещениях установлены кондиционеры. Земельный участок: 5 соток в собственности (включены в стоимость объекта), удобная парковка, территория под охраной. Планировка и зонирование: 1 этаж: два просторных помещения, оборудованных под склад и производство с промышленными подъемно-секционными воротами. Удобная логистика внутри здания. 2 и 3 этажи: 7 светлых просторных офисных помещений. Санузлы: на каждом этаже (всего 3 СУ). Объект полностью готов к продаже и эксплуатации. Звоните, организуем показ и ответим на все Ваши вопросы.Номер объекта: #1/730199/301

Продается Офисно-производственный комплекс состоящий из четырех этажного офисного здания - 1095кв.м. и двух этажного здания площадью - 282кв.м.(первый этаж гаражный бокс и магазин,второй этаж офисные помещения).Земельный участок - 16 соток(закрытая территория). Все помещения в Отличном техническом состоянии,есть приточно -вытяжная вентиляция и кондиционирование,охранно-пожарная сигнализация и гидранты,запасная лестница.Возможно использовать как под арендный бизнес(се помещения сданы в аренду) так например и под свой офис и производство.

Почему это не просто помещение? Это готовый два-в-одном:Работающий бизнес на проходном месте.Отдельное пространство в подвале.Первый этаж: светлый, проходной, с огромными витринами,Идеи для вас (если есть фантазия):Винотека + сырная лавка: купеческие традиции рулят. Подвал — идеальный винный погреб прямо под ногами у покупателей.Барбершоп + бар: наверху цивильный мужской клуб, внизу — тайная настоящая курилка/бар для своих.Арт-подвал: сдаете магазин (стабильный поток), а внизу устраиваете закрытые концерты, квартирники или кластер для дизайнеров.Кофейня с секретом: гости пьют кофе наверху, а спускаются вниз покурить кальян или посмотреть инсталляции.Помещение утеплено по периметру и крыша, сейчас там действующая мастерская.Земля в собственности, строение в собственности.

Продам новое 2-этажное здание в центре города по адресу улица Усова 11В.Общая площадь 245,8 кв.м. (первый этаж - 119 кв.м., второй этаж - 133 кв.м.)Земельный участок в собственности 313 кв.м. (кадастровый номер: 70:21:0200021:137)Материал стен -сэндвич панели.Введено в эксплуатацию.Центральные коммуникации, эл. мощность 150 кВт.Высокие потолки, панорамное остекление.Первая линия.Свободная планировка.Черновая отделка.Объект расположен в пешей доступности от городского пространства ''Лампочка'', постоянный поток пешеходов и автомобилей.Интересное предложение как в качестве инвестиции, так и с возможностью ведения своего бизнеса.Есть потенциальный арендатор, договор на стадии согласования.Продажа: 55 000 т. руб.Все вопросы по телефону.

Продам новое 2-этажное здание на первой линии по адресу проспект Ленина 192.Общая площадь 605,4 кв.м.Земельный участок в собственности 397 кв.м. (кадастровый номер: 70:21:0100037:235)Рядом остановка общественного транспорта, высокая проходимость и хорошая транспортная доступность, расположено на главном проспекте города.Арендатор 1-го этажа: федеральная торговая сеть ''Пятерочка'', АП - 368 400 руб., либо 5% от товарооборота. Договор на 14 лет.2 этаж - свободная планировка, черновая отделка (данную площадь можно сдавать в аренду, получать дополнительный доход).Центральные коммуникации, эл. мощность 150 кВт.Интересное предложение как в качестве инвестиции, так и с возможностью ведения своего бизнеса на свободных площадях.Продажа: 70 000 т. руб.Все вопросы по телефону.

Продам отдельно стоящее здание по адресу пос. Зональная Станция, ул. Солнечная, 21з.Площадь 153, 8 кв. м.Земельный участок 200 кв. м. - в собственности (кадастровый номер 70:14:0312004:2530).Центральные коммуникации (в том числе канализация), эл. мощность 50 кВт.Объект полностью сдан в арендуМагазин разливных напитков, Кондитерское производство, Яндекс Маркет, Пункт выдачи Озон.МАП - 125 000 р. Коммунальные арендаторы оплачивают дополнительно.Стоимость: 13 800 т. р.От собственника, без комиссии для Арендатора.Все вопросы по телефону.

Продается уютная квартира 18 кВ

Продам 3-этажное кирпичное здание(вторичное) в Томском районе(п.Ключи) по адресу пос. Ключи, Солнечная 4а, общей площадью 740 м2. В хорошем состоянии. Есть интернет, охрана, пластиковые окна.Административное здание 3 этажа по 255 кв м + цоколь с высокими потолками. 1-ый этаж занят арендаторами, 2 и 3 этаж предчистовая отделка.Цена, тыс.руб.: 35000 (47.3 за м2) Торг. Документы готовы.

Продается торговый комплекс ГУМ в центре Томска — уникальное предложение для инвесторов и предпринимателей! Этот объект расположен в самой престижной части города, в районе с высоким пешеходным трафиком, что гарантирует постоянный поток клиентов.Одним из ключевых преимуществ является наличие просторной парковки, что значительно повышает привлекательность комплекса для посетителей с автомобилями. ГУМ в Томске — это не только торговая площадка, но и значимая культурная и историческая часть города, что делает его крайне привлекательным для бизнеса.Это отличная возможность стать владельцем одного из самых узнаваемых торговых объектов в Томске, который обеспечивает стабильный доход и имеет огромный потенциал для дальнейшего развития.Не упустите шанс инвестировать в этот уникальный объект с высокоэффективной локацией и стабильным потоком клиентов!Номер объекта: #1/725509/301

Объект незавершенного строительства за шашлычной ГОАР вблизи активно строящегося района Левобережный лайф. Общая площадь строения 587, 1 кв.м. (''незавершенка'').Земельный участок с кадастровым номером 70:14:0100039:1747 площадью 14 344 кв.м. (аренда, с правом преимущественного выкупа). Планировалось строительство авто центра. В связи с застройкой района возможно перепрофилирование под торговый центр. От собственника, без комиссии для покупателя.Цена: 32 000 т.р. Торг.

Данные в объявлении обновляются раз в сутки. Подробные параметры объекта, актуальные данные и НДС посмотрите на сайте электронных торгов.

Продается нежилое здание с земельным участком, расположено рядом с остановкой общественного транспорта, кирпич, два этажа. На первом этаже расположен магазин продуктов и столовая, общая площадь первого этажа 258 кв.м., на втором этаже расположены офисы, земельный участок 10 соток под зданием плюс прилегающая территория, дополнительно имеется земельный участок 13 соток который расположен рядом по цене 500000 рублей за сотку. Все коммуникации центральные, отопление от газовой котельной.

Продам два здания на первой линии пр-та Ленина:пр-т Ленина 129.Общая площадь 1765,9 кв.м.Сдано в аренду.Полноценный цокольный этаж с высотой потолка 3 м. и небольшими окнами по всему периметру, пандусом для разгрузки.Арендатор: строительно-монтажная компания Красивый дом.1, 2 этажи Арендатор обувной магазин Kari.пр-т Ленина 129/1.Одноэтажной здание, материал стен - кирпич, подвала нет.Арендатор - медицинская клиника. Заключен долгосрочный договор.Земельный участок 16,92 сот. (будет отмежёван и поставлен на кад. учет).Все центральный коммуникации.Один собственник.Стоимость: 180 млн. рублей.

Продам 1-этажное кирпичное здание(вторичное) в Октябрьском районе по адресу Ивановского 11а, общей площадью 97 м2. Требуется ремонт. Есть пластиковые окна.Продается кирпичное здание возле центральной дороги с земельным участком 216 кв м (все в собственности). Электричество 15 вт, центральная холодная вода, канализация, отопление - электрический котел. Обмен не предлагать.

Продается нежилое помещение, действующий бизнес - пивной ресторан с баром, караоке, живой музыкой и двумя залами на 250 посадочных мест в центре Кировского района.Ежемесячная аренда составляет 350 тр 10 лет окупаемости.Ресторан расположен на цокольном этаже. Площадь помещения 585,6 кв. м. Помещение в собственности. Свои отдельные коммуникации - тепловой узел, канализация, вода, вентиляция, подстанция (189 кВт).Заведение оснащено всем необходимым оборудованием и мебелью. Морозильная камера 15 кубов, холодильник 6 кубов + холодильник для пивных кег.Мебель, интерьер и оборудование в отличном состоянии.В помещении есть 3 входа.Официальная парковка 30-40 машин. Возможность сделать летнюю веранду у входа (разрешено администрацией).Подписан договор аренды на долгий срок.Звоните. Организую просмотр в удобное для вас время.Номер объекта: #1/718098/301

Продам комплекс зданий с землей в центре с. Тимирязево по адресу ул. Новая 11г.Общая площадь 2205, 9 кв. м., (Два здания 1502, 5 кв. м. и 703, 4 кв. м. + склад). По факту два Земельных участка - в собственности (1064 кв. м. и 250 кв. м.).Кадастровые номера 70: 14: 0123002: 572, 70: 14: 0123002: 594. Здания имеют центральное водоснабжение и канализацию, отопление газ, котельная находится в отдельном помещении и снабжена двумя газовыми котлами Берета 100.Эл. мощность 80 кВт. Здания снабжены грузовыми межэтажными лифтами.Несколько входных групп. Три разгрузочных зоны и два входа в здания. Объекты находятся в центре, удобные подъездные пути, парковка.Часть помещений можно сдать в аренду сетевикам.Подойдет под различные виды деятельности: от торговли до пищевого производства, офиса.Готовы рассмотреть продажу зданий отдельно.Новая 11Б (1502,5 кв.м. - 19 900 000 Руб.)Новая 11г (703,4 кв.м. - 10 000 000 руб.)Продажа от собственника. Без комиссии для покупателя.Стоимость: 29 900 000 руб. (13560 руб./кв. м.).Вопросы по телефону. Просмотр по предварительной договоренности.

Это не просто недвижимость — это важная часть культурного наследия города, пропитанная духом истории и архитектурного совершенства.''А из нашего окна площадь Красная видна...''Как в стихах Михалкова, из окон этого здания открывается захватывающий вид на центральную площадь, которая является символом города и его культурной жизни. Здесь всегда было место для значимых событий и встреч.Преимущества, которые делает этот объект уникальным:Престижная локация — центральная площадь, окружённая знаковыми зданиями и важнейшими транспортными артериями города, что гарантирует высокий поток людей и внимания к вашей собственности.Архитектурная выразительность — фасад с элементами классической архитектуры, уникальная лепнина, высокие потолки и просторные помещения, создающие атмосферу изысканности и величия.Статус и престиж — владение таким зданием говорит о высоком социальном положении и утончённом вкусе владельца. Идеально подходит для элитного бизнеса, культурных мероприятий, частной резиденции или галереи.Здание с историей, которое подчёркивает ваш статус.Инвестиция в этот объект — это не просто капиталовложение, но и важный шаг в построении вашего имиджа. Это место, которое с каждым днём становится частью вашей истории, а также истории самого Томска.Номер объекта: #1/722922/301

Продается или сдается с последующим выкупом 2-этажное здание площадью 278.20 кв.м. Оно отлично подойдет для инвестиций в недвижимость. Хотя сейчас требуется косметический ремонт, это идеальный вариант для тех, кто ищет отличное сочетание цена-качество. Идеальное расположение в центральной, исторической части города рядом с Белым озером. Характеристики здания и участка: • Площадь здания 278,2 кв.м. • Материал - кирпич (2 этажа с мансардой и подвалом). • 2 входа. Центральный и через цокольный этаж. • Есть гараж на две машины • Материал кирпич (1-этажное). • Площадь земельного участка с насаждениями 4,17 сотки. • Водоснабжение, электроэнергия - центральные. • Электроэнергия 15 кВт. 3 фазы. Отопление электрический котел • Качественная отделка с вниманием к деталям. • В здании в цокольном этаже сауна и камин. • В 20 метрах перед зданием расположена парковка. Возможное использование: • Медицинский центр. • Офис крупной компании. • Гостиничный бизнес. • Образовательный центр, частный детский сад. Покупка этого здания - это отличная возможность для тех, кто хочет сделать выгодную инвестицию в недвижимость и получить хороший доход в будущем. Мы гарантируем прозрачность сделки и оперативность в оформлении документов. Показ в любое удобное для Вас время!Номер объекта: #1/720201/301

Современный бизнес центр в 4 этажа. Три крупных арендатора на долгий срок. Полностью обустроенный и функциональный бизнес с ежегодным доходом 50 млн руб - готовы подтвердить документально. Внешняя парковка на 30 стояночных мест. Подземная парковка на 12 стояночных мест. В здании выполнен современный евроремонт из высококачественных материалов с соблюдением всех требований и стандартов, а также установлена центральная система климат-контроля. На территории комплекса произведена разводка коммуникаций для установки систем видео-наблюдения, учета доступа сотрудников и контроля въезда\выезда транспорта. Здание находится в зоне развитой инфраструктуры вкупе с объектами культурного наследия города Томск, такие как: Национальный исследовательский Томский государственный университет, Сибирский государственный медицинский университет, Университетская роща, Музей начала наукОборудовано системой видеонаблюдения. Своя газовая котельная. Звоните для организации показа и знакомству с документацией.Номер объекта: #1/721275/301

Продается отдельно стоящее 2-ух этажное каркасное ЗДАНИЕ обшито сайдингом. Земельный участок площадью 114 м2 оформлен в собственность. Выполнен хороший РЕМОНТ: пластиковые окна с рольставнями, кафельные полы. Здание оборудовано охранной и пожарной сигнализацией, проведено оптоволокно, видеонаблюдение. На 1 этаже площадью 90м2: торговый зал (площадью 72 м2), санузел, термокомната (использовалась для хранения пива). На 2 этаже (40м2) - 2 офисных помещения. Водоснабжение и канализация ЦЕНТРАЛЬНЫЕ. Электроэнергия на 30 кВт (свой кабель до трансформаторной будки). Отопление два котла (электро) один из них резервный. На 1ом этаже пол с подогревом. В шаговой доступности - со всех сторон здания 9-ти этажные жилые дома. Благоустройство: снаружи уложены бордюры, насыпана брусчатка и разбиты клумбы. Достаточно проходное место. Подходит под любой вид бизнеса: продуктовый магазин, салон красоты, стоматологию, юридические услуги и другие виды деятельности. Возможно, разместить: магазин автозапчастей, парикмахерскую, кафе, пекарню, аптеку, пункт выдачи WB, OZON, ремонт компьютерной техники, бытовые услуги и прочее. Рядом автомобильная ПАРКОВКА. Звоните, смотрите и инвестируйте в бизнес!!!Торг! Продажа от юр. лица. Обмен не интересует!

Продается двухэтажное нежилое здание по адресу: ул. Елизаровых, 48/3.Общая площадь - 934,4 кв.м.Земельный участок в собственности.Есть возможность выкупа.Здание в центре города.Первая линия.Хорошая парковка.Цоколь- Бристоль 125 000 р.- Озон (терминал) 5 000 р.1 этаж - 287,4 кв.м.Долгосрочный договор на 10 лет с магазином ''Ярче''. МАП - 356 376 руб./мес.2 этаж - 302,8 кв.м.Магазин ''Fix Price'', МАП - не менее 150 000 руб./мес. либо 4,5 % от ТО.Автомат воды 4 000 р.Игрушки 4 000 р.Итого по объекту МАП: 644 376 р.Стоимость: 79 млн. руб.Просмотр в удобное время по предварительной договоренности.Все вопросы по телефону.

Продаётся готовый арендный бизнес по адресу: г. Томск, Иркутский тр-т, 170а.земельный участок 255 кв.м. + здание 200, 6 кв.м.Объект полностью сдан в аренду: Красное&Белое, Пекарня, Есть Повод, Шаурма, ТабакМАП - 351 000? Окупаемость 7,9 лет.Все вопросы по телефону.