Продажа коммерческой недвижимости в Томске

АУКЦИОН. Объект реализуется на торгах в электронной форме.Предлагается к покупке офисные помещения, включающие: четыре нежилых помещения общей площадью 2 256, 8 кв. м, нежилое здание (гараж) общей площадью 875, 6 кв. м, два земельных участка общей площадью 6 023 кв. м и движимое оборудование.Адрес: Томская область, г. Томск, пр-кт Фрунзе, 232, 232/1.Административное 4-этажное кирпичное здание (пр. Фрунзе, д. 232):Нежилые помещения общей площадью 2 256, 8 кв. м (1, часть 2, 3 и 4 этажи)Кадастровые номера: 70:21:0200013:9605, 70:21:0200013:9608, 70:21:0200013:9606, 70:21:0200013:9607Часть второго этажа (109, 6 кв. м) находится в собственности Департамента по недропользованиюЗдание расположено на земельном участке площадью 4 487 кв. м (кад. 70:21:0200013:9155), находящемся в аренде на 49 лет (до 17. 02. 2068 г. ) у АО ''СНИИГГиМС'' и Департамента по недропользованию.Двухэтажное кирпичное строение (теплый гараж, пр. Фрунзе, д. 232, стр. 1):Общая площадь: 875, 6 кв. мКадастровый номер: 70:21:0200013:1212Единственный собственник: АО ''СНИИГГиМС''Расположено на земельном участке площадью 1 536 кв. м (кад. 70:21:0200013:9156), находящемся в собственности АО ''СНИИГГиМС''.Узлы учета и все коммуникации (электроснабжение, отопление, канализация, водоснабжение) находятся в собственности АО ''СНИИГГиМС'' и обеспечивают оба здания.Выделенные энергомощности: Ресурсоснабжающими организациями установлены следующие лимиты потребления для зданий:Вода: 820 куб. м в год (что эквивалентно 0, 094 куб. м в час).Тепловая энергия: 0, 3429 Гкал/ч.Электрическая энергия: 55 кВт.Объект расположен в восточной части Советского района, в историческом районе ''Опытное поле'', на первой линии улицы Фрунзе одной из главных магистралей Томска.Равноудаленность от исторического центра и различных крупных микрорайонов (Академгородок, Академический, Заречный), а также близость к Особой экономической зоне технико-внедренческого типа ''Томск'' и ''Южной площадке'', делает объект привлекательным для широкого круга потенциальных арендаторов. Это позволяет рассчитывать на стабильный и высокий арендный спрос.Наличие двух въездов с проспекта Фрунзе, а также обширных парковочных площадок (около 2 соток напротив главного здания и около 10 соток у гаража), значительно повышает удобство использования объекта как для сотрудников, так и для посетителей. Близость остановок общественного транспорта с более чем 10 маршрутами дополнительно усиливает транспортную доступность.В настоящее время частично сдано в аренду (1 336, 8 кв. м 37 арендаторам).Ознакомиться с документацией можно на электронной торговой площадке Росэлторг.Номер электронных торгов: COM06032600021Ссылка на торги: https://www. roseltorg. ru/procedure/COM06032600021/1Подать заявку на участие в торгах можно до 05. 04. 2026, 23:59 (МСК).Начальная цена объекта: 138 923 126, 75 руб.

Продается многофункциональное здание под производство, склад и офисный центр и земельный участок по адресу: г. Томск, ул. Розы Люксембург, 115/4. В здании собственная котельная на пеллетах, центральные коммуникации, видеонаблюдение, во всех помещениях установлены кондиционеры. Земельный участок: 5 соток в собственности (включены в стоимость объекта), удобная парковка, территория под охраной. Планировка и зонирование: 1 этаж: два просторных помещения, оборудованных под склад и производство с промышленными подъемно-секционными воротами. Удобная логистика внутри здания. 2 и 3 этажи: 7 светлых просторных офисных помещений. Санузлы: на каждом этаже (всего 3 СУ). Объект полностью готов к продаже и эксплуатации. Звоните, организуем показ и ответим на все Ваши вопросы.Номер объекта: #1/730199/301

Продается Офисно-производственный комплекс состоящий из четырех этажного офисного здания - 1095кв.м. и двух этажного здания площадью - 282кв.м.(первый этаж гаражный бокс и магазин,второй этаж офисные помещения).Земельный участок - 16 соток(закрытая территория). Все помещения в Отличном техническом состоянии,есть приточно -вытяжная вентиляция и кондиционирование,охранно-пожарная сигнализация и гидранты,запасная лестница.Возможно использовать как под арендный бизнес(се помещения сданы в аренду) так например и под свой офис и производство.

Почему это не просто помещение? Это готовый два-в-одном:Работающий бизнес на проходном месте.Отдельное пространство в подвале.Первый этаж: светлый, проходной, с огромными витринами,Идеи для вас (если есть фантазия):Винотека + сырная лавка: купеческие традиции рулят. Подвал — идеальный винный погреб прямо под ногами у покупателей.Барбершоп + бар: наверху цивильный мужской клуб, внизу — тайная настоящая курилка/бар для своих.Арт-подвал: сдаете магазин (стабильный поток), а внизу устраиваете закрытые концерты, квартирники или кластер для дизайнеров.Кофейня с секретом: гости пьют кофе наверху, а спускаются вниз покурить кальян или посмотреть инсталляции.Помещение утеплено по периметру и крыша, сейчас там действующая мастерская.Земля в собственности, строение в собственности.

Продам отдельно стоящее здание по адресу пос. Зональная Станция, ул. Солнечная, 21з.Площадь 153, 8 кв. м.Земельный участок 200 кв. м. - в собственности (кадастровый номер 70:14:0312004:2530).Центральные коммуникации (в том числе канализация), эл. мощность 50 кВт.Объект полностью сдан в арендуМагазин разливных напитков, Кондитерское производство, Яндекс Маркет, Пункт выдачи Озон.МАП - 125 000 р. Коммунальные арендаторы оплачивают дополнительно.Стоимость: 13 800 т. р.От собственника, без комиссии для Арендатора.Все вопросы по телефону.

Продается через электронные торги на площадке ЭТП ГПБ единым неделимым лотом Имущественный комплекс, расположенный по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Дальне-Ключевская 18 Б.В составе лота.Объекты недвижимого имущества:1. Двухэтажное неж.здание с манс-м этажом площадью 894,60 кв.м, кадастровый 70:21:0100027:27612. Одноэтажное нежилое здание площадью 306,5 кв.м, стр. 1, кадастровый 70:21:0100027:6953. Помещение площадью 429,60 кв.м, стр. 2, кадастровый 70:21:0100027:35054. Земельный участок площадью 2507 кв. м, кадастровый 70:21:0100027:515. Сооружение подъездные дороги площадью 2007 кв.м, кадастровый 70:21:0100027:693Объекты движимого имущества:1. Ограждение2. Сети внутритепловые3. Линейное телефонное сооружение4. Система видеонаблюдения 5. Система кондиционирования6. Охранная сигнализация в административном здании7. Наружные сети теплоснабжения, проходящие по адресу: г. Томск, Дальне-Ключевская ул.,18б8. Наружные сети водоснабжения, проходящие по адресу: г.Томск, Дальне-Ключевская ул., 18б9. Линия электропередач от РУ-04,кВ ТП 610-4 пан.1гр.410. Автоматизированный тепловой узел управления здания11. Водосчетчик Minol-Zenner Ду25 (холодный) длина 260 мм12. Щит пожарный (каркас, лом, багор, лопата, 2 ведра)13. Комплект автоматического шлагбаума CAME 4 метра, высокоинтенсивный, сертифицирован до -40С001G400014. Комплект для автоматизации распашных ворот 24В линейный самоблокирующийся ATI 5024N Специальный стальной крепеж15. Охранно-пожарная сигнализация, гараж16. Охранно-пожарная сигнализация,Дальне-Ключевская18б17. Подъемник двухстоечный ПГН2-4.018. Электроводонагреватель накопительный Thermex H 10-O19. Гардероб двухдверный 70х50х186 см, 42.3320. Конференц-приставка.махагон Консул-плюс21. Стойка администратора БГ-60.1 1200х730х1100 мм22. СТОЛ ДЛЯ ПЕРЕГОВОРОВ 240Х110Х75 Д.6.1623. Стол приставной Мастер, 120х84х70 см, ламинированная ДСП, кромка ПВХ 3 мм24. Стол рабочий Диалог ДЛ-01025. Стол рабочий Маэстро Премиум мп-00326. Стол руководителя Аккорд Директор, правый, 1800х900х748 мм27. Стол угловой правый 1600х1300х760 28. Тумба29. Тумба приставная30. Тумба приставная серия Аккорд, в составе: основание тумбы 1000х500х710 мм, Involux/48Т041, крышка тумбы31. Устройство многофункциональное Color LaserJet CM2320fxi HP/C435A32. Шкаф Аккорд Директор 898х430х1982 мм, с замком, ДСП, стекло33. Шкаф высокий широкий закрытый с нишей Style 778x410х1975 мм, ЛДСП, кромка ПВХ34. Шкаф для документов со стеклом Референт Р.Ш-2СБ35. Шкаф для одежды плательный двухстворчатый 90х45х203036. Шкаф для одежды серии Аккорд в составе: каркас шкафа 898х430х1982 мм Involux/49Н033, комплект боковин 38х450х1955 мм Involux/49С013, крышка 940х455х1937. Шкаф комбинированный

Продается уютная квартира 18 кВ

Продается многофункциональное здание от собственника. Идеальный вариант для совмещения производства, склада и офисного центра.Собственная котельная на пеллетах — существенная экономия на отоплении в зимний период. Установлена система видеонаблюдения, во всех помещениях работают кондиционеры.Земельный участок: 5 соток в собственности (включены в стоимость).Планировка и зонирование:1 этаж: 2 просторных помещения, оборудованных под производство и склад. Удобная логистика внутри здания.2 и 3 этажи: 7 светлых офисных кабинетов (планировки прилагаются в фото).Санузлы: Расположены на каждом этаже (всего 3 СУ) для удобства персонала.Объект полностью готов к эксплуатации. Быстрый выход на сделку.Показ возможен по предварительной договоренности. Все подробности и технические характеристики готов рассказать по телефону.

Продам 3-этажное кирпичное здание(вторичное) в Томском районе(п.Ключи) по адресу пос. Ключи, Солнечная 4а, общей площадью 740 м2. В хорошем состоянии. Есть интернет, охрана, пластиковые окна.Административное здание 3 этажа по 255 кв м + цоколь с высокими потолками. 1-ый этаж занят арендаторами, 2 и 3 этаж предчистовая отделка.Цена, тыс.руб.: 35000 (47.3 за м2) Торг. Документы готовы.

Продается торговый комплекс ГУМ в центре Томска — уникальное предложение для инвесторов и предпринимателей! Этот объект расположен в самой престижной части города, в районе с высоким пешеходным трафиком, что гарантирует постоянный поток клиентов.Одним из ключевых преимуществ является наличие просторной парковки, что значительно повышает привлекательность комплекса для посетителей с автомобилями. ГУМ в Томске — это не только торговая площадка, но и значимая культурная и историческая часть города, что делает его крайне привлекательным для бизнеса.Это отличная возможность стать владельцем одного из самых узнаваемых торговых объектов в Томске, который обеспечивает стабильный доход и имеет огромный потенциал для дальнейшего развития.Не упустите шанс инвестировать в этот уникальный объект с высокоэффективной локацией и стабильным потоком клиентов!Номер объекта: #1/725509/301

Объект незавершенного строительства за шашлычной ГОАР вблизи активно строящегося района Левобережный лайф. Общая площадь строения 587, 1 кв.м. (''незавершенка'').Земельный участок с кадастровым номером 70:14:0100039:1747 площадью 14 344 кв.м. (аренда, с правом преимущественного выкупа). Планировалось строительство авто центра. В связи с застройкой района возможно перепрофилирование под торговый центр. От собственника, без комиссии для покупателя.Цена: 32 000 т.р. Торг.

Данные в объявлении обновляются раз в сутки. Подробные параметры объекта, актуальные данные и НДС посмотрите на сайте электронных торгов.

Продается нежилое здание с земельным участком, расположено рядом с остановкой общественного транспорта, кирпич, два этажа. На первом этаже расположен магазин продуктов и столовая, общая площадь первого этажа 258 кв.м., на втором этаже расположены офисы, земельный участок 10 соток под зданием плюс прилегающая территория, дополнительно имеется земельный участок 13 соток который расположен рядом по цене 500000 рублей за сотку. Все коммуникации центральные, отопление от газовой котельной.

Продаётся отдельностоящее трехэтажное здание. Подходит под любые виды деятельности. В здании несколько помещений разной площади с разными характеристиками и назначением. В каждое помещение свой вход. Ремонт в хорошем состоянии. Коммуникации центральные: свет, вода, канализация, отопление -электрическое. Здание оборудовано вентиляцией, пожарной и охранной сигнализацией. Здание и земельный участок (2, 7 соток) в собственности. Удобный подъезд и парковка. Хороший автомобильный и пешеходный трафик. Можно рассмотреть, как для собственного бизнеса, так и для инвестиционных целей. В данный момент сдано в аренду, поэтому просмотр только по предварительной договоренности (просьба не беспокоить персонал без договорённостей о просмотре).

Продам два здания на первой линии пр-та Ленина:пр-т Ленина 129.Общая площадь 1765,9 кв.м.Сдано в аренду.Полноценный цокольный этаж с высотой потолка 3 м. и небольшими окнами по всему периметру, пандусом для разгрузки.Арендатор: строительно-монтажная компания Красивый дом.1, 2 этажи Арендатор обувной магазин Kari.пр-т Ленина 129/1.Одноэтажной здание, материал стен - кирпич, подвала нет.Арендатор - медицинская клиника. Заключен долгосрочный договор.Земельный участок 16,92 сот. (будет отмежёван и поставлен на кад. учет).Все центральный коммуникации.Один собственник.Стоимость: 180 млн. рублей.

Продается нежилое помещение, действующий бизнес - пивной ресторан с баром, караоке, живой музыкой и двумя залами на 250 посадочных мест в центре Кировского района.Ежемесячная аренда составляет 350 тр 10 лет окупаемости.Ресторан расположен на цокольном этаже. Площадь помещения 585,6 кв. м. Помещение в собственности. Свои отдельные коммуникации - тепловой узел, канализация, вода, вентиляция, подстанция (189 кВт).Заведение оснащено всем необходимым оборудованием и мебелью. Морозильная камера 15 кубов, холодильник 6 кубов + холодильник для пивных кег.Мебель, интерьер и оборудование в отличном состоянии.В помещении есть 3 входа.Официальная парковка 30-40 машин. Возможность сделать летнюю веранду у входа (разрешено администрацией).Подписан договор аренды на долгий срок.Звоните. Организую просмотр в удобное для вас время.Номер объекта: #1/718098/301

Продам комплекс зданий с землей в центре с. Тимирязево по адресу ул. Новая 11г.Общая площадь 2205, 9 кв. м., (Два здания 1502, 5 кв. м. и 703, 4 кв. м. + склад). По факту два Земельных участка - в собственности (1064 кв. м. и 250 кв. м.).Кадастровые номера 70: 14: 0123002: 572, 70: 14: 0123002: 594. Здания имеют центральное водоснабжение и канализацию, отопление газ, котельная находится в отдельном помещении и снабжена двумя газовыми котлами Берета 100.Эл. мощность 80 кВт. Здания снабжены грузовыми межэтажными лифтами.Несколько входных групп. Три разгрузочных зоны и два входа в здания. Объекты находятся в центре, удобные подъездные пути, парковка.Часть помещений можно сдать в аренду сетевикам.Подойдет под различные виды деятельности: от торговли до пищевого производства, офиса.Готовы рассмотреть продажу зданий отдельно.Новая 11Б (1502,5 кв.м. - 19 900 000 Руб.)Новая 11г (703,4 кв.м. - 10 000 000 руб.)Продажа от собственника. Без комиссии для покупателя.Стоимость: 29 900 000 руб. (13560 руб./кв. м.).Вопросы по телефону. Просмотр по предварительной договоренности.

Это не просто недвижимость — это важная часть культурного наследия города, пропитанная духом истории и архитектурного совершенства.''А из нашего окна площадь Красная видна...''Как в стихах Михалкова, из окон этого здания открывается захватывающий вид на центральную площадь, которая является символом города и его культурной жизни. Здесь всегда было место для значимых событий и встреч.Преимущества, которые делает этот объект уникальным:Престижная локация — центральная площадь, окружённая знаковыми зданиями и важнейшими транспортными артериями города, что гарантирует высокий поток людей и внимания к вашей собственности.Архитектурная выразительность — фасад с элементами классической архитектуры, уникальная лепнина, высокие потолки и просторные помещения, создающие атмосферу изысканности и величия.Статус и престиж — владение таким зданием говорит о высоком социальном положении и утончённом вкусе владельца. Идеально подходит для элитного бизнеса, культурных мероприятий, частной резиденции или галереи.Здание с историей, которое подчёркивает ваш статус.Инвестиция в этот объект — это не просто капиталовложение, но и важный шаг в построении вашего имиджа. Это место, которое с каждым днём становится частью вашей истории, а также истории самого Томска.Номер объекта: #1/722922/301

Продается или сдается с последующим выкупом 2-этажное здание площадью 278.20 кв.м. Оно отлично подойдет для инвестиций в недвижимость. Хотя сейчас требуется косметический ремонт, это идеальный вариант для тех, кто ищет отличное сочетание цена-качество. Идеальное расположение в центральной, исторической части города рядом с Белым озером. Характеристики здания и участка: • Площадь здания 278,2 кв.м. • Материал - кирпич (2 этажа с мансардой и подвалом). • 2 входа. Центральный и через цокольный этаж. • Есть гараж на две машины • Материал кирпич (1-этажное). • Площадь земельного участка с насаждениями 4,17 сотки. • Водоснабжение, электроэнергия - центральные. • Электроэнергия 15 кВт. 3 фазы. Отопление электрический котел • Качественная отделка с вниманием к деталям. • В здании в цокольном этаже сауна и камин. • В 20 метрах перед зданием расположена парковка. Возможное использование: • Медицинский центр. • Офис крупной компании. • Гостиничный бизнес. • Образовательный центр, частный детский сад. Покупка этого здания - это отличная возможность для тех, кто хочет сделать выгодную инвестицию в недвижимость и получить хороший доход в будущем. Мы гарантируем прозрачность сделки и оперативность в оформлении документов. Показ в любое удобное для Вас время!Номер объекта: #1/720201/301

Современный бизнес центр в 4 этажа. Три крупных арендатора на долгий срок. Полностью обустроенный и функциональный бизнес с ежегодным доходом 50 млн руб - готовы подтвердить документально. Внешняя парковка на 30 стояночных мест. Подземная парковка на 12 стояночных мест. В здании выполнен современный евроремонт из высококачественных материалов с соблюдением всех требований и стандартов, а также установлена центральная система климат-контроля. На территории комплекса произведена разводка коммуникаций для установки систем видео-наблюдения, учета доступа сотрудников и контроля въезда\выезда транспорта. Здание находится в зоне развитой инфраструктуры вкупе с объектами культурного наследия города Томск, такие как: Национальный исследовательский Томский государственный университет, Сибирский государственный медицинский университет, Университетская роща, Музей начала наукОборудовано системой видеонаблюдения. Своя газовая котельная. Звоните для организации показа и знакомству с документацией.Номер объекта: #1/721275/301

Уникальное предложение! Продаётся база 5000 м² готовый бизнес или инвестиционный актив! Площадь: 5000 м² (3 Га земли + помещения: проходная и кабинет медика 89,7 м2, Офисное здание 2 этажа 412 м2, Гаражный бокс 3100 м2, высота потолка 7,65 м, в боксе имеется две смотровые ямы, 4 кран балки, токарные станки, аккумуляторная, сварочный цех, компрессор для подачи воздуха, кабинет гл. механика. На втором этаже находятся офисы 423 м2 (кабинетная система), крытый склад (холодный) 720 м2, Отдельно стоящие здание с гаражным боксом 209 м2. ). Возможности: Складские и производственные помещения Автосервис, автомойка, СТО Логистический хаб или оптовый склад Торговая площадка Готовый бизнес или перспективный стартап5000 м2, есть интернет, охрана, пластиковые окна. Здание в собственности, земля в аренде до 2069 года, (3,1 га), можно выкупить по кадастровой стоимости 19 млн. вся территория в асфальте Преимущества: Отличная транспортная доступность Подведённые коммуникации (электричество, вода, отопление) Высокие потолки, хорошая планировка Возможность зонирования под разные задачиКоммуникации: Электричество 100 кВт с возможностью увеличения до 650 кВт, Газ собственная котельная (2 котла по 250 кВт) в работе один котел, второй резервный, вода центральная, канализация септик.Все объекты в хорошем состояние. Отопление запустили 01.10.2025. Звоните прямо сейчас! Пишите в TelegramНе упустите шанс приобрести выгодный актив с огромным потенциалом!

Продается отдельно стоящее 2-ух этажное каркасное ЗДАНИЕ обшито сайдингом. Земельный участок площадью 114 м2 оформлен в собственность. Выполнен хороший РЕМОНТ: пластиковые окна с рольставнями, кафельные полы. Здание оборудовано охранной и пожарной сигнализацией, проведено оптоволокно, видеонаблюдение. На 1 этаже площадью 90м2: торговый зал (площадью 72 м2), санузел, термокомната (использовалась для хранения пива). На 2 этаже (40м2) - 2 офисных помещения. Водоснабжение и канализация ЦЕНТРАЛЬНЫЕ. Электроэнергия на 30 кВт (свой кабель до трансформаторной будки). Отопление два котла (электро) один из них резервный. На 1ом этаже пол с подогревом. В шаговой доступности - со всех сторон здания 9-ти этажные жилые дома. Благоустройство: снаружи уложены бордюры, насыпана брусчатка и разбиты клумбы. Достаточно проходное место. Подходит под любой вид бизнеса: продуктовый магазин, салон красоты, стоматологию, юридические услуги и другие виды деятельности. Возможно, разместить: магазин автозапчастей, парикмахерскую, кафе, пекарню, аптеку, пункт выдачи WB, OZON, ремонт компьютерной техники, бытовые услуги и прочее. Рядом автомобильная ПАРКОВКА. Звоните, смотрите и инвестируйте в бизнес!!!Торг! Продажа от юр. лица. Обмен не интересует!

Продается двухэтажное нежилое здание по адресу: ул. Елизаровых, 48/3.Общая площадь - 934,4 кв.м.Земельный участок в собственности.Есть возможность выкупа.Здание в центре города.Первая линия.Хорошая парковка.Цоколь- Бристоль 125 000 р.- Озон (терминал) 5 000 р.1 этаж - 287,4 кв.м.Долгосрочный договор на 10 лет с магазином ''Ярче''. МАП - 356 376 руб./мес.2 этаж - 302,8 кв.м.Магазин ''Fix Price'', МАП - не менее 150 000 руб./мес. либо 4,5 % от ТО.Автомат воды 4 000 р.Игрушки 4 000 р.Итого по объекту МАП: 644 376 р.Стоимость: 79 млн. руб.Просмотр в удобное время по предварительной договоренности.Все вопросы по телефону.

Продаётся готовый арендный бизнес по адресу: г. Томск, Иркутский тр-т, 170а.земельный участок 255 кв.м. + здание 200, 6 кв.м.Объект полностью сдан в аренду: Красное&Белое, Пекарня, Есть Повод, Шаурма, ТабакМАП - 351 000? Окупаемость 7,9 лет.Все вопросы по телефону.

Продам здание с действующим автомоечным бизнесом.В здании стоит робот 2021г.в. Во втором боксе мойка самообслуживания. Само здание построено в мае 2022г. Предприятие действует Круглосуточно. Здание 10/12 метров. Высота потолков 4,2 м. (по центру - 6м.) Высота ворот 2,5м. Ширина - 2,75м. Отопление газ+электричество. Вода - скважина, слив в канализацию, ТУ есть.Это отличное место для бизнеса и инвестиций. Здание расположено в хорошем районе, где всегда много народа, которые будут оценивать удобство и практичность автомойки. Рядом АЗС Роснефть. Дорога идет в Академгородок, таким образом практически весь район так или иначе проезжает через данный объект.Помимо автомойки, можно обустроить торговые площади, склад, производство и др. Возможности ограничены только вашим воображением.Не упустите уникальный шанс стать владельцем этого здания и начать свой бизнес или инвестировать в недвижимость. Свяжитесь с нами прямо сейчас и узнайте все подробности!Цена указана за само строение с оборудованием. Земля в аренде, 50 000 / мес. договор аренды будет переоформлен на Вас, при желании. Также возможно выкупить данный участок за 12 млн. руб.Номер объекта: #1/712661/301