Продажа коммерческой недвижимости в Томске

Нежилое здание с зелёным участком. В настоящее время используется как пекарня с кондитерским цехом. Есть возможность купить как готовый бизнес!Про здание: Отдельно стоящее помещение площадью 352 кв.м из кирпича, земельный участок, площадью 2275 кв.м. Легко осуществить круговое движение по прилегающей территории. Имеется подъезд для разгрузки грузового транспорта. На участке гараж под 4 авто и склад. К зданию пристроен ещё один гараж. Имеется собственная высоковольтная линия 10 кВ. Мощность собственной трансформаторной подстанции 250 кВа. Окна пластиковые. Централизованные коммуникации: электроснабжение, водоснабжение и отопление. Есть полноценный сухой подвал, возможно использование как склад или другое подсобное помещение. Высота потолков 2,8м. Здание реконструировано из многоквартирного жилого дома, поэтому возможно к приобретению для жилья.Продажа готового бизнеса обсуждается отдельно. Близлежащая застройка: частные дома, многоквартирные дома, школа, детский сад, ЛПК, больница.Про поселок:Районный центр Верхнекетского района, р.п. Белый Яр. Население района 15 тыс, а поселка 7 тыс. человек. Белый Яр развивающийся, в нем открывается множество новых сетей. Основой экономики района является лесная промышленность. В поселке есть такие сети, как: Пятерочка, Магнит, Мария Ра, Красное и Белое, Золушка.Легко купить:Территориальное расположение здания, планировка, коммуникации и юридическая чистота позволяют в короткий срок организовать коммерческий процесс.Документы, подтверждающие право собственности, в наличии. Долгов и обременений нет.Арт. 67847861

Продам двухэтажное нежилое здание по адресу: с. Белый Яр, ул. Гагарина, д. 20а.Общая площадь - 572,4 м²Земельный участок в собственности 1046 м²Первая линия, плотная застройка жилого массива Высокий автомобильный и пешеходный трафик, в соседнем здании дополнительный трафик создает федеральная сеть Магнит Хорошее техническое состояние, свежий ремонт и коммуникации Водоотведение - септик (10 кубов), расходы на содержание оплачиваются арендаторамиМощность 60 кВт Наземная парковка на территории Арендатор 1-го этажа: федеральная торговая сеть супермаркетов ''Монетка'' - 266,2 м² АП 4,5% от ТО, но не менее 226 200? (+ НДС). Договор на 10 лет, от 05.05.2025.2-го этажа: Фитнес 72,9 м² АП 20 000? (+ НДС)Детская одежда 22,3 м² АП 8 000? (+ НДС)Парикмахерская 12,9 м² АП 6 000? (+ НДС).Договора 11 месяцев, от 17.04.2025.ИТОГО 374,3 м² 260 200? Нереализованная площадь 136,7 м² с арендным потенциалом от 41 000?Продажа: 21 500 000 руб.Все вопросы по телефону.

Продаем готовый арендный бизнес с окупаемостью 6,5 лет:отдельно стоящее здание по адресу: Томская область, п. Белый Яр, ул. Свердлова, д 11а.Общая площадь - 285,5 кв.м.Земельный участок 9 соток.Арендатор: Магазин ''Fix Price''.Арендная плата, с учетом коммунальных и иных затрат: 2 726 546 руб. (в год).Центр поселка (районный центр).Все центральные коммуникации.Стоимость: 21 300 т.р.

Продам ГАБ по адресу: Томская область, с. Каргасок, ул. Красноармейская, д. 70. Общая площадь - 709,2 м².Земельный участок в собственности 1532 м².Расположен на одной из центральных улиц села, плотная застройка жилого массива .Высокий автомобильный и пешеходный трафик.Хорошее техническое состояние, свежий ремонт.Мощность 100 кВт. Большая наземная парковка на территории.Арендаторы: Федеральная торговая сеть супермаркетов ''Пятёрочка'' - 587,2 м² , АП 5% от ТО, но не менее 540 000? (+ НДС). Договор на 14 лет, от 28.02.2025.Аптека Апрель федеральная сеть аптек 60,6 м² - 65 000 (+ НДС). Договор на 20 лет, с индексацией 10% - 1 раз в 4 года в одностороннем порядке.Ozon пункт выдачи 55,7 м² - 27 850 (+ НДС). Договор на 11 месяцев.ИТОГО: полезная площадь 703,5 м², АП по объекту 632 850 руб. Продажа: 51 000 000 руб.Все вопросы по телефону.

Данные в объявлении обновляются раз в сутки. Подробные параметры объекта, актуальные данные и НДС посмотрите на сайте электронных торгов.

Данные в объявлении обновляются раз в сутки. Подробные параметры объекта, актуальные данные и НДС посмотрите на сайте электронных торгов.