Продам отдельно стоящее здание 750 м² с участком 15 соток — коммерческая недвижимость

- Площадь здания:
- 1 этаж: 375 м² (4 капитальные перегородки, остальные — некапитальные, можно демонтировать).
- 2 этаж (мансарда): 375 м², отдельный вход.
- Участок: 15 соток под зданием (категория — коммерческое назначение).
- Коммуникации:
- Отопление: автономное (твердотопливный котел), возможность подключения газа (в соседних домах газовые сети).
- Электричество: 16 кВт (допускается увеличение мощности).
- Водоснабжение: городское.
- Канализация: септик.
- Потолки: 2.6 метра.
- Парковка: асфальтированная (место для 10+ автомобилей).

Продам отдельно стоящее здание 750 м² с участком 15 соток — коммерческая недвижимость

- Площадь здания:
- 1 этаж: 375 м² (4 капитальные перегородки, остальные — некапитальные, можно демонтировать).
- 2 этаж (мансарда): 375 м², отдельный вход.
- Участок: 15 соток под зданием (категория — коммерческое назначение).
- Коммуникации:
- Отопление: автономное (твердотопливный котел), возможность подключения газа (в соседних домах газовые сети).
- Электричество: 16 кВт (допускается увеличение мощности).
- Водоснабжение: городское.
- Канализация: септик.
- Потолки: 2.6 метра.
- Парковка: асфальтированная (место для 10+ автомобилей).

Расположение:
- На въезде в город: здание расположено на пути основного потока транспорта, следующего в центр.
- 5 минут до центра города.
- Рядом пристань — популярное место для городских мероприятий и прогулок.
- В окружении ограниченное количество коммерческих объектов (только автомойка).

Возможности использования:
- Производство, магазин, склад, офис, кафе, мастерская, студия.
- Сдача в аренду (нынешний арендатор — рекламная компания — освободит помещение после сделки).
- Объект может быть приобретен в кредит: документы оформлены в соответствии с законодательством, недвижимость принимается банками как залог.

Преимущества:
- Локация: высокая проходимость транспорта и пешеходов благодаря расположению на въезде в город.
- Потенциал для бизнеса: близость к пристани обеспечивает поток посетителей во время мероприятий.
- Готовые коммуникации: объект полностью подготовлен для запуска бизнеса.
- Гибкость планировки: некапитальные перегородки позволяют адаптировать пространство под задачи.

Дополнительно:
- Соседний участок 15 соток (ИЖС): возможно согласование аренды с администрацией города.

Продажа в связи с переездом после выхода на пенсию. Торг уместен!

Ключевые слова для поиска:
продажа коммерческой недвижимости отдельно стоящее здание 750 м² участок 15 соток коммерческое назначение въезд в город высокая проходимость пристань городские мероприятия автономное отопление газовое отопление электричество 16 кВт асфальтированная парковка септик перепланировка документы готовы кредит залог