Уважаемые инвесторы и бизнесмены! В продаже объект коммерческой недвижимости класса А по локации
— подвальное помещение общей площадью 2400 кв.м. в самом сердце деловой и торговой жизни Томска.

Премиальная локация: Центр города, в шаговой доступности от ТЦ Лето и Смайл Сити, Дворца Спорта.
Высокий пешеходный и автомобильный трафик.

Гибкая планировка: Объект состоит из трех изолированных залов по ~800 кв.м. каждый с отдельными
входами с улицы. Возможна продажа как целиком, так и по частям.

Технические характеристики: Высота потолков 2.9 м., все центральные коммуникации (тепло, вода,
канализация), электрическая мощность 110 кВт. Наличие пожарной сигнализации и системы охраны.

Уважаемые инвесторы и бизнесмены! В продаже объект коммерческой недвижимости класса А по локации
— подвальное помещение общей площадью 2400 кв.м. в самом сердце деловой и торговой жизни Томска.

Премиальная локация: Центр города, в шаговой доступности от ТЦ Лето и Смайл Сити, Дворца Спорта.
Высокий пешеходный и автомобильный трафик.

Гибкая планировка: Объект состоит из трех изолированных залов по ~800 кв.м. каждый с отдельными
входами с улицы. Возможна продажа как целиком, так и по частям.

Технические характеристики: Высота потолков 2.9 м., все центральные коммуникации (тепло, вода,
канализация), электрическая мощность 110 кВт. Наличие пожарной сигнализации и системы охраны.

Универсальное назначение: Идеально подойдет для организации подземного паркинга, логистического
склада, торговых площадей, фитнес-центра, коворкинга, производственного цеха и т.д.

Экономическая эффективность: Низкие эксплуатационные расходы (коммунальные платежи от 20 000
руб..мес).

Инвестиционная привлекательность: Возможность немедленного запуска бизнеса или перепродажи.
Рассрочка, торг, аренда с выкупом.

Финансовые условия:

Весь объект (2400 кв.м.) — 79 000 000 руб.

2 зала (1600 кв.м.) — 63 000 000 руб.

1 зал (800 кв.м.) — 33 000 000 руб.

Кадастровый номер: 70:21:0:0:1378:8. Собственник — физическое лицо.

Для получения подробной презентации и проведения осмотра, свяжитесь со мной. Серьезные предложения
от проверенных покупателей.

JC000060020079