Арт. 142232602 Производственное здание 600 м² с участком

Продаётся отдельно стоящее производственно-складское здание общей площадью 600 м² на собственном земельном участке 5 соток по адресу: г. Томск, ул. Предвокзальная, 49.

Здание — крепкое, капитальное, с полами, рассчитанными на высокие грузовые нагрузки. Это ключевое преимущество для размещения тяжёлого оборудования, штабелей с товаром или производственных линий, где важна надёжность основания.

Арт. 142232602 Производственное здание 600 м² с участком

Продаётся отдельно стоящее производственно-складское здание общей площадью 600 м² на собственном земельном участке 5 соток по адресу: г. Томск, ул. Предвокзальная, 49.

Здание — крепкое, капитальное, с полами, рассчитанными на высокие грузовые нагрузки. Это ключевое преимущество для размещения тяжёлого оборудования, штабелей с товаром или производственных линий, где важна надёжность основания.

Технические характеристики:
- Электроэнергия — 80 кВт — достаточно для работы станков, вентиляции, отопления и другого энергоёмкого оборудования без необходимости увеличивать мощность,
- Коммуникации — центральные (отопление, водоснабжение) — стабильное теплоснабжение в зимний период, готовность к эксплуатации без дополнительных вложений в подключение,
- Водоотведение — септик — автономная система, которая не зависит от городских сетей и не создаёт проблем с соседями,
- Парковка — достаточно места для автомобилей сотрудников и клиентов, удобный въезд и выезд.

Логистика и расположение:

Улица Предвокзальная — одна из ключевых транспортных артерий Томска. Отличная транспортная доступность, близость к железнодорожному вокзалу и основным магистралям обеспечивает быструю доставку грузов и удобный подъезд для любого вида транспорта.

Для кого это предложение:

Помещение оптимально подходит для:
- **Производственного цеха** — прочные полы, мощное электричество, возможность установки кранового оборудования,
- **Складского комплекса** — большая площадь, высокие потолки, удобные подъездные пути,
- **Автосервиса или СТО** — достаточно места для постов, зоны приёма и хранения запчастей,
- **Строительной базы** — собственный участок для хранения материалов,
- **Логистического центра** — удобный выезд на трассу.

Отдельно стоящее здание — отсутствие соседей за стеной, никаких конфликтов по общим зонам, режим работы устанавливаете вы сами. Это готовый актив для бизнеса, который требует надёжного, мощного и независимого пространства.

Звоните, договоримся о просмотре. Собственник, без посредников.

**Не нашли то, что искали? Звоните по телефону, указанному в объявлении — у нас есть ещё актуальные предложения. Консультация бесплатна!**