Готовая база для действующего бизнеса. 65 млн ?
Продаётся 4-этажное здание 1200 м² под бизнес — Зональная Станция, Томский район, прямо у ост. Парк Победы
Здание с полным пакетом инженерии, которую в Томском районе сейчас получить месяцами и за миллионы рублей — уже есть и уже подключено.
Ключевые характеристики
Площадь: 1200 м², 4 этажа
Земля: 16 соток в собственности
Электричество: 165 кВт выделенной мощности
Газ: подключён
Состояние: готовый ремонт, заезжай и работай
Цена: 65 000 000 ? (54 000 ?/м²), возможен наличный расчёт
Локация: пос. Зональная Станция, рядом с мегарайоном ''Южные Ворота'' — десятки тысяч жителей без развитой коммерческой, медицинской и деловой инфраструктуры, рядом промзона (ул.

Готовая база для действующего бизнеса. 65 млн ?
Продаётся 4-этажное здание 1200 м² под бизнес — Зональная Станция, Томский район, прямо у ост. Парк Победы
Здание с полным пакетом инженерии, которую в Томском районе сейчас получить месяцами и за миллионы рублей — уже есть и уже подключено.
Ключевые характеристики
Площадь: 1200 м², 4 этажа
Земля: 16 соток в собственности
Электричество: 165 кВт выделенной мощности
Газ: подключён
Состояние: готовый ремонт, заезжай и работай
Цена: 65 000 000 ? (54 000 ?/м²), возможен наличный расчёт
Локация: пос. Зональная Станция, рядом с мегарайоном ''Южные Ворота'' — десятки тысяч жителей без развитой коммерческой, медицинской и деловой инфраструктуры, рядом промзона (ул. Рабочая, Транспортная)
Почему это выгодно бизнесу, а не частному покупателю
165 кВт и газ, уже подключённые к объекту, — это готовое решение под энергоёмкое производство, медицинское оборудование, пищевые цеха или крупный серверный узел. Получение таких мощностей с нуля в Томском районе — это обычно 1,52 года согласований и десятки миллионов рублей. Здесь этот этап уже пройден.
Планировка 12 и 34 этажей отдельно позволяет совместить в одном здании операционный блок (офис, приём, производство, склад) и жилой фонд для персонала — вахтовиков, ИТР, экспатов, проживающих специалистов. Это готовая экономия на аренде общежития или гостиницы для сотрудников.
16 соток земли — место под парковку техники, служебного транспорта или закрытую прогулочную/рекреационную зону.
Кому подойдёт
Объект рассматривают как целостное бизнес-решение компании с оборотным капиталом и текущей операционной деятельностью:
медицинские клиники и реабилитационные центры,
частные пансионаты, гостиницы, эко-отели,
IT-компании и инжиниринговые центры (под серверные мощности),
подрядчики дорожного строительства, нефтегазового и энергетического сектора — под офис + общежитие для ИТР,
пищевое производство: пекарни, цеха полуфабрикатов, дарк-китчен,
образовательные центры и частные школы,
торговые и логистические компании, работающие с импортом оборудования и техники.
Условия сделки
Прямая продажа собственником, рассматриваются наличный расчёт и расчёт со счетов юрлиц.
Возможен показ объекта и предоставление технической документации (ТУ на газ и электричество, кадастровые данные) по запросу.
По желанию покупателя — консультация по вариантам перепланировки под конкретный вид деятельности.

Арт. 144588031